Tổng quan Dự án Golden Square Lào Cai?

Nội dung chính

• Tổng quan Dự án Golden Square Lào Cai?
• Tổ chức, cá nhân trong nước được kinh doanh bất động sản theo các hình thức nào?
• Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản có nghĩa vụ nào?

Tổng quan Dự án Golden Square Lào Cai?

Dự án Golden Square Lào Cai là dự án nhà ở xã hội quy mô lớn, tọa lạc tại phường Bắc Lệnh, thành phố Lào Cai. Dự án được triển khai trên diện tích 42.317,7 m², bao gồm 4 tòa nhà cao từ 18 đến 23 tầng, cung cấp tổng cộng 2.189 căn hộ. Dự án được khởi công vào ngày 22 tháng 12 năm 2024, với tổng mức đầu tư 2.085 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2029

Dự án Golden Square Lào Cai nằm tại ngã ba giao lộ Mỏ Sinh và Quang Thái, ngay trung tâm hành chính mới của thành phố. Dự án giáp với Đại lộ Trần Hưng Đạo và gần Quốc lộ 4E, thuận lợi cho việc kết nối giao thông và tiếp cận các tiện ích công cộng như quảng trường tỉnh, sân vận động thành phố, nhà thi đấu đa năng Lào Cai, trường quốc tế Canada và siêu thị Go.

Dự án nhà ở xã hội này do liên danh Công ty Cổ phần Đông Á Golden Square và Công ty Cổ phần Foodinco Quy Nhơn đầu tư.

Tổng quan Dự án Golden Square Lào Cai? (Hình từ Internet)

Tổ chức, cá nhân trong nước được kinh doanh bất động sản theo các hình thức nào?

Theo quy định khoản 1 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, tổ chức, cá nhân trong nước được kinh doanh bất động sản theo các hình thức như sau:

- Đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua.

- Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật;

- Mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua.

- Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để chuyển nhượng, cho thuê.

- Thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để cho thuê lại.

- Thuê quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để cho thuê lại.

- Nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản để tiếp tục đầu tư xây dựng, kinh doanh.

Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản có nghĩa vụ nào?

Căn cứ theo Điều 30 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định nghĩa vụ của bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản như sau:

- Cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về quyền sử dụng đất và chịu trách nhiệm về thông tin do mình cung cấp.

- Bàn giao đất đủ diện tích, đúng thời hạn, vị trí, ranh giới thửa đất theo thỏa thuận trong hợp đồng.

- Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật.

- Thực hiện thủ tục đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai và giao giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên nhận chuyển nhượng, trừ trường hợp bên nhận chuyển nhượng tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

- Đăng ký việc cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; kiểm tra, nhắc nhở bên thuê, thuê lại bảo vệ, giữ gìn đất và sử dụng đất đúng mục đích; thông báo cho bên thuê, thuê lại về quyền của người thứ ba đối với đất thuê.

- Trường hợp doanh nghiệp nhà nước chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản thì còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp;

- Nghĩa vụ khác theo hợp đồng.