Thành phố Huế trực thuộc trung ương có diện tích bao nhiêu? Tiềm năng bất động sản thành phố Huế năm 2025

Nội dung chính

• Thành phố Huế trực thuộc trung ương có diện tích bao nhiêu?
• Tiềm năng bất động sản thành phố Huế năm 2025
• Hạn mức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân tỉnh Thừa Thiên Huế?

Thành phố Huế trực thuộc trung ương có diện tích bao nhiêu?

Căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 175/2024/QH15 quy định:

Điều 1. Thành lập thành phố Huế

Thành lập thành phố Huế là thành phố trực thuộc trung ương trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên là 4.947,11 km2 và quy mô dân số là 1.236.393 người của tỉnh Thừa Thiên Huế.

Thành phố Huế giáp thành phố Đà Nẵng, tỉnh Quảng Nam, tỉnh Quảng Trị; nước Cộng hoà Dân chủ Nhân dân Lào và Biển Đông.

Theo đó, thành phố Huế trực thuộc trung ương có diện tích tự nhiên là 4.947,11 km2.

Tiềm năng bất động sản thành phố Huế năm 2025

Bước vào năm 2025, thị trường bất động sản (BĐS) Huế đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ. Với hàng loạt dự án hạ tầng, chính sách ưu đãi và vị thế đô thị trực thuộc Trung ương, Huế ngày càng trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư.

Thành phố Huế trực thuộc trung ương có diện tích bao nhiêu? Tiềm năng bất động sản thành phố Huế năm 2025 (Hình từ internet)

Sức hút từ vị thế đô thị trực thuộc Trung ương

Việc Huế chính thức trở thành đô thị trực thuộc Trung ương không chỉ nâng cao vị thế mà còn tạo động lực phát triển hạ tầng và kinh tế. Các chính sách ưu đãi đầu tư, cùng với chiến lược quy hoạch bài bản, đang giúp thành phố thu hút nguồn vốn lớn vào lĩnh vực BĐS.

Hạ tầng đồng bộ – Đòn bẩy cho thị trường BĐS

Những dự án hạ tầng quy mô như khu trung tâm phía Nam, khu đô thị An Vân Dương và các tuyến đường huyết mạch đang tạo cú hích lớn cho thị trường BĐS. Đặc biệt, các khu vực gần trung tâm thương mại, tuyến giao thông chính và các công trình trọng điểm có mức độ quan tâm tăng cao.

Làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào đất nền, nhà ở cao cấp

Trong năm 2024, nhu cầu tìm kiếm đất nền và nhà ở tại Huế tăng mạnh, phản ánh niềm tin của nhà đầu tư vào tiềm năng phát triển của thành phố. Cùng với đó, các dự án chung cư cao cấp, nhà phố thương mại cũng đang dần hình thành, đáp ứng nhu cầu an cư và kinh doanh.

Phát triển du lịch thúc đẩy BĐS nghỉ dưỡng

Huế là điểm đến du lịch văn hóa, lịch sử hàng đầu với lượng khách tăng trưởng ổn định. Sự xuất hiện của các khu nghỉ dưỡng, khách sạn cao cấp và tổ hợp giải trí không chỉ mang đến cơ hội kinh doanh mà còn thúc đẩy thị trường BĐS nghỉ dưỡng phát triển mạnh mẽ.

Dự báo xu hướng thị trường năm 2025

Với các yếu tố thuận lợi về hạ tầng, chính sách và tiềm năng kinh tế, năm 2025 sẽ là thời điểm vàng để đầu tư vào BĐS Huế. Giá trị BĐS tại các khu vực trung tâm, ven đô và những điểm nóng quy hoạch dự kiến sẽ tiếp tục tăng, mở ra cơ hội lớn cho nhà đầu tư và người mua nhà.

Hạn mức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân tỉnh Thừa Thiên Huế?

UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành Quyết định 96/2024/QĐ-UBND ngày 06/12/2024 quy định hạn mức công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang; hạn mức giao đất chưa sử dụng; hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp cho cá nhân; diện tích đất nông nghiệp được phép xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế.

Theo Điều 6 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 96/2024/QĐ-UBND quy định hạn mức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân tại tỉnh Thừa Thiên Huế như sau:

Điều 6. Hạn mức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân

Hạn mức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của cá nhân đối với mỗi loại đất quy định tại khoản 1, 2 và 3 Điều 176 Luật Đất đai số 31/2024/QH15.

Khoản 1, 2 và 3 Điều 176 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Hạn mức giao đất nông nghiệp

1. Hạn mức giao đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được quy định như sau:

a) Không quá 03 ha cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long;

b) Không quá 02 ha cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khác.

2. Hạn mức giao đất trồng cây lâu năm cho cá nhân không quá 10 ha đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; không quá 30 ha đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.

3. Hạn mức giao đất cho cá nhân không quá 30 ha đối với mỗi loại đất:

a) Đất rừng phòng hộ;

b) Đất rừng sản xuất là rừng trồng.

Như vậy, hạn mức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân tại tỉnh Thừa Thiên Huế cụ thể là:

- Hạn mức giao đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp là không quá 02 ha cho mỗi loại đất.

- Hạn mức giao đất trồng cây lâu năm cho cá nhân không quá 10 ha đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; không quá 30 ha đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.

- Hạn mức giao đất cho cá nhân không quá 30 ha đối với mỗi loại đất:

+ Đất rừng phòng hộ;

+ Đất rừng sản xuất là rừng trồng.