Thông tin về giá mua bán căn hộ chung cư Lumi Hanoi

Nội dung chính

• Thông tin về giá mua bán căn hộ chung cư Lumi Hanoi
• Tổng quan về chung cư Lumi Hanoi
• Người mua chung cư phải đóng bao nhiêu % kinh phí bảo trì chung cư?

Thông tin về giá mua bán căn hộ chung cư Lumi Hanoi

Chung cư Lumi Hanoi là một trong những dự án bất động sản cao cấp, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu tìm kiếm không gian sống hiện đại, tiện nghi. Dưới đây là thông tin chi tiết về giá bán căn hộ tại dự án này.

Giá bán các căn hộ tại Lumi Hanoi dao động từ 70,2 – 85,7 triệu đồng/m², tùy thuộc vào diện tích, vị trí căn hộ và các yếu tố khác. Đây là mức giá phản ánh đúng phân khúc cao cấp của dự án, phù hợp với những khách hàng đang tìm kiếm một không gian sống sang trọng tại Hà Nội.

Dự án Lumi Hanoi cung cấp nhiều loại căn hộ với diện tích đa dạng từ 31 – 274 m², đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng:

- Căn hộ 1 phòng ngủ (1PN): Giá dao động từ 3,03 – 3,84 tỷ đồng. Đây là lựa chọn phù hợp với người độc thân hoặc các cặp vợ chồng trẻ.

- Căn hộ 2 phòng ngủ (2PN): Mức giá trong khoảng 3,93 – 6,41 tỷ đồng, thích hợp cho các gia đình nhỏ hoặc khách hàng muốn có không gian sống rộng rãi hơn.

- Căn hộ 3 phòng ngủ (3PN): Có giá từ 5,71 – 9,48 tỷ đồng, phù hợp với gia đình đông thành viên hoặc những người yêu thích không gian sống rộng rãi, thoải mái.

Chung cư Lumi Hanoi có 33 căn hộ đang được giao dịch trên thị trường, mang đến nhiều lựa chọn cho khách hàng.

Với mức giá và diện tích linh hoạt, Lumi Hanoi hứa hẹn sẽ là dự án đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm một căn hộ chất lượng, tiện nghi tại Hà Nội.

Thông tin về giá mua bán căn hộ chung cư Lumi Hanoi (Hình từ internet)

Tổng quan về chung cư Lumi Hanoi

Lumi Hanoi là dự án bất động sản cao cấp do CapitaLand làm chủ đầu tư, tọa lạc ngay mặt tiền Đại lộ Thăng Long, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Với quy mô 5,6 ha, dự án mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi cùng nhiều loại hình căn hộ đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

Lumi Hanoi bao gồm 9 tòa tháp với chiều cao từ 29 – 35 tầng, cung cấp 3.950 căn hộ, gồm nhiều loại hình như:

- Căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích khoảng 42,2m².

- Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích từ 53,8m² – 74,3m².

- Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích từ 81,3m² – 117,8m².

- Duplex (căn hộ thông tầng): Diện tích từ 193,2m² – 211,7m².

- Penthouse (căn hộ áp mái cao cấp): Diện tích từ 368,3m² – 377,0m².

Lumi Hanoi không chỉ mang đến không gian sống đẳng cấp mà còn tích hợp nhiều tiện ích nổi bật như:

- Đường dạo trên không dài 200m, mang lại trải nghiệm tản bộ thư giãn.

- Rạp chiếu phim ngoài trời, công viên thú cưng, đáp ứng nhu cầu giải trí cho cả gia đình.

- Phòng tiệc cư dân, không gian làm việc chung, tạo môi trường giao lưu và làm việc thuận tiện.

- Nhà bạt nhún, sân thể thao đa năng, phù hợp cho cả trẻ em và người lớn.

- Hệ thống 2 phòng Gym, 3D Golf, giúp cư dân rèn luyện sức khỏe ngay tại khuôn viên.

- Bể bơi Sole và bể bơi Luna, mang đến không gian thư giãn sang trọng.

Với thiết kế hiện đại, đa dạng loại hình căn hộ và chuỗi tiện ích cao cấp, Lumi Hanoi hứa hẹn sẽ trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống chất lượng tại Hà Nội.

Người mua chung cư phải đóng bao nhiêu % kinh phí bảo trì chung cư?

Căn cứ theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023 về việc đóng kinh phí bảo trì chung cư như sau:

Điều 152 . Kinh phí bảo trì của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu

1. Đối với căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bán, cho thuê mua thì người mua, thuê mua phải đóng kinh phí bảo trì là 2% giá trị căn hộ, phần diện tích bán, cho thuê mua này; khoản tiền này được tính riêng với tiền bán, tiền thuê mua căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư và được quy định rõ trong hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua.

2. Đối với căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở giữ lại không bán, không cho thuê mua hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua tính tại thời điểm bàn giao đưa nhà chung cư vào sử dụng, trừ phần diện tích thuộc sở hữu chung thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đóng kinh phí bảo trì là 2% giá trị căn hộ, phần diện tích giữ lại; phần giá trị này được tính theo giá bán căn hộ có giá cao nhất của nhà chung cư đó tại thời điểm bàn giao đưa nhà chung cư vào sử dụng.

3. Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở ký hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư trước ngày 01 tháng 7 năm 2006 mà chưa thu kinh phí bảo trì thì các chủ sở hữu nhà chung cư họp Hội nghị nhà chung cư để thống nhất mức đóng góp kinh phí này; mức đóng góp kinh phí có thể được nộp hằng tháng vào tài khoản tại tổ chức tín dụng hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam do Ban quản trị nhà chung cư lập hoặc được đóng khi phát sinh công việc cần bảo trì.

4. Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở ký hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2006 đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư không có thỏa thuận về kinh phí bảo trì thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đóng khoản tiền này; trường hợp trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư mà giá mua, giá thuê mua chưa tính kinh phí bảo trì thì chủ sở hữu thực hiện đóng khoản kinh phí bảo trì theo quy định tại khoản 3 Điều này.

Chiếu theo cơ sở pháp lý trên, người mua chung cư phải đóng 2% kinh phí bảo trì chung cư.