Thông xe tạm đường Lê Quang Đạo kéo dài? Đường Lê Quang Đạo kéo dài bao giờ xong? Các chung cư nên sở hữu khi Lê Quang Đạo được thông xe?

Nội dung chính

• Thông xe tạm đường Lê Quang Đạo kéo dài? Đường Lê Quang Đạo kéo dài bao giờ xong? Các chung cư nên sở hữu khi Lê Quang Đạo được thông xe?
• Điều kiện để cá nhân nước ngoài sở hữu nhà chung cư tại Việt Nam là gì?
• Số lượng nhà chung cư thuộc tài sản công mà cá nhân nước ngoài được sở hữu là bao nhiêu?

Thông xe tạm đường Lê Quang Đạo kéo dài? Đường Lê Quang Đạo kéo dài bao giờ xong? Các chung cư nên sở hữu khi Lê Quang Đạo được thông xe?

Ngày 22/01/2025, đường Lê Quang Đạo tại Hà Nội kéo dài nối quận Nam Từ Liêm với Hà Đông chính thức thông xe tạm thời với tuyến đường dài 1,9km nhằm đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân vào dịp Tết Nguyên đán 2025.

Theo đó, dự án xây dựng đường Lê Quang Đạo kéo dài được khởi công từ tháng 02/2023 do UBND quận Nam Từ Liêm làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư hơn 700 tỷ đồng. Tổng chiều dài công trình 2,6km, điểm đầu tại nút giao Lê Quang Đạo - Đại lộ Thăng Long (quận Nam Từ Liêm), điểm cuối tại Khu đô thị Dương Nội (quận Hà Đông). Hiện tại, dự án còn 0,7km đang được nhà thầu đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự kiến sẽ hoàn thành vào tháng 5/2025.

Mặt khác, khi đường Lê Quang Đạo kéo dài chính thức được thông xe thì các chung cư được mọi người quan tâm và nên sở hữu như sau:

[1] Dự án AnLand Lake View giai đoạn 2:

Dự án có vị trí cạnh AEON Mall Hà Đông; mặt đường Lê Quang Đạo và mặt đường Ngô Thì Nhậm. Chủ đầu tư là tập đoàn Nam Cường. Dự án có 4 tháp, trong đó 2 tháp A và B trong giai đoạn 1 do RICONS thi công. Trong năm 2025 dự kiến dự án sẽ triển khai 02 tòa nhà tiếp theo. Dự kiến sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 800 căn hộ, với diện tích từ 52m2 đến 110m2.

[2] Dự án chung cư AnBình HomeLand:

Dự án tọa lạc tại C19 của khu C Geleximco - Lê Trọng Tấn Hà Đông. Dự án nằm gần các tuyến giao thông trọng điểm như đường Lê Trọng Tấn và đường Vành đai 4, giúp cư dân dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận như Hoàng Mai, Thanh Xuân, Cầu Giấy, và các tỉnh lân cận qua các tuyến cao tốc. Dự án được khởi công vào quý 4/2025. Quy mô là 4 toà căn hộ chung cư A1, A2, A3 và A4, tổng khoảng 1350 căn hộ, diện tích từ 45 đến 120m2.

[3] Dự án FLC Premier Park gồm nhà ở xã hội FLC Green Tower và chung cư thương mại cao cấp FLC Hausman. Dự án FLC Hausman gần sát đường Lê Quang Đạo kéo dài, xã Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội với tổng vốn đầu tư khoảng 2.800 tỷ đồng và 6,4 ha.

Thông xe tạm đường Lê Quang Đạo kéo dài? Đường Lê Quang Đạo kéo dài bao giờ xong? Các chung cư nên sở hữu khi Lê Quang Đạo được thông xe? (Hình từ Internet)

Điều kiện để cá nhân nước ngoài sở hữu nhà chung cư tại Việt Nam là gì?

Căn cứ theo Điều 8 Luật Nhà ở 2023 quy định về đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam như sau:

Điều 8. Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

1. Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

[...]

c) Tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định tại khoản 1 Điều 17 của Luật này.

2. Điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

a) Tổ chức, cá nhân trong nước được sở hữu nhà ở thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở; nhận nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật; hình thức khác theo quy định của pháp luật;

b) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 17 của Luật này.

3. Chính phủ quy định cụ thể giấy tờ chứng minh về đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở quy định tại Điều này.

Như vậy, điều kiện để cá nhân nước ngoài sở hữu nhà chung cư tại Việt Nam như sau:

- Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

- Cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở thông qua mua, thuê mua nhà ở thương mại của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định tại Điều 16 Luật Nhà ở 2023.

- Cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở thông qua mua, thuê mua nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài đã sở hữu nhà ở bằng hình thức mua, thuê mua nhà ở thương mại của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định tại Điều 16 Luật Nhà ở 2023.

Số lượng nhà chung cư thuộc tài sản công mà cá nhân nước ngoài được sở hữu là bao nhiêu?

Căn cứ tại Điều 19 Luật Nhà ở 2023 có quy định như sau:

Điều 19. Số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại Việt Nam

1. Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 17 của Luật này chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư, nếu là nhà ở riêng lẻ bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề thì trên một khu vực có quy mô về dân số tương đương một phường chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 250 căn nhà.

2. Trường hợp trong một khu vực có số dân tương đương một phường mà có nhiều nhà chung cư hoặc đối với nhà ở riêng lẻ trên một tuyến phố thì tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá số lượng căn hộ, số lượng nhà ở riêng lẻ quy định tại khoản 1 Điều này.

[...]

Thông qua quy định trên, cá nhân nước ngoài được sở hữu chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư.

Trường hợp trong một khu vực có số dân tương đương một phường mà có nhiều nhà chung cư thì cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá số lượng căn hộ 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư.