Ngày đẹp tháng 2 âm lịch 2025 chi tiết, đầy đủ? Tháng 2 âm lịch xây nhà được không?

Nội dung chính

• Ngày đẹp tháng 2 âm lịch 2025 chi tiết, đầy đủ? Tháng 2 âm lịch xây nhà được không?
• Nhà ở riêng lẻ thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có được miễn giấy phép xây dựng không?
• Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ là gì?

Ngày đẹp tháng 2 âm lịch 2025 chi tiết, đầy đủ? Tháng 2 âm lịch xây nhà được không?

Tháng 2 âm lịch 2025 có 29 ngày bắt đầu từ ngày 1/2/2025 âm lịch (nhằm ngày 28/2/2025 Dương lịch) đến hết ngày 29/2/2025 Âm lịch (nhằm ngày 28/3/2025 Dương lịch). Dưới đây là tổng hợp ngày đẹp tháng 2 âm lịch 2025 chi tiết, đầy đủ:

Để xét xem tháng 2 âm lịch xây nhà thì sẽ căn cứ vào nhiều yếu tố như thời tiết tại nơi xây nhà, tuổi mệnh gia chủ, Tam tai, Kim lâu, Thái tuế, Hoang Ốc,....

Vừa rồi là thông tin về "Ngày đẹp tháng 2 âm lịch 2025 chi tiết, đầy đủ? Tháng 2 âm lịch xây nhà được không?"

Ngày đẹp tháng 2 âm lịch 2025 chi tiết, đầy đủ? Tháng 2 âm lịch xây nhà được không? (Hình từ Internet)

Nhà ở riêng lẻ thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có được miễn giấy phép xây dựng không?

Căn cứ tại Điều 89 Luật Xây dựng 2014 sửa đổi bởi khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020; bổ sung bởi điểm b khoản 1 Điều 79 Luật Điện lực 2024 quy định chung về cấp giấy phép xây dựng như sau:

Điều 89. Quy định chung về cấp giấy phép xây dựng

[...]

2. Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng gồm:

[...]

đ) Công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo; công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo quy định của Chính phủ;

e) Công trình xây dựng nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

g) Công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Luật này;

- Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

[...]

Như vậy, nhà ở riêng lẻ thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt có quy mô dưới 07 tầng thì thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng.

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ là gì?

Theo Điều 93 Luật Xây dựng 2014 sửa đổi bởi khoản 32 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020; sửa đổi bởi Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ như sau:

[1] Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị gồm:

- Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành

Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;

- Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 79 Luật Xây dựng 2014.

- Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 95, Điều 96 và Điều 97 Luật Xây dựng 2014.

[2] Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 93 Luật Xây dựng 2014 và phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về đô thị và nông thôn; đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định thì phải phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về đô thị và nông thôn hoặc thiết kế đô thị riêng hoặc quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

[3] Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn khi xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.

Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có hiệu lực từ 1/7/2025