Ngày tốt mở hàng 2025 tuổi Tân Mùi? Thuê mặt bằng dưới 5 triệu tại Thủ Đức

Nội dung chính

• Ngày tốt mở hàng 2025 tuổi Tân Mùi?
• Thuê mặt bằng dưới 5 triệu tại Thủ Đức
• Thuế TNCN đối với cá nhân cho thuê mặt bằng kinh doanh được tính thế nào?

Ngày tốt mở hàng 2025 tuổi Tân Mùi?

Chọn ngày tốt mở hàng đầu năm là một yếu tố quan trọng giúp mang lại may mắn, tài lộc cho người kinh doanh. Đối với tuổi Tân Mùi (1991), việc chọn ngày khai trương phù hợp với mệnh và tuổi sẽ giúp công việc suôn sẻ, thuận lợi. Năm 2025, có nhiều ngày đẹp để mở hàng, giúp gia chủ đón một năm mới hanh thông, phát đạt.

Để chọn ngày tốt mở hàng trong năm 2025 cho tuổi Tân Mùi (sinh năm 1991), cần lưu ý các nguyên tắc sau:

- Tránh ngày xung khắc: Không nên chọn ngày Sửu, vì Sửu xung khắc với Mùi.

- Tránh ngày trùng Thái Tuế: Tránh ngày Mùi, vì trùng với tuổi, có thể không thuận lợi.

- Chọn ngày có ngũ hành tương sinh hoặc tương hỗ: Tuổi Tân Mùi thuộc mệnh Thổ, nên chọn ngày thuộc hành Hỏa (tương sinh) hoặc Thổ (tương hỗ) để tăng cường may mắn.

Dựa trên các tiêu chí trên, dưới đây là một số ngày tốt để mở hàng trong năm 2025 cho tuổi Tân Mùi:

- Ngày 31/1/2025 (Mùng 3 Tết): Ngày này thuộc hành Hỏa, rất tốt cho việc khai trương.

- Ngày 4/2/2025 (Mùng 7 Tết): Ngày này thuộc hành Thổ, phù hợp cho việc mở hàng.

- Ngày 7/2/2025 (Mùng 10 Tết): Ngày này thuộc hành Hỏa, thuận lợi cho việc khai trương.

- Ngày 12/2/2025 (Rằm tháng Giêng): Ngày này thuộc hành Thổ, tốt cho việc mở hàng.

- Ngày 13/2/2025 (16 tháng Giêng): Ngày này thuộc hành Hỏa, thích hợp cho việc khai trương.

Ngoài ra, khi chọn giờ mở hàng, nên chọn các khung giờ hoàng đạo trong ngày để tăng thêm may mắn. Lưu ý rằng việc chọn ngày tốt chỉ mang tính chất tham khảo, quan trọng nhất vẫn là sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tinh thần lạc quan khi bắt đầu công việc kinh doanh.

(Thông tin chỉ mang tính tham khảo)

Ngày tốt mở hàng 2025 tuổi Tân Mùi? Giá thuê mặt bằng dưới 5 triệu tại Thủ Đức (Hình từ internet)

Thuê mặt bằng dưới 5 triệu tại Thủ Đức

Thành phố Thủ Đức là một trong những khu vực phát triển sôi động tại TP.HCM, thu hút nhiều cá nhân và doanh nghiệp muốn tìm kiếm mặt bằng kinh doanh với mức giá hợp lý. Đối với những ai đang tìm kiếm mặt bằng nhỏ với ngân sách dưới 5 triệu đồng/tháng, hiện nay vẫn có nhiều lựa chọn phù hợp tại một số phường thuộc Thủ Đức.

Dưới đây là một số phường có mức giá thuê hợp lý, phù hợp cho các hộ kinh doanh nhỏ hoặc người có nhu cầu thuê mặt bằng với chi phí hợp lý:

- Phường Hiệp Phú: Mặt bằng diện tích 25m², giá thuê 4 triệu/tháng. Đây là khu vực có vị trí khá thuận tiện, gần các tuyến đường chính, phù hợp cho kinh doanh nhỏ lẻ hoặc mở văn phòng.

- Phường Long Bình: Mặt bằng rộng 80m², giá 5 triệu/tháng. Với diện tích lớn, đây là lựa chọn tốt cho những ai cần không gian rộng để kinh doanh hoặc làm kho chứa hàng.

- Phường Phú Hữu: Mặt bằng 25m², giá thuê 3.5 triệu/tháng. Đây là khu vực đang phát triển với nhiều tiềm năng, thích hợp cho các cửa hàng nhỏ hoặc kinh doanh online cần mặt bằng để trưng bày sản phẩm.

- Phường Phước Long B: Mặt bằng 10m², giá thuê 2 triệu/tháng. Phù hợp với các hộ kinh doanh nhỏ hoặc làm văn phòng cá nhân với ngân sách thấp.

- Phường Tăng Nhơn Phú B: Mặt bằng 10m², giá thuê 2 triệu/tháng. Với mức giá rẻ, đây là lựa chọn hợp lý cho những ai muốn có một không gian nhỏ để làm việc hoặc kinh doanh.

Thuế TNCN đối với cá nhân cho thuê mặt bằng kinh doanh được tính thế nào?

Theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Thông tư 40/2021/TT-BTC và Điều 9 Thông tư 40/2021/TT-BTC (được sửa đổi bởi khoản 3 Điều 1 Thông tư 100/2021/TT-BTC), cá nhân cho thuê mặt bằng kinh doanh (không bao gồm dịch vụ lưu trú) có doanh thu trong năm dương lịch từ 100 triệu đồng trở xuống thì không phải nộp thuế TNCN, quy định này áp dụng cho cả trường hợp cá nhân chỉ có hoạt động cho thuê mặt bằng kinh doanh và thời gian cho thuê không trọn năm.

Khi doanh thu trong năm dương lịch từ 100 triệu đồng trở lên, cá nhân cho thuê mặt bằng kinh doanh có trách nhiệm nộp thuế TNCN theo quy định của pháp luật.

Trường hợp bên thuê mặt bằng kinh doanh trả tiền trước cho nhiều năm thì cá nhân cho thuê khai thuế, nộp thuế TNCN một lần đối với toàn bộ doanh thu trả trước. Số thuế phải nộp một lần là tổng số thuế phải nộp của từng năm dương lịch theo quy định. Trường hợp có sự thay đổi về nội dung hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh dẫn đến thay đổi doanh thu tính thuế, kỳ thanh toán, thời hạn thuê thì cá nhân thực hiện khai điều chỉnh, bổ sung theo quy định của Luật Quản lý thuế 2019 thuế cho kỳ tính thuế có sự thay đổi.

Căn cứ Điều 10 Thông tư 40/2021/TT-BTC, số thuế TNCN mà cá nhân cho thuê mặt bằng kinh doanh phải nộp được xác định như sau:

Số thuế TNCN = Doanh thu tính thuế TNCN x Tỷ lệ thuế TNCN 5%

Trong đó:

- Doanh thu tính thuế GTGT và doanh thu tính thuế TNCN theo hướng dẫn tại khoản 1 Điều 10 Thông tư 40/2021/TT-BTC.

- Tỷ lệ thuế TNCN theo hướng dẫn tại Phụ lục I ban hành kèm Thông tư 40/2021/TT-BTC.

Cá nhân cho thuê mặt bằng kinh doanh có trách nhiệm khai thuế chính xác, trung thực, đầy đủ và nộp hồ sơ thuế đúng hạn; chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực, đầy đủ của hồ sơ thuế theo quy định.