Tổng quan dự án khu đô thị Flamingo Hà Nam

Nội dung chính

• Tổng quan dự án khu đô thị Flamingo Hà Nam
• Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ tại Hà Nam 2025?
• Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị nào là dự án đầu tư không phân biệt nguồn vốn?

Tổng quan dự án khu đô thị Flamingo Hà Nam

Flamingo Hà Nam là dự án do Công ty Cổ phần Kinh doanh Bất động sản Flamingo phát triển. Nằm tại thị trấn Ba Sao, huyện Kim Bảng, dự án sở hữu vị trí đắc địa. Đây là khu đô thị kiểu mẫu, kết hợp hài hòa giữa nghỉ dưỡng, kinh doanh và không gian sống xanh.

Vị trí chiến lược

Dự án tọa lạc ngay trung tâm quần thể du lịch tâm linh Ba Sao, đối diện chùa Tam Chúc. Chỉ mất 45 phút di chuyển từ Hà Nội, cư dân dễ dàng kết nối đến nhiều điểm du lịch. Vị trí này giúp gia tăng giá trị bất động sản và mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Quy mô và quy hoạch

Flamingo Hà Nam được xây dựng trên diện tích 6,5 ha với quy hoạch đồng bộ. Dự án bao gồm 181 căn nhà liền kề và biệt thự song lập hiện đại. Không gian sống được thiết kế thông minh, kết hợp giữa kiến trúc truyền thống và tiện ích cao cấp.

Phân khu The Day

Phân khu The Day gồm 84 căn, trong đó có 66 căn shophouse và 17 căn biệt thự song lập. Diện tích shophouse dao động từ 105-207m², biệt thự từ 180-190m². Các căn biệt thự có bể bơi vách kính tầng 3, tạo điểm nhấn sang trọng.

Phân khu The Night

Phân khu The Night bao gồm 97 căn, gồm 68 căn shophouse và 29 căn biệt thự song lập. Shophouse có diện tích từ 105-259m², biệt thự từ 180-312m². Thiết kế hiện đại, tối ưu hóa công năng sử dụng, phù hợp cả để ở và kinh doanh.

Hệ thống tiện ích đẳng cấp

Flamingo Hà Nam mang đến những tiện ích hiện đại như khu thương mại, dịch vụ giải trí. Không gian sống xanh với công viên, khu dạo bộ tạo môi trường trong lành. Ngoài ra, dự án có khu cộng đồng và trường học nội khu, phục vụ cư dân.

Cơ hội đầu tư hấp dẫn

Là dự án đầu tiên mang mô hình khu đô thị cao cấp đến Hà Nam, Flamingo Hà Nam có tiềm năng lớn. Với kinh nghiệm từ Flamingo Đại Lải, Cát Bà, Flamingo Group tiếp tục tạo dấu ấn. Đây là lựa chọn lý tưởng cho cả an cư và đầu tư bền vững.

Flamingo Hà Nam không chỉ là nơi để ở, mà còn là biểu tượng của phong cách sống hiện đại. Với vị trí đắc địa, thiết kế sang trọng và tiện ích vượt trội, dự án hứa hẹn trở thành điểm đến lý tưởng.

Tổng quan dự án khu đô thị Flamingo Hà Nam (Hình từ internet)

Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ tại Hà Nam 2025?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 11 Nghị quyết 18/2020/NQ-HDND của HĐND tỉnh Hà Nam quy định như sau:

Điều 11. Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

...

3. Mức thu:

a) Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư:

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất; đăng ký biến động về quyền sử dụng đất; cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất: 300.000 đồng/hồ sơ.

b) Đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao:

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu khi được nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và đối với trường hợp chuyển quyền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất:

- Dưới 2 ha: 3.000.000 đồng/hồ sơ.

- Từ 2 ha đến dưới 5 ha: 5.000.000 đồng/hồ sơ.

- Từ 5 ha trở lên: 7.500.000 đồng/hồ sơ.

Trường hợp đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: 650.000 đồng/hồ sơ.

Theo đó, phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại tỉnh Hà Nam năm 2025 được quy định cụ thể:

(1) Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư:

Cấp mới, đăng ký biến động, cấp đổi hoặc cấp lại: 300.000 đồng/hồ sơ.

(2) Đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài:

- Cấp mới khi giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất:

+ Dưới 2 ha: 3.000.000 đồng/hồ sơ.

+ Từ 2 ha đến dưới 5 ha: 5.000.000 đồng/hồ sơ.

+ Từ 5 ha trở lên: 7.500.000 đồng/hồ sơ.

- Đăng ký biến động, cấp đổi, cấp lại: 650.000 đồng/hồ sơ.

Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị nào là dự án đầu tư không phân biệt nguồn vốn?

Căn cứ điểm g khoản 1 Điều 31 Luật Đầu tư 2020 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 1 Điều 3 Luật Sửa đổi Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Đấu thầu, Luật Điện lực, Luật Doanh nghiệp, Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt và Luật Thi hành án dân sự 2022 về thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ quy định như sau:

Điều 31. Thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ

Trừ các dự án đầu tư quy định tại Điều 30 của Luật này, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án đầu tư sau đây:

1. Dự án đầu tư không phân biệt nguồn vốn thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Dự án đầu tư có yêu cầu di dân tái định cư từ 10.000 người trở lên ở miền núi, từ 20.000 người trở lên ở vùng khác;

b) Dự án đầu tư xây dựng mới: cảng hàng không, sân bay; đường cất hạ cánh của cảng hàng không, sân bay; nhà ga hành khách của cảng hàng không quốc tế; nhà ga hàng hóa của cảng hàng không, sân bay có công suất từ 01 triệu tấn/năm trở lên;

c) Dự án đầu tư mới kinh doanh vận chuyển hành khách bằng đường hàng không;

d) Dự án đầu tư xây dựng mới: bến cảng, khu bến cảng thuộc cảng biển đặc biệt; bến cảng, khu bến cảng có quy mô vốn đầu tư từ 2.300 tỷ đồng trở lên thuộc cảng biển loại I;

đ) Dự án đầu tư chế biến dầu khí;

e) Dự án đầu tư có kinh doanh đặt cược, ca-si-nô (casino), trừ kinh doanh trò chơi điện tử có thưởng dành cho người nước ngoài;

g) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở (để bán, cho thuê, cho thuê mua), khu đô thị có quy mô sử dụng đất từ 300 ha trở lên hoặc quy mô dân số từ 50.000 người trở lên;

g1) Dự án đầu tư phù hợp với quy định của pháp luật về di sản văn hóa không phân biệt quy mô diện tích đất, dân số thuộc phạm vi khu vực bảo vệ I của di tích được cấp có thẩm quyền công nhận là di tích quốc gia, di tích quốc gia đặc biệt; thuộc phạm vi khu vực bảo vệ II của di tích được cấp có thẩm quyền công nhận là di tích quốc gia đặc biệt thuộc Danh mục di sản thế giới;

h) Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất;

...

Như vậy, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có quy mô sử dụng đất từ 300 ha trở lên hoặc dân số từ 50.000 người trở lên được xem là dự án đầu tư không phân biệt nguồn vốn và thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ.