Lương tối thiểu vùng tại TPHCM tăng, cơ hội mua chung cư trả góp quận Bình Thạnh

Lương tối thiểu vùng tại TPHCM tăng, cơ hội mua chung cư trả góp quận Bình Thạnh có khả thi

Lương tối thiểu vùng tại TPHCM năm 2025 là bao nhiêu?

Nghị định 74/2024/NĐ-CP quy định về mức lương tối thiểu đối với người lao động làm việc theo hợp đồng lao động được áp dụng từ ngày 01/7/2024 như sau:

ùng

Mức lương tối thiểu tháng (đồng/tháng)

Mức lương tối thiểu giờ (đồng/giờ)

Vùng I

4.960.000

23.800

Vùng II

4.410.000

21.200

Vùng III

3.860.000

18.600

Vùng IV

3.450.000

16.600

Theo quy định mới áp dụng từ ngày 1/7/2024, mức lương tối thiểu vùng trên địa bàn TP.HCM được điều chỉnh như sau:

(1) Vùng I

Mức lương tối thiểu tháng: 4,96 triệu