Ngày vía Thần Tài cúng gì tại nhà 2025? Khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại TPHCM năm 2025?

Nội dung chính

• Ngày vía Thần Tài cúng gì tại nhà 2025?
• Khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại TPHCM năm 2025?
• Nguyên tắc áp dụng khung giá thuê nhà ở xã hội tại TPHCM như thế nào?
• Các hình thức phát triển nhà ở xã hội hiện nay?

Ngày vía Thần Tài cúng gì tại nhà 2025?

Ngày vía Thần Tài là một ngày lễ quan trọng trong văn hóa của người Việt, được tổ chức vào ngày 10 tháng Giêng âm lịch mỗi năm. Vào ngày này, người ta thường làm lễ cúng Thần Tài, cầu mong một năm mới làm ăn phát đạt, tiền tài thịnh vượng. Theo đó, Ngày vía Thần Tài 2025 sẽ rơi vào thứ Sáu, ngày 07/02/2025 Dương lịch.

Sau đây là gợi ý mâm cúng ngày vía Thần Tài cúng tại nhà 2025, mọi người có thể tham khảo:

- Nến, hương, nước (3 chén), rượu (3 chén), gạo tẻ (1 đĩa), muối (1 đĩa), tiền vàng mã, hoa tươi, mâm ngũ quả, trầu cau, mâm cỗ mặn (tùy từng gia đình).

- Bộ tam sên gồm có :

+ 1 miếng thịt lợn - đại diện cho loài sống trên cạn. Thịt lợn có thể luộc hoặc quay nhưng phải có cả mỡ, nạc, da.

+ 1 con cua hoặc 3 con tôm - đại diện cho những sinh vật sống dưới nước

+ 1 hoặc 3 quả trứng vịt - đại diện cho loài vật bay trên bầu trời.

Ngày vía Thần Tài cúng gì tại nhà 2025? Khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại TPHCM năm 2025? (Hình từ Internet)

Khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại TPHCM năm 2025?

Căn cứ theo Điều 2 Quyết định 80/2024/QĐ-UBND quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại TPHCM năm 2025 như sau:

Khung giá thuê nhà ở do các cá nhân đầu tư xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở để các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuê là giá thuê tối đa cho 01 m2 sàn sử dụng/ 01 tháng được xác định theo công thức

Gt = Gt1 + Gt2.

Trong đó:

Gt: Giá thuê 01 m2 sử dụng nhà ở trong 01 tháng (đồng/m2/tháng).

Gt1: Giá thuê 01 m2 sử dụng nhà ở trong 01 tháng (đồng/m2/tháng), không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư xác định tại Phụ lục I ban hành kèm theo Quyết định 80/2024/QĐ-UBND.

Gt2: Giá thuê 01 m2 sử dụng nhà ở trong 01 tháng (đồng/m2/tháng), chỉ tính chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (nếu có) xác định tại Phụ lục II ban hành kèm theo Quyết định 80/2024/QĐ-UBND.

Nguyên tắc áp dụng khung giá thuê nhà ở xã hội tại TPHCM như thế nào?

Theo quy định Điều 3 Quyết định 80/2024/QĐ-UBND, nguyên tắc áp dụng khung giá thuê nhà ở xã hội tại TPHCM như sau:

[1] Bao gồm:

- Các chi phí đầu tư xây dựng của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (gồm: công trình nhà ở xã hội, công trình hoặc hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (nếu có) trong dự án), lãi vay (nếu có) và các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp được phân bổ cho phần nhà ở xã hội.

- Lợi nhuận định mức và chi phí bảo trì.

[2] Không bao gồm: Chi phí mua bảo hiểm cháy, nổ, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người thuê nhà.

[3] Được tính trên cơ sở thuế suất thuế giá trị gia tăng là 5%. Trường hợp pháp luật có quy định khác về thuế suất thuế giá trị gia tăng, cá nhân tham gia đầu tư xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở để các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuê điều chỉnh cho phù hợp.

Các hình thức phát triển nhà ở xã hội hiện nay?

Căn cứ tại Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định các hình thức phát triển nhà ở xã hội hiện nay như sau:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn ốn từ công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước; vốn huy động từ Quỹ phát triển đất, các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách khác theo quy định của pháp luật. để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.