14:55 | 23/01/2025

Những dự án tái định cư cho hộ dân bị thu hồi đất cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu

Việc hơn 80 hộ dân tại TP Biên Hòa bốc thăm nhận đất tái định cư để nhường đất cho dự án cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu là một bước tiến quan trọng trong việc triển khai dự án này.

Hơn 80 hộ dân đầu tiên được bốc thăm tái định cư dự án cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu

Dự án cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu, đoạn qua thành phố Biên Hòa có chiều dài 6,2km, với tổng diện tích cần thu hồi lên đến 59,5ha. Trong đó, có 1.125 thửa đất và 1.514 hộ dân thuộc diện giải tỏa.

Đến nay, các cơ quan chức năng đã lập và niêm yết phương án bồi thường cho 1.265 thửa đất cùng 499 hồ sơ liên quan đến tài sản trên đất, đạt tỷ lệ hoàn thành 100%.

Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai đã tiếp nhận 44,4ha đất từ người dân, đạt 74,6% kế hoạch và bàn giao 41,6ha cho chủ đầu tư. Phần diện tích còn lại chưa được bàn giao do một số tài sản trên đất chưa được di dời.

Vừa qua, 82 hộ gia đình và cá nhân đã được tham gia bốc thăm chọn vị trí lô đất tái định cư tại hai khu vực: Long Đức, huyện Long Thành và Bình Minh, huyện Trảng Bom. Đây là những hộ dân đầu tiên bàn giao đất để phục vụ dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đoạn đi qua thành phố Biên Hòa, được sắp xếp tái định cư.

Cụ thể, ngày 22/1, 71 hộ dân tại phường Tam Phước, thành phố Biên Hòa đã tiến hành bốc thăm để chọn vị trí tại khu tái định cư Long Đức. Tiếp đó, vào ngày 23/1, 11 hộ dân ở phường Phước Tân sẽ thực hiện bốc thăm tại khu tái định cư Bình Minh.

Về phương án tái định cư, chính quyền thành phố Biên Hòa đã phê duyệt 6 đợt, bao gồm 244 trường hợp đủ điều kiện. Đối với các trường hợp còn lại, cơ quan chức năng đang tiếp tục rà soát để hoàn thiện hồ sơ, trình Hội đồng xét duyệt tái định cư của thành phố.

Những dự án tái định cư cho hộ dân bị thu hồi đất cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu

Những dự án tái định cư cho hộ dân bị thu hồi đất cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu (Hình ảnh từ internet)

Những dự án tái định cư nổi bật cho người dân bị thu hồi đất dự án cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu

Việc hơn 80 hộ dân tại TP Biên Hòa bốc thăm nhận đất tái định cư để nhường đất cho dự án cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu là một bước tiến quan trọng trong việc triển khai dự án hạ tầng giao thông này.

Việc xây dựng các khu tái định cư như Long Đức, Long Phước, Phước Tân và Tam Phước là bước quan trọng nhằm đảm bảo quyền lợi và ổn định cuộc sống cho các hộ dân bị thu hồi đất vì dự án cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu. Dưới đây là một số dự án tái định cư nổi bật cho người dân bị thu hồi đất dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu:

(1) Khu tái định cư Long Đức

- Vị trí: Xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

- Quy mô: Diện tích gần 30 ha, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 3.400 người, tương đương 843 hộ dân.

- Khởi công: Tháng 2/2023.

- Tiến độ: Đến tháng 9/2024, khối lượng xây dựng đạt trên 92%. Một số lô đất đã được bàn giao để các hộ dân xây dựng nhà ở.

- Tiện ích: Gần Quốc lộ 51, cách trung tâm hành chính huyện Long Thành khoảng 1 km, thuận tiện tiếp cận các dịch vụ như ngân hàng, khách sạn, khu vui chơi giải trí và bệnh viện.

(2) Khu tái định cư Long Phước

- Vị trí: Xã Long Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

- Quy mô: Diện tích gần 34 ha, dự kiến bố trí chỗ ở cho khoảng 4.000 - 4.500 người.

- Khởi công: Tháng 12/2023.

- Tiến độ: Đến tháng 9/2024, khối lượng thi công ước đạt 65-70%, dự kiến hoàn thành vào tháng 3/2025, vượt tiến độ khoảng 3 tháng.

(3) Khu tái định cư Phước Tân

- Vị trí: Phường Phước Tân, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

- Quy mô: Diện tích 49,32 ha, dự kiến đáp ứng gần 1.000 lô đất tái định cư và 4 khối nhà ở cao tầng, phục vụ khoảng 8.000 người.

- Tổng mức đầu tư: Hơn 1.111 tỷ đồng.

- Tiến độ: Đang hoàn thiện hồ sơ để phê duyệt, dự kiến khởi công vào tháng 12/2024 và hoàn thành trong tháng 6/2025.

(4) Khu tái định cư Tam Phước

Vị trí: Phường Tam Phước, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Quy mô: Diện tích 31,5 ha.

