Tổng quan Dự án The Estuary Đà Nẵng như thế nào?

Nội dung chính

• Tổng quan Dự án The Estuary Đà Nẵng như thế nào?
• Chỗ để xe của nhà chung cư phục vụ cho các đối tượng nào?
• Thành lập Ban quản trị nhà chung cư được quy định như thế nào?

Tổng quan Dự án The Estuary Đà Nẵng như thế nào?

The Estuary Đà Nẵng là một dự án căn hộ cao cấp kết hợp trung tâm thương mại, tọa lạc tại đường Quy Mỹ, phường Hòa Cường Nam, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng. Dự án nằm ngay bên bờ sông Hàn, gần cầu Tiên Sơn và đối diện Lotte Mart, mang đến vị trí đắc địa cho cư dân. Chủ đầu tư dự án The Estuary Đà Nẵng là Công ty TNHH Phát triển nhà Tuyên Sơn. Diện tích đất 1,82 ha, bao gồm hai tòa tháp cao 40 tầng và hai tầng hầm, tổng chiều cao công trình 130 m.

Theo đó, Quy mô dự án The Estuary Đà Nẵng bao gồm:

- 2 Block cao 40 tầng và 2 tầng hầm, vốn đầu tư 2300 Tỷ Đồng với 2 tòa độc đáo.

- Chiều cao công trình: 130 m.

- Tổng diện tích sàn sử dụng căn hộ: 78.557m2.

Hiện nay, Dự án The Estuary Tuyên Sơn Đà Nẵng hiện có các loại căn hộ sau:

- Căn hộ 1 phòng ngủ: 70 căn, diện tích từ 47m2/Căn.

- Căn hộ 2 phòng ngủ: 766 căn, diện tích từ 66m2/Căn.

- Căn hộ 3 phòng ngủ: 206 căn, diện tích từ 79m2/Căn.

- Căn hộ Dual Key: 70 căn, diện tích từ 100m2/Căn.

Tổng quan Dự án The Estuary Đà Nẵng như thế nào? (Hình từ Internet)

Chỗ để xe của nhà chung cư phục vụ cho các đối tượng nào?

Theo Điều 144 Luật Nhà ở 2023 quy định chỗ để xe của nhà chung cư phục vụ cho cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư bao gồm xe ô tô, xe động cơ hai bánh, xe động cơ ba bánh, xe đạp và xe cho người khuyết tật thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng tối thiểu theo quy chuẩn xây dựng, thiết kế được phê duyệt và phải được sử dụng đúng mục đích.

Chỗ để xe có thể được bố trí tại tầng hầm hoặc tại phần diện tích khác trong hoặc ngoài nhà chung cư theo quy hoạch hoặc thiết kế được phê duyệt; trong thiết kế được phê duyệt phải xác định rõ khu vực để xe ô tô và khu vực để xe động cơ hai bánh, xe động cơ ba bánh, xe đạp và xe cho người khuyết tật.

Thành lập Ban quản trị nhà chung cư được quy định như thế nào?

Căn cứ tại Điều 146 Luật Nhà ở 2023 có quy định như sau:

[1] Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu hoặc nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu nhưng có dưới 20 căn hộ thì chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thống nhất quyết định việc thành lập Ban quản trị nhà chung cư hoặc không thành lập Ban quản trị nhà chung cư. Trường hợp thành lập Ban quản trị nhà chung cư được thực hiện như sau:

- Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu, thành phần Ban quản trị nhà chung cư bao gồm đại diện chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư.

- Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu, thành phần Ban quản trị nhà chung cư thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 146 Luật Nhà ở 2023.

[2] Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu và có từ 20 căn hộ trở lên phải thành lập Ban quản trị nhà chung cư. Thành phần Ban quản trị nhà chung cư bao gồm đại diện các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư nếu chủ sở hữu không tham dự, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở còn sở hữu diện tích trong nhà chung cư, trừ trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không cử đại diện tham gia Ban quản trị nhà chung cư.

[3] Ban quản trị nhà chung cư có một chủ sở hữu hoạt động theo mô hình tự quản. Trường hợp nhà ở thuộc tài sản công thì đại diện chủ sở hữu nhà ở thuộc tài sản công hoặc cơ quan quản lý nhà ở thành lập Ban quản trị hoặc giao đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư này.

Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì Ban quản trị nhà chung cư có con dấu, tài khoản để hoạt động và thực hiện các quyền, trách nhiệm quy định tại Điều 147 và Điều 148 của Luật Nhà ở 2023. Việc triệu tập họp Ban quản trị nhà chung cư, điều kiện họp, cách thức biểu quyết và các nội dung khác có liên quan được thực hiện theo quy chế hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư được Hội nghị nhà chung cư thông qua.