Tổng quan dự án SOLA Đảo Ánh Dương - Phân khu bán đảo villa vườn

Nội dung chính

• Tổng quan dự án SOLA Đảo Ánh Dương - Phân khu bán đảo villa vườn
• Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam năm 2025
• Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam năm 2025

Tổng quan dự án SOLA Đảo Ánh Dương - Phân khu bán đảo villa vườn

Dự án SOLA Đảo Ánh Dương là phân khu biệt thự vườn sang trọng nằm trong khu đô thị phức hợp The Global City, được phát triển bởi Masterise Homes với quy mô 12.3 ha, nằm trong quỹ đất vàng quy mô 117,4ha cuối cùng tại phường An Phú, thành phố Thủ Đức.

Đây là dự án hứa hẹn mang đến không gian sống đẳng cấp, hòa quyện giữa thiên nhiên và tiện nghi hiện đại, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư lý tưởng cho khách hàng tinh hoa.

Tổng quan dự án SOLA Đảo Ánh Dương - Phân khu bán đảo villa vườn (Hình từ Internet)

Với vị trí kim cương tại khu Đông với ba mặt tiền đường quan trọng: Đỗ Xuân Hợp, cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây và Liên Phường, SOLA Đảo Ánh Dương sở hữu khả năng kết nối mạnh mẽ nhờ cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện của The Global City và hệ thống giao thông hiện đại bậc nhất khu vực.

Từ dự án, cư dân chỉ cần hơn 5 phút để di chuyển đến trung tâm Thảo Điền và dễ dàng kết nối với quận 1, Bình Thạnh… thông qua các tuyến đường huyết mạch như Đỗ Xuân Hợp, Liên Phường, Mai Chí Thọ, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây,...

Dự án SOLA Đảo Ánh Dương sẽ mang đến cho khách hàng một sản phẩm mang kiến trúc danh tiếng Foster + Partners, mang phong cách hiện đại và tinh tế. Dự án có 426 căn biệt thự đơn lập – song lập, trong đó mỗi căn biệt thự bao gồm 1 trệt và 4 lầu, với diện tích đa dạng từ 7x19m, 8x19m đến 9x19m, phù hợp với nhu cầu sử dụng của từng gia đình. Không gian sống được tối ưu hóa với sân thượng xanh mát, khu vườn trên cao và các phòng chức năng được bố trí hợp lý, tạo sự thoải mái và tiện nghi cho cư dân.

Một điểm đáng chú ý khác, SOLA Đảo Ánh Dương nằm trong khu đô thị The Global City, được quy hoạch với hệ thống tiện ích hoàn hảo:

- Trung tâm thương mại hạng A: Quy mô 125.000m², đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí của cư dân.

- Công viên cây xanh và kênh đào: Diện tích 13ha, mang lại không gian sống xanh mát và thư giãn.

- Hệ thống trường học và bệnh viện quốc tế: Đảm bảo chất lượng giáo dục và chăm sóc sức khỏe cho cư dân.

- Khu nhạc nước ngoài trời lớn nhất Đông Nam Á: Điểm nhấn giải trí độc đáo, thu hút du khách và tạo nên giá trị gia tăng cho dự án.

Dưới đây là một số thông tin về dự án SOLA Đảo Ánh Dương - Phân khu bán đảo villa vườn của The Global City:

- Đơn vị phát triển dự án: Masterise Homes – Trực thuộc tập đoàn Masterise

- Quy mô dự án: Tổng diện tích 12.3ha với 02 phân khu: Compound và Non-compound

- Tổng số sản phẩm: 426 căn biệt thực đơn lập & song lập được bố trí rộng rãi 1 trệt, 4 lầu và sân thượng.

- Các thông số diện tích:

+ Diện tích sản phẩm: 337.7m2 – 691.4m2

+ Diện tích các công viên nội khu: 5586m2

+ Công viên bờ sông: 10752m2

+ Công viên nhạc nước: 8547m2

+ Diện tích trường học: 15554m2

- Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam

- Tiêu chuẩn bàn giao: Bàn giao thô hoàn thiện mặt ngoài

Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam năm 2025

Cụ thể tại Điều 8 Luật Nhà ở 2023 quy định về đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam như sau:

- Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

+ Tổ chức, cá nhân trong nước;

+ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

+ Tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định tại khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023.

- Điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

+ Tổ chức, cá nhân trong nước được sở hữu nhà ở thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở; nhận nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật; hình thức khác theo quy định của pháp luật;

+ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 17 Luật Nhà ở 2023.

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam năm 2025

Theo Điều 12 Luật Nhà ở 2023, thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam quy định như sau:

(1) Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(2) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại (4) thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(3) Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(4) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

(5) Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

(6) Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

(7) Giao dịch về nhà ở quy định tại (2), (3) và (4) phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật Nhà ở 2023.