Tổng quan dự án Grand Marina Saigon – Dự án căn hộ hàng hiệu “đắt đỏ”

Nội dung chính

• Tổng quan dự án Grand Marina Saigon – Dự án căn hộ hàng hiệu “đắt đỏ”
• Thông tin nào về dự án bất động sản phải được công khai?
• Nguyên tắc kinh doanh bất động sản năm 2025

Tổng quan dự án Grand Marina Saigon – Dự án căn hộ hàng hiệu “đắt đỏ”

Grand Marina Saigon là dự án bất động sản hàng hiệu được phát triển từ sự hợp tác đặc biệt giữa 2 thương hiệu hàng đầu là nhà tiên phong Masterise Homes và tập đoàn khách sạn danh tiếng thế giới Marriott. Đây là dự án sở hữu vị trí đắt đỏ ngay giữa trung tâm Quận 1 cùng tầm nhìn “triệu đô” hướng thẳng ra sông Sài Gòn, phía xa là bán đảo Thủ Thiêm.

Tọa lạc tại vùng đất Ba Son đắt giá, nằm ngay ven sông Sài Gòn với tầm view ấn tượng, trải dài trên khuôn viên rộng hơn 25 hecta là 8 tòa căn hộ cao 36-47 tầng và 1 tòa trung tâm thương mại cao 55 tầng thuộc dự án Grand Marina Saigon.

Tổng quan dự án Grand Marina Saigon – Dự án căn hộ hàng hiệu “đắt đỏ” (Hình từ Internet)

Grand Marina Saigon nằm tại góc đường Tôn Đức Thắng và Nguyễn Hữu Cảnh, thuộc phường Bến Nghé, Quận 1, TP HCM. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến những địa điểm trong thành phố như trung tâm thương mại Sài Gòn, nhà hát lớn thành phố, chợ Bến Thành, tòa nhà Bitexco, bệnh viện, trường học… Dự án sở hữu bến du thuyền tại trung tâm quận 1, gần cầu Thủ Thiêm 1, 2 và tuyến Metro số 1, đem đến lợi thế kết nối đường thủy và đường sắt đô thị.

Đượt thiết kế theo ngôn ngữ đặc trưng của khách sạn Marriott, xây dựng và hoàn thiện với những chất liệu cao cấp, tự nhiên cùng tay nghề thủ công của những nghệ nhân lành nghề đến từ Italy, Grand Marina Saigon mang đến không gian sống sang trọng bậc nhất, quy tụ tầng lớp tinh hoa, thượng lưu tại Việt Nam và khu vực.

Dự án sở hữu một loạt hệ thống tiện ích đẳng cấp được thiết kế riêng cho từng tòa căn hộ. Như bên trong tòa Sea, tiện ích nội khu được bố trí trải rộng trên 3 tầng, nổi bật là bể bơi vô cực dài 64m với tầm nhìn hướng sông hiếm có, 2 phòng gym trang thiết bị tiên tiến ở tầng 46, 2 rạp chiếu phim riêng tư, 2 phòng họp sang trọng, 2 phòng vui chơi trẻ em…

Tòa Lake của Grand Marina Saigon cũng mang đến nhiều tiện ích độc đáo, lần đầu tiên có mặt tại một dự án căn hộ như phòng chiếu phim riêng tư, thư viện sang trọng và phòng họp lớn phục vụ cho nhu cầu làm việc từ xa của các doanh nhân và chuyên gia nước ngoài.

Ngoài tiện ích riêng tư tại từng tòa căn hộ, cư dân Grand Marina Saigon còn được trải nghiệm dịch vụ mua sắm – vui chơi – giải trí bất tận tại toà nhà trung tâm thương mại cao đến 55 tầng với đa dạng cửa hàng và thương hiệu cao cấp.

Theo khảo sát, các căn hộ hàng hiệu tại dự án Grand Marina Saigon có giá từ 15.000 USD/m2 ~ từ 19 tỷ/căn 1PN.

Theo quy hoạch, Grand Marina Saigon sẽ trở thành tâm điểm với quảng trường mới ven sông cùng các tòa tháp căn hộ hàng hiệu, tòa nhà văn phòng kết hợp trung tâm thương mại, ga metro ngầm, tuyến phố đi bộ và công viên dạo bộ ven sông.

Dưới đây là một số thông tin cơ bản về dự án Grand Marina Saigon:

- Tên dự án: Grand Marina Saigon

- Vị trí: Số 2 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP HCM

- Phát triển dự án: Masterise Homes & Marriott

- Đơn vị xây dựng: Delta & Newtecons

- Giám sát xây dựng: Mace

- Thiết kế kiến trúc & cảnh quan: Atkins

- Thiết kế nội thất: AB concept HK

- Thiết kế kết cấu & cơ điện: Aurecon

- Đơn vị quản lý & vận hành: JW Marriott

- Ngân hàng bảo trợ: Techcombank

- Quy mô: 25,3 hecta, gồm 8 tháp căn hộ và 1 tháp trung tâm thương mại

- Chiều cao: 36 – 60 tầng

- Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư cao cấp, shophouse, officetel, dịch vụ, văn phòng, thương mại…

- Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện nội thất cao cấp

- Tiến độ triển khai:

Giai đoạn 1: 4 tòa căn hộ và 1 tháp trung tâm thương mại

+ Tòa Lake: đã bàn giao từ Quý 4/2023

+ Tòa Sea, Cove & Lagoon: đang hoàn thiện, dự kiến bàn giao trong năm 2025

+ Tháp Marina Central Tower: đã hoàn thiện và bắt đầu cho thuê mặt bằng từ Tháng 8/2024

Giai đoạn 2: các tòa còn lại

- Pháp lý: Người Việt Nam: sở hữu lâu dài; Người nước ngoài: 50 năm.

Thông tin nào về dự án bất động sản phải được công khai?

Trước khi đưa bất động sản, dự án bất động sản vào kinh doanh, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Trong đó, các thông tin về dự án bất động sản phải được công khai bao gồm:

- Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản;

- Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Thông tin về quy hoạch chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

- Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(Khoản 1, 2 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023)

Nguyên tắc kinh doanh bất động sản năm 2025

Kinh doanh bất động sản là hoạt động nhằm mục đích tìm kiếm lợi nhuận thông qua việc bỏ vốn để tạo lập nhà ở, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng; cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản; chuyển nhượng dự án bất động sản; kinh doanh dịch vụ bất động sản.

Việc kinh doanh bất động sản phải bảo đảm các nguyên tắc được quy định tại Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cụ thể:

- Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

- Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.