Ngày tốt khai trương năm 2025 là ngày nào? Thuê mặt bằng kinh doanh Quận 5 TP HCM

Nội dung chính

• Ngày tốt khai trương năm 2025 là ngày nào?
• Thuê mặt bằng kinh doanh Quận 5 TP HCM
• Cho thuê mặt bằng kinh doanh ở chung cư được không?

Ngày tốt khai trương năm 2025 là ngày nào?

Việc chọn ngày khai trương đầu năm rất quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến tài lộc, may mắn và sự phát đạt của cả năm. Trong năm Ất Tỵ 2025, mùng 9 và mùng 10 tháng Giêng được xem là hai ngày tốt để khai trương, mở cửa hàng và bắt đầu công việc kinh doanh.

- Mùng 9 tháng Giêng: thích hợp để khai trương, mở hàng, cầu tài lộc.

Giờ đẹp: Tý (23h-1h), Sửu (1h-3h), Thìn (7h-9h), Mùi (13h-15h), Tuất (19h-21h).

- Mùng 10 tháng Giêng: thuận lợi cho công việc kinh doanh.

Giờ đẹp: Dần (3h-5h), Mão (5h-7h), Ngọ (11h-13h), Thân (15h-17h), Dậu (17h-19h).

Ngoài việc chọn ngày đẹp, gia chủ nên xem xét tuổi của mình có hợp ngày hay không, đồng thời chọn người mở hàng hợp mệnh để tăng vận may. Lễ khai trương nên được chuẩn bị chu đáo, thành tâm để thu hút tài lộc, giúp công việc suôn sẻ cả năm.

Ngày tốt khai trương năm 2025 là ngày nào? Thuê mặt bằng kinh doanh Quận 5 TP HCM (Hình từ internet)

Thuê mặt bằng kinh doanh Quận 5 TP HCM

Quận 5 là một trong những khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất tại TP. HCM, thu hút đông đảo cá nhân và doanh nghiệp tìm kiếm mặt bằng để mở cửa hàng, quán ăn, văn phòng hoặc các cơ sở kinh doanh khác. Với vị trí trung tâm, hạ tầng phát triển và lượng khách hàng tiềm năng đông đảo, việc thuê mặt bằng kinh doanh tại Quận 5 luôn là lựa chọn đáng cân nhắc.

Quận 5 có lợi thế tiếp giáp với nhiều khu vực trọng điểm:

- Phía Đông giáp Quận 1 và Quận 4: trung tâm hành chính, thương mại của TP. HCM.

- Phía Tây giáp Quận 6: nơi có nhiều chợ đầu mối, thuận lợi cho các hoạt động mua bán.

- Phía Nam giáp Quận 8: khu vực dân cư đông đúc và phát triển.

- Phía Bắc giáp Quận 10 và Quận 11: nơi tập trung nhiều trường học, bệnh viện lớn.

Nhờ vị trí này, các tuyến đường tại Quận 5 có lưu lượng giao thông cao, giúp mặt bằng kinh doanh dễ dàng tiếp cận khách hàng.

Bên cạnh đó, Quận 5 có hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường lớn như Ngô Gia Tự, Nguyễn Tri Phương, Hồng Bàng, An Dương Vương, giúp việc di chuyển và giao thương thuận tiện. Đây cũng là khu vực có nhiều bệnh viện lớn như Chợ Rẫy, Đại học Y Dược, Nguyễn Tri Phương, thu hút lượng lớn người dân đến khám chữa bệnh, tạo cơ hội cho các mô hình kinh doanh liên quan như nhà thuốc, phòng khám, quán ăn.

Với nhiều lợi thế vượt trội, thuê mặt bằng kinh doanh tại Quận 5 là lựa chọn lý tưởng để phát triển hoạt động thương mại lâu dài và bền vững.

Cho thuê mặt bằng kinh doanh ở chung cư được không?

Căn cứ theo quy định về khoản 3 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 về khái niệm nhà chung cư như sau:

Điều 2. Giải thích từ ngữ

…

3. Nhà chung cư là nhà ở có từ 02 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp.

...

Theo đó, nhà chung cư được xây dựng với 2 mục đích là dùng để ở hoặc mục đích sử dụng hỗn hợp.

Đồng thời, căn cứ theo quy định tại khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023 về các hành vi bị cấm khi sử dụng nhà chung cư như sau:

Điều 3. Các hành vi bị nghiêm cấm

…

8. Các hành vi trong quản lý, sử dụng nhà chung cư bao gồm:

a) Không đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (sau đây gọi chung là kinh phí bảo trì); quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì không đúng quy định của pháp luật về nhà ở;

b) Cố ý gây thấm dột; gây tiếng ồn, độ rung quá mức quy định; xả rác thải, nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư; sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc; chăn, thả gia súc, gia cầm; giết mổ gia súc trong khu vực nhà chung cư;

c) Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;

d) Tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung vào sử dụng riêng; thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng;

đ) Gây mất trật tự, an toàn, cháy, nổ trong nhà chung cư; kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và quy định khác của pháp luật có liên quan;

e) Kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.

...

Như vậy, chỉ được cho thuê mặt bằng kinh doanh ở chung cư đối với chung cư được xây dựng với mục đích hỗn hợp và nghiêm cấm đối với hành vi cho thuê thuê mặt bằng kinh doanh ở chung cư đối với chung cư được xây dựng với mục đích để ở.