Tổng quan dự án Danko Riverside Bắc Giang - Dự án khu đô thị mới hiện đại

Nội dung chính

• Tổng quan dự án Danko Riverside Bắc Giang - Dự án khu đô thị mới hiện đại
• Thông tin nào về dự án nhà ở hình thành trong tương lai phải được công khai?
• Các dự án bất động sản phải bảo đảm các yêu cầu nào?

Tổng quan dự án Danko Riverside Bắc Giang - Dự án khu đô thị mới hiện đại

Dự án Danko Riverside Bắc Giang (hay Danko Bắc Giang) là dự án khu đô thị mới hiện đại được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội có quy mô 43,9 ha với tổng mức đầu tư 1.800 tỷ đồng do Danko Group làm chủ đầu tư.

Dự án này tọa lạc tại phường Đa Mai và xã Song Mai, thành phố Bắc Giang (thuộc đồ án Quy hoạch phân khu Khu số 4, thành phố Bắc Giang) – một vị trí chiến lược phía Tây thành phố Bắc Giang. Với mặt tiền trên trục đường Trần Hưng Đạo và liền kề Quốc lộ 17, Danko Riverside trở thành tâm điểm giao thông của khu vực, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố cũng như các tỉnh thành lân cận.

Tổng quan dự án Danko Riverside Bắc Giang - Dự án khu đô thị mới hiện đại (Hình từ Internet)

Về các sản phẩm trong dự án, Danko Bắc Giang có hơn 962 sản phẩm shophouse, biệt thự, liền kề theo phong cách Tân cổ điển, lấy cảm hứng kiến trúc từ những thành phố nổi tiếng tại châu Âu. Ngoài còn có các công trình nhà ở thấp tầng: Liền kề, biệt thự. Khu nhà ở xã hội, khu trường học, trường mầm non, khu tổ hợp trung tâm thương mại, chung cư cao tầng, các công trình công cộng, dịch vụ.

Hệ thống công viên cây xanh, thể thao… hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh đồng bộ. Phần đất xây dựng nhà liền kề rộng hơn 10 ha, nhà biệt thự 0,95 ha, đất hỗn hợp – ở cao tầng khoảng 1,2 ha và đất nhà ở xã hội hơn 3 ha.

Khu đô thị Danko Riverside Bắc Giang không chỉ chú trọng tới không gian quy hoạch, kiến trúc và hạ tầng để tạo nên một đô thị sinh thái hoàn hảo và đẳng cấp mà còn tạo lập giá trị của riêng mình bằng việc hình thành hệ thống tiện ích, phúc lợi cộng đồng và dịch vụ quản lý theo chuẩn quốc tế,...

Các tiện ích dự án Danko Riverside Bắc Giang có thể kể đến như: trường mầm non; khu vui chơi trẻ em; trung tâm thương mại; bể bơi ngoài trời; hồ cảnh quan; công trình cảnh quan – cây xanh; công viên thể thao ngoài trời với hệ thống trang thiết bị hiện đại; bể bơi bốn mùa trong nhà.

Dưới đây là một số thông tin cơ bản của dự án Danko Riverside Bắc Giang:

- Tên dự án: Khu Đô Thị Đa Mai – Song Mai 2, TP Bắc Giang

- Tên thương mại: Danko Riverside

- Vị trí dự án: Phường Đa Mai và xã Song Mai, TP Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang

- Tổng diện tích dự án: 43,9 ha

- Quy mô dự án: 962 lô đất ở liền kề, biệt thự

- Quy mô dân số: 6.196 người.

- Mật độ xây dựng: tối đa 40%

- Diện tích: 75m2, 80m2, 85m2, 90m2 mặt tiền 5m

- Tổng mức đầu tư của dự án: 1.800 tỷ đồng

- Thời hạn sử dụng: Sổ đỏ sở hữu lâu dài

- Tiến độ thi công: Đang thi công

- Pháp lý: Đã được phê duyệt QH 1/500.

Thông tin nào về dự án nhà ở hình thành trong tương lai phải được công khai?

Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, trước khi đưa bất động sản, dự án bất động sản vào kinh doanh, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định và trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Trong đó, các thông tin về dự án nhà ở hình thành trong tương lai phải được công khai gồm:

- Loại bất động sản; vị trí, quy mô, tiến độ xây dựng, công năng sử dụng của bất động sản; thông tin về phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là nhà chung cư, công trình xây dựng, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng;

- Thiết kế cơ sở trong báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng đã được thẩm định theo quy định của pháp luật về xây dựng; giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng; thông báo khởi công xây dựng công trình; giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở;

- Giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Thỏa thuận cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;

- Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua;

- Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

(Khoản 1, 3 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023)

Các dự án bất động sản phải bảo đảm các yêu cầu nào?

Theo Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, các dự án bất động sản phải bảo đảm các yêu cầu như sau:

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị.

- Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

- Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

- Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng các yêu cầu nêu trên thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.