Tổng quan dự án Mia Center Point Đà Nẵng như thế nào?

Nội dung chính

• Tổng quan dự án Mia Center Poin Đà Nẵng như thế nào?
• Chủ đầu tư dự án bất động sản có trách nhiệm gì?
• Chủ đầu tư thực hiện kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản theo các hình thức nào?

Tổng quan dự án Mia Center Poin Đà Nẵng như thế nào?

Dự án Mia Center Point là dự án tổ hợp thương mại dịch vụ, văn phòng cao cấp và căn hộ chung cư, tọa lạc tại số 61 đường Ngô Thì Nhậm, phường Hòa Khánh Bắc, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư MIA (MIA Invest) làm chủ đầu tư.

Chủ đầu tư dự án Mia Center Point là Công ty Cổ phần Đầu tư MIA (MIA Invest). Diện tích tổng thể là 2.638 m². Mật độ xây dựng là 60% và quy mô 1 tòa tháp cao 25 tầng nổi và 1 tầng hầm. Số lượng căn hộ là 335 căn, bao gồm các loại hình:

- Căn hộ 2 phòng ngủ.

- Căn hộ 3 phòng ngủ.

- Duplex.

- Penthouse.

Dự án Mia Center Point nằm trên mặt tiền đường Ngô Thì Nhậm, một trục đường quan trọng và sầm uất bậc nhất khu đô thị quận Liên Chiểu. Vị trí này kết nối thuận lợi đến các trung tâm thương mại, bãi biển Nguyễn Tất Thành, quốc lộ 1A và các tuyến đường ven biển. Từ MIA Center Point, cư dân dễ dàng tiếp cận các địa điểm quan trọng như:

- Sân bay Đà Nẵng.

- Bến xe trung tâm.

- Ga Đà Nẵng.

- Cảng biển Liên Chiểu.

- Khu công nghiệp Hòa Khánh.

- Khu công nghệ cao Đà Nẵng.

Tổng quan dự án Mia Center point Đà Nẵng như thế nào? (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư dự án bất động sản có trách nhiệm gì?

Theo quy định Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, chủ đầu tư dự án bất động sản có trách nhiệm như sau:

- Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

- Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

- Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

- Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

- Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

- Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

- Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.

Chủ đầu tư thực hiện kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản theo các hình thức nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 28 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định chủ đầu tư thực hiện kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản theo các hình thức như sau:

- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở là hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở.

- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho tổ chức để đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng.

- Cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để tổ chức, cá nhân sử dụng theo đúng mục đích sử dụng đất và nội dung dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.