Nơi nào được kỳ vọng là thung lũng Silicon của Thái Nguyên? Sức hút của bất động sản Phổ Yên?

Nội dung chính

• Nơi nào được kỳ vọng là thung lũng Silicon của Thái Nguyên?
• Sức hút của bất động sản Phổ Yên?
• Trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp được quy định như thế nào?

Nơi nào được kỳ vọng là thung lũng Silicon của Thái Nguyên?

Thành phố Phổ Yên, nằm ở phía Nam tỉnh Thái Nguyên, đang nổi lên như một "thung lũng Silicon" mới của Việt Nam, thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các tập đoàn công nghệ hàng đầu thế giới.

Một trong những yếu tố then chốt giúp Phổ Yên thu hút đầu tư mạnh mẽ là sự hiện diện của Tập đoàn Samsung. Theo báo cáo năm 2024, Samsung Thái Nguyên (SEVT) đạt tổng doanh thu 26,3 tỷ USD, tăng 5% so với năm trước, và kim ngạch xuất khẩu đạt 24,8 tỷ USD, tăng 6%.

Samsung cam kết đầu tư thêm 1 tỷ USD mỗi năm vào Việt Nam, với tham vọng biến nhà máy tại Phổ Yên thành trung tâm sản xuất module hiển thị lớn nhất toàn cầu. Sự hiện diện của Samsung đã tạo hiệu ứng lan tỏa, thu hút nhiều nhà cung cấp và đối tác như Seung Woo Vina, Messer Hải Phòng, Sunny Opotech Việt Nam, DBG Technology Việt Nam, Trinasolar và Saigontel đến đầu tư tại khu công nghiệp Yên Bình.

Không chỉ có Samsung, Phổ Yên còn thu hút nhiều dự án đầu tư khác. Hiện tại, trên địa bàn thành phố có 3/6 khu công nghiệp của tỉnh Thái Nguyên với tổng diện tích 690 ha; 4 cụm công nghiệp và làng nghề truyền thống với tổng diện tích 104,64 ha. Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt thêm khu công nghệ cao rộng 546 ha, trong đó Phổ Yên có 146 ha, nhằm phát triển thành "thung lũng Silicon" về công nghệ thông tin.

Với những bước tiến vững chắc trong thu hút đầu tư FDI và phát triển hạ tầng, Phổ Yên đang dần khẳng định vị thế của mình như một "thung lũng Silicon" mới của Việt Nam, trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người lao động chất lượng cao.

Nơi nào được kỳ vọng là thung lũng Silicon của Thái Nguyên? Sức hút của bất động sản Phổ Yên? (Hình từ internet)

Sức hút của bất động sản Phổ Yên?

Thành phố Phổ Yên hiện nay cũng đang nổi lên như một điểm sáng trên bản đồ bất động sản miền Bắc Việt Nam. Với vị trí địa lý chiến lược, hạ tầng giao thông đồng bộ và sự phát triển công nghiệp mạnh mẽ, bất động sản Phổ Yên thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Một trong những lợi thế nổi bật của Phổ Yên là hệ thống giao thông thuận tiện, bao gồm cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, Quốc lộ 3, đường sắt Hà Nội – Thái Nguyên và cụm cảng Đa Phúc. Điều này giúp kết nối Phổ Yên với Thủ đô Hà Nội và các tỉnh lân cận một cách dễ dàng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và phát triển kinh tế - xã hội.

Đặc biệt, các dự án giao thông trọng điểm như tuyến đường Vành đai 5 – kết nối vùng Thủ đô đi qua Phổ Yên, và việc mở rộng cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên lên 6 làn xe, sẽ tiếp tục nâng cao khả năng kết nối và thu hút đầu tư cho khu vực.

Sự phát triển công nghiệp cũng là một yếu tố quan trọng tạo nên sức hút cho thị trường bất động sản Phổ Yên. Hiện tại, Phổ Yên dẫn đầu các huyện, thị, thành trong tỉnh Thái Nguyên về thu hút đầu tư FDI với trên 30 dự án và tổng vốn đăng ký trên 9 tỷ USD.

Giá trị sản xuất công nghiệp chiếm đến 91,2% toàn tỉnh, trong khi giá trị xuất khẩu ước đạt 24,2 tỷ USD, chiếm 96,5% của tỉnh. Sự hiện diện của các tập đoàn lớn như Samsung cùng hàng loạt doanh nghiệp vệ tinh và phụ trợ đã kéo theo một lượng lớn chuyên gia, công nhân về sinh sống và làm việc, làm gia tăng nhu cầu về bất động sản nhà ở và kinh doanh gần các khu công nghiệp.

Để đáp ứng nhu cầu này, nhiều dự án bất động sản hiện đại đã và đang được triển khai, góp phần thay đổi diện mạo đô thị và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân. Phổ Yên đặt mục tiêu đạt đô thị loại II vào năm 2025 và lên đô thị loại I vào năm 2030, với định hướng xây dựng các khu đô thị xanh, tiện nghi và bền vững.

Ngoài ra, nền giá bất động sản Phổ Yên hiện còn khá thấp so với một số địa phương công nghiệp khác, chỉ từ 25 triệu đồng/m². Trong vòng một năm trở lại đây, từ quý II/2023 đến quý II/2024, giá đất nền tại Phổ Yên đã tăng 58,9%, cho thấy tiềm năng tăng giá đáng kể trong tương lai.

Với những lợi thế về vị trí, hạ tầng và sự phát triển công nghiệp mạnh mẽ, Phổ Yên đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản, hứa hẹn mang lại tiềm năng sinh lời cao và bền vững trong tương lai.

Trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp được quy định như thế nào?

Căn cứ khoản 2 Điều 93 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 93. Trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp

...

2. Trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp

a) Khi ký hợp đồng cho thuê đất, thuê lại đất phải xác định cụ thể tiến độ sử dụng đất theo tiến độ thực hiện dự án đầu tư; kiểm tra, theo dõi, đôn đốc bên thuê đất, thuê lại đất đưa đất vào sử dụng theo đúng tiến độ đã giao kết trong hợp đồng;

b) Hằng năm, chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp có trách nhiệm báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và công bố công khai diện tích đất chưa cho thuê, cho thuê lại trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên trang thông tin điện tử của chủ đầu tư, cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất.

...

Như vậy, theo quy định trên, trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp bao gồm:

- Khi ký hợp đồng cho thuê đất, thuê lại đất phải xác định cụ thể tiến độ sử dụng đất theo tiến độ thực hiện dự án đầu tư; kiểm tra, theo dõi, đôn đốc bên thuê đất, thuê lại đất đưa đất vào sử dụng theo đúng tiến độ đã giao kết trong hợp đồng.

- Hằng năm, chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp có trách nhiệm báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và công bố công khai diện tích đất chưa cho thuê, cho thuê lại trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên trang thông tin điện tử của chủ đầu tư, cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất.