Những dự án nào vừa được TP Thủ Đức trao chấp thuận chủ trương đầu tư? Giá bán căn hộ MT Eastmark City Thủ Đức bao nhiêu?

Nội dung chính

• Những dự án nào vừa được TP Thủ Đức trao chấp thuận chủ trương đầu tư?
• Giá bán căn hộ MT Eastmark City Thủ Đức bao nhiêu?
• Quy định về điều kiện của các bên thực hiện mua bán căn hộ chung cư?

Những dự án nào vừa được TP Thủ Đức trao chấp thuận chủ trương đầu tư?

Ngày 6/2/2025, tại Hội nghị công bố Đồ án Quy hoạch chung đến năm 2040 và xúc tiến mời gọi đầu tư trên địa bàn, UBND TP Thủ Đức đã trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho 12 dự án bất động sản, với tổng mức đầu tư lên đến 33.000 tỷ đồng. Những dự án này đến từ các nhà đầu tư trong nước, góp phần định hình diện mạo đô thị và phát triển kinh tế tại TP Thủ Đức.

(1) Dự án của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Sun City

- Vị trí: Phường An Khánh, TP Thủ Đức.

- Tổng mức đầu tư: 10.540 tỷ đồng.

- Mô tả: Dự án có quy mô lớn nhất trong đợt chấp thuận này, hướng đến phát triển khu đô thị đa chức năng.

(2) Dự án MT Eastmark City của Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh Nhà Điền Phúc Thành

- Vị trí: Phường Long Trường, TP Thủ Đức.

- Tổng mức đầu tư: 4.332 tỷ đồng.

- Mô tả: Đây là dự án khu đô thị với các block căn hộ cao tầng, cung cấp hơn 1.700 căn hộ.

(3) Dự án tại phường Thạnh Mỹ Lợi của CTCP Đầu tư Dịch vụ Thương mại Bách Lộc

- Vị trí: Phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức.

- Tổng mức đầu tư: 2.764 tỷ đồng.

- Mô tả: Dự án góp phần phát triển khu đô thị ven sông với cơ sở hạ tầng hiện đại.

(4) Dự án của CTCP Đầu tư Nam Phan tại phường Phú Hữu

- Vị trí: Phường Phú Hữu, TP Thủ Đức.

- Tổng mức đầu tư: 1.826 tỷ đồng.

- Mô tả: Phát triển khu dân cư mới kết hợp với không gian thương mại, dịch vụ.

(5) Dự án Metro Star của CTCP Metro Star

- Vị trí: Phường Phước Long A, TP Thủ Đức.

- Tổng mức đầu tư: 1.600 tỷ đồng.

- Mô tả: Dự án căn hộ cao cấp, gần tuyến Metro số 1, thuận tiện kết nối với trung tâm TP.HCM.

(6) Dự án của Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú

- Vị trí: Phường Phước Long B, TP Thủ Đức.

- Tổng mức đầu tư: 1.591 tỷ đồng.

- Mô tả: Khu căn hộ và thương mại dịch vụ, đáp ứng nhu cầu an cư và kinh doanh.

(7) Dự án của Công ty TNHH Đầu tư An Khải Hưng

- Vị trí: Phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức.

- Tổng mức đầu tư: 1.427 tỷ đồng.

- Mô tả: Khu đô thị hiện đại với nhiều tiện ích công cộng và không gian xanh.

(8) Dự án của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thương mại Dịch vụ Minh Hưng

- Vị trí: Phường Tam Bình, TP Thủ Đức.

- Tổng mức đầu tư: 1.298 tỷ đồng.

- Mô tả: Dự án phát triển khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ.

(9) Dự án của CTCP Thành phố Xanh

- Vị trí: Phường Phú Hữu, TP Thủ Đức.

- Tổng mức đầu tư: 1.245 tỷ đồng.

