Tổng quan dự án Haus Đà Lạt – Dự án bất động sản quốc tế sắp ra mắt tại Đà Lạt

Nội dung chính

• Tổng quan dự án Haus Đà Lạt – Dự án bất động sản quốc tế sắp ra mắt tại Đà Lạt
• Dự án bất động sản là gì?
• Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản năm 2025

Tổng quan dự án Haus Đà Lạt – Dự án bất động sản quốc tế sắp ra mắt tại Đà Lạt

Cuối năm 2024 đến nay, thị trường bất động sản Việt Nam cũng như truyền thông trong nước và quốc tế ấn tượng trước sự ra mắt của dự án Haus Đà Lạt - một trong những tổ hợp bất động sản ESG đầu tiên tại Việt Nam. Dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng mang tính di sản truyền đời cho thành phố 130 năm tuổi này, cùng niềm tự hào viết tên Việt Nam trên bản đồ bất động sản ESG thế giới.

Dự án Haus Đà Lạt (hay Haus Da Lat) là dự án của chủ đầu tư The One Destination – đơn vị tiên phong phát triển bất động sản ESG tại Việt Nam. Dự án có quy mô 5 ha, nằm giữa trung tâm thành phố Đà Lạt, trước mặt hồ Xuân Hương.

Theo quy hoạch, đây sẽ khu phức hợp bao gồm căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao do các thương hiệu quốc tế vận hành.

Tổng quan dự án Haus Đà Lạt – Dự án bất động sản quốc tế sắp ra mắt tại Đà Lạt (Hình từ Internet)

Tọa lạc tại số 1 Đinh Tiên Hoàng, ngay bên bờ hồ Xuân Hương thơ mộng, Haus Da Lat kiêu hãnh sở hữu vị trí đất vàng cuối cùng đắt giá bậc nhất thành phố ngàn hoa. Từ đây, không chỉ mở ra tầm nhìn bao quát khung cảnh hồ nước trong xanh và thiên nhiên hữu tình, dự án còn kết nối hoàn hảo với những tiện ích đẳng cấp cùng các địa danh nổi tiếng của Đà Lạt.

- 50m tới sân Golf Đồi Cù

- 500m tới Công viên Ánh Sáng

- 1km tới Chợ Đà Lạt

-1.4km tới Quảng trường Lâm Viên

- 1.8km tới Vườn hoa Đà Lạt

Haus Da Lat thiết kế dựa trên cảm hứng từ nét thiên nhiên, văn hóa địa phương, lựa chọn vật liệu, thi công gần gũi với môi trường, tối ưu nguồn năng lượng tự nhiên và chú trọng yếu tố con người, hướng tới các giá trị bền vững cho cộng đồng và thế hệ tương lai.

Dưới đây là một số thông tin về dự án Haus Đà Lạt (hay Haus Da Lat):

- Tên thương mại: HAUS DA LAT

- Vị trí: Số 1 Đinh Tiên Hoàng, phường 2, Thành phố Đà Lạt - cạnh Hồ Xuân Hương

- Chủ đầu tư: The One Destination

- Quy mô: 5ha

- Thiết kế kiến trúc và cảnh quan: Kengo Kuma & Associates

- Thiết kế chiếu sáng: Isometrix Lighting & Design

- Thiết kế nội thất: 1508 London

- Thương hiệu trị liệu và sức khỏe: Chiva-Som.

- Pháp lý: Sở hữu lâu dài

- Loại hình: Sky Villas và Sky Mansions

- Số lượng: 68 căn

- Tiện ích: Trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao được thương hiệu quốc tế vận hành

- Bàn giao: Dự kiến Quý 1 - Quý 2/2027

Dự án bất động sản là gì?

Theo khoản 3 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, dự án bất động sản là dự án đầu tư xây dựng công trình để kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật, bao gồm:

- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

- Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị;

- Dự án đầu tư xây dựng khu dân cư nông thôn;

- Dự án đầu tư xây dựng công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, du lịch, lưu trú, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp;

- Dự án đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật; dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao.

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản năm 2025

Cụ thể tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

(1) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại (3) và (4).

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại (5).

(2) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

(3) Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

(4) Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật;

Trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(5) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.