Tổng quan dự án Goldmark City [TNR Goldmark City]

Nội dung chính

• Tổng quan dự án Goldmark City [TNR Goldmark City]
• Giá bán căn hộ Goldmark City - TNR Goldmark City hiện nay là bao nhiêu?
• Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Tổng quan dự án Goldmark City [TNR Goldmark City]

Dự án Goldmark City (TNR Goldmark City) là tổ hợp khu nhà ở - văn phòng - dịch vụ cao cấp có tổng diện tích 12,17 ha, toạ lạc tại số 136 Hồ Tùng Mậu, Từ Liêm, Hà Nội do Công ty TNHH Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân làm chủ đầu tư.

Tổng quan dự án Goldmark City [TNR Goldmark City] (Hình từ Internet)

Vị trí dự án Goldmark City là đầu mối kết nối các trục đường lớn:

- Phía Bắc nối trục đường Phạm Văn Đồng đi ra cầu Thăng Long, sân bay Nội Bài

- Phía Nam nối với trục Lê Đức Thọ đi thẳng ra sân vận động Mỹ Đình hoặc theo trục Phạm Hùng – Vành Đai 3 đến bến xe Mỹ Đình và Trung tâm Hội nghị Quốc gia

- Phía Đông nối liền với trục Xuân Thủy - Cầu Giấy sang các quận nội thành khác

- Phía Tây nối với trục đường 32 đi tới nhiều làng nghề và danh lam thắng cảnh

Toàn khu dự án Goldmark City gồm có 9 tòa căn hộ chung cư cao cấp, mỗi tòa cao 40 tầng, chia thành các phân khu như sau:

- Khối Ruby gồm 4 tòa căn hộ chung cư cao cấp ký hiệu từ Ruby 1 – Ruby 4

- Khối Sapphire gồm 4 tòa căn hộ chung cư cao cấp ký hiệu Sapphire 1 – Sapphire 4

- Tòa căn hộ cao cấp Diamond.

Các căn hộ Goldmark City có diện tích rộng từ 72 -174m2 bố trí từ 2 – 4 phòng ngủ, được thiết kế thông minh giúp tiết kiệm diện tích tối đa nhưng vẫn tối ưu hóa công năng sử dụng.

Về tiện ích nội khu, mỗi phân khu của Goldmark City đều được phát triển theo mô hình một thành phố thu nhỏ với đầy đủ các tiện ích hạ tầng đồng bộ và vượt trội: hạ tầng giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, mua sắm, vui chơi giải trí,… Goldmark City còn được trang bị hệ thống an ninh khép kín nghiêm ngặt sẽ giúp gia đình bạn hoàn toàn yên tâm. Hệ thống quản lý tòa nhà thông minh, hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động.

Xung quanh dự án Goldmark City có các dự án, quy hoạch hạ tầng, giao thông đáng chú ý như:

- Đối diện dự án khu công viên và hồ điều hòa gần 2 ha đã được quy hoạch- Nằm giữa các tuyến giao thông huyết mạch như đường Hồ Tùng Mậu, đường Nguyễn Cơ Thạch và đường Hoàng Quốc Việt nối dài, nằm gần tuyến đường tiếp cận sân bay quốc tế Nội Bài

- Gần trạm tàu điện ngầm Metro số 3 tạo thuận lợi cho cư dân dự án dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố.

Giá bán căn hộ Goldmark City - TNR Goldmark City hiện nay là bao nhiêu?

Theo khảo sát, giá bán căn hộ Goldmark City - TNR Goldmark City hiện nay sẽ dao động từ 31.4 - 42.7 triệu/m² với diện tích căn hộ đa dạng từ: 68,3m2; 94 m2; 104,3 m2…. đến 152,4 m2.

Được biết, dự án Goldmark City - TNR Goldmark City được thiết kế đạt đến mức hoàn hảo một cách tinh tế, công nghệ hiện đại hàng đầu đến từ các thương hiệu nổi tiếng từ sảnh tòa nhà đến từng căn hộ:

- An toàn tuyệt đối với hệ thống khoá cửa TỪ (mã và/hoặc thẻ) – video phone từ thương hiệu nổi tiếng Hafele với hệ thống an ninh 3 lớp

- 100% toà nhà khu Sapphire đều sử dụng hệ cửa Eurowindow chống nóng – chống ồn- cách âm tốt

- Hệ thống điện thương hiệu uy tín như: Cadivi; Panasonic…và hệ thống Hawee

- Tầng hầm hiện đại được trang bị hệ thống camera và có đầy đủ chỗ đỗ xe cho cư dân

- Hệ thống sàn gỗ chịu ẩm: Janmi; Erolines … hạn chế tối đa sự sự cong, vênh do thời tiết tại miền Bắc Việt Nam.

- Thang máy KONE tiêu chuẩn Châu Âu, hiện đại và an toàn nhất hiện nay. Tốc độ của thang đạt 2,5 -3 m/s, cao hơn hẳn so với tốc độ thang trung bình tại các toà nhà khác.

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Cụ thể tại Điều 12 Luật Nhà ở 2023 quy định về thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam như sau:

(1) Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(2) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại (4) thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(3) Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(4) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

(5) Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

(6) Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

(7) Giao dịch về nhà ở quy định tại (2), (3) và (4) phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật Nhà ở 2023.