- Mô tả: Dự án hướng đến phát triển khu đô thị sinh thái kết hợp các công trình tiện ích.

(10) Dự án của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Đông Nam

- Vị trí: Phường Long Hiệp Phước, TP Thủ Đức.

- Tổng mức đầu tư: 1.250 tỷ đồng.

- Mô tả: Khu dân cư cao cấp, phục vụ nhu cầu nhà ở của cư dân TP Thủ Đức.

(11) Dự án của CTCP Bất động sản Điền Phúc Thành

- Vị trí: Phường An Phú, TP Thủ Đức.

- Tổng mức đầu tư: 890 tỷ đồng.

- Mô tả: Khu phức hợp gồm căn hộ, nhà phố thương mại và tiện ích nội khu.

(12) Dự án của CTCP Địa ốc Thăng Long

- Vị trí: Phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức.

- Tổng mức đầu tư: 111 tỷ đồng.

- Mô tả: Khu nhà ở thấp tầng với thiết kế hiện đại và môi trường sống xanh.

Việc TP Thủ Đức chấp thuận chủ trương đầu tư cho 12 dự án lớn đánh dấu một bước tiến quan trọng trong quá trình đô thị hóa và phát triển kinh tế của khu vực này. Những dự án có quy mô lớn như MT Eastmark City, Metro Star, Sun City sẽ góp phần tạo ra diện mạo đô thị hiện đại, đồng thời nâng cao chất lượng sống cho người dân. Trong thời gian tới, TP Thủ Đức sẽ tiếp tục thu hút thêm nhiều dự án đầu tư để hiện thực hóa mục tiêu trở thành thành phố trung tâm về kinh tế, công nghệ và tài chính của khu vực phía Nam.

Những dự án nào vừa được TP Thủ Đức trao chấp thuận chủ trương đầu tư? Giá bán căn hộ MT Eastmark City Thủ Đức bao nhiêu? (Hình ảnh từ internet)

Giá bán căn hộ MT Eastmark City Thủ Đức bao nhiêu?

Dự án MT Eastmark City tọa lạc tại mặt tiền đường Vành Đai 3 và Lò Lu nối dài, phường Long Trường, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM. Đây là khu căn hộ cao cấp do Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư, hợp tác cùng đơn vị phát triển dự án Rio Land.

Với vị trí chiến lược, dự án kết nối thuận tiện với các khu vực trọng điểm như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Quốc lộ 1A và các khu đô thị lớn trong khu vực.

MT Eastmark City được xây dựng trên quỹ đất rộng 20 ha, bao gồm 7 block căn hộ cao từ 14 đến 22 tầng, cung cấp khoảng 1.700 căn hộ với thiết kế hiện đại và đa dạng về diện tích. Giá bán căn hộ MT Eastmark City Thủ Đức dao động trong khoảng như sau:

- Căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích từ 59,55 – 65,35 m², giá bán từ 2,4 đến 2,6 tỷ VNĐ.

- Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích từ 65,95 – 73,39 m², giá bán từ 2,8 đến 2,9 tỷ VNĐ.

- Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích từ 88,88 – 99,89 m², giá bán từ 3,7 đến 4 tỷ VNĐ.

- Căn hộ Duplex: Diện tích từ 126,16 – 195,50 m², giá bán từ 4,7 đến 7 tỷ VNĐ.

Có thể thấy, mức giá trung bình cho các căn hộ MT Eastmark City dao động từ 37 – 40 triệu VNĐ/m², tùy thuộc vào vị trí, tầng và hướng của căn hộ.

Quy định về điều kiện của các bên thực hiện mua bán căn hộ chung cư?

Căn cứ vào Điều 161 Luật Nhà ở 2023, điều kiện của các bên thực hiện mua bán căn hộ chung cư được quy định như sau:

- Bên bán nhà ở phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

- Bên mua nhà ở là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

+ Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

+ Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai 2024.

- Bên mua nhà ở là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập;

Trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.