Tiến độ: Hiện đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ để phê duyệt.

Quy định về bố trí tái định cư khi nhà nước thu hồi đất theo Luật Đất đai 2024

Căn cứ Điều 111 Luật Đất đai 2024 quy định về bố trí tái định cư khi nhà nước thu hồi đất như sau:

- Đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện giao trách nhiệm bố trí tái định cư phải thông báo cho người có đất ở bị thu hồi, chủ sở hữu nhà ở thuộc đối tượng phải di chuyển chỗ ở về dự kiến phương án bố trí tái định cư và niêm yết công khai ít nhất là 15 ngày tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi và tại nơi tái định cư đã có người dân sinh sống trước khi cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phương án bố trí tái định cư.

Nội dung thông báo bao gồm địa điểm, quy mô quỹ đất, quỹ nhà tái định cư, thiết kế, diện tích từng lô đất, căn hộ, giá đất, giá nhà tái định cư; dự kiến bố trí tái định cư cho người có đất thu hồi.

- Phương án bố trí tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phải được công bố công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi và tại nơi tái định cư.

- Giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư đối với người được bồi thường về đất ở, người được giao đất ở tái định cư trong trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất ở là giá đất được xác định theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Trường hợp chưa có giá đất trong bảng giá đất thì phải bổ sung bảng giá đất để làm căn cứ tính tiền sử dụng đất cho người được bố trí tái định cư. Người được bố trí tái định cư được ghi nợ nghĩa vụ tài chính về đất đai nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định của Chính phủ.

Giá bán nhà ở tái định cư trong địa bàn cấp huyện do Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định. Trường hợp bố trí nhà ở tái định cư tại đơn vị hành chính cấp huyện khác thì giá bán nhà ở tái định cư do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.

- Hộ gia đình, cá nhân có đất ở, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế đang sử dụng đất ở, đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường về đất ở theo quy định tại Điều 95 Luật Đất đai 2024 thì được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tại khu tái định cư hoặc tại địa điểm khác phù hợp.

Trường hợp trong hộ gia đình có nhiều thế hệ hoặc có nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở bị thu hồi nếu đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng 01 thửa đất ở bị thu hồi mà diện tích đất ở được bồi thường không đủ để giao riêng cho từng hộ gia đình thì được xem xét hỗ trợ để giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở cho các hộ gia đình còn thiếu.

- Hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở, nếu không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, thị trấn tại khu vực nông thôn hoặc trong địa bàn thị xã, thành phố thuộc tỉnh hoặc trong địa bàn quận, thị xã, thành phố thuộc thành phố trực thuộc Trung ương nơi có đất thu hồi thì được Nhà nước giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở.

- Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở, nếu đủ điều kiện bồi thường về đất theo quy định tại Điều 95 Luật Đất đai 2024 mà có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở và địa phương có điều kiện về quỹ đất ở, nhà ở thì được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư.

- Người có đất ở bị thu hồi để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị thì được bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại chỗ; trong thời gian chờ bố trí tái định cư được bố trí vào nhà ở tạm hoặc hỗ trợ tiền thuê nhà ở; thời gian và mức hỗ trợ cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định phù hợp với thực tế tại địa phương.

Trường hợp thu hồi đất ở để thực hiện các mục đích khác thì được bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại chỗ nếu tại khu vực thu hồi đất có quỹ đất, quỹ nhà tái định cư. Ưu tiên vị trí thuận lợi cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở kết hợp với kinh doanh dịch vụ, người có đất thu hồi là người có công với cách mạng. Có cơ chế thưởng đối với người có đất thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

- Trường hợp người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở và được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư nhưng tiền bồi thường về đất ở không đủ so với giá trị của một suất tái định cư tối thiểu thì được Nhà nước hỗ trợ tiền đủ để được giao một suất tái định cư tối thiểu.

- Trường hợp thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì chủ sở hữu nhà chung cư được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quỹ đất ở, nhà ở tái định cư và tình hình thực tế tại địa phương quy định chi tiết về suất tái định cư tối thiểu quy định tại khoản 8 Điều 111 Luật Đất đai 2024; quyết định việc hỗ trợ để giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở cho các hộ gia đình còn thiếu theo quy định tại khoản 4 Điều 111 Luật Đất đai 2024.

- Trường hợp người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước nằm trong phạm vi thu hồi đất phải phá dỡ nhà thì được hỗ trợ theo quy định của Chính phủ.

Cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu
Căn cứ pháp lý
Thông tin nhà đất mới nhất về Cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu
Hỏi đáp Pháp luật
Những dự án tái định cư cho hộ dân bị thu hồi đất cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu
Hỏi đáp Pháp luật
Khởi công dự án nhà ở xã hội khu tái định cư Phước Tân cho người dân bị thu hồi đất cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu
Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu
Lê Thị Thúy Vy
57 lượt xem
Tra cứu thông tin nhà đất liên quan
Cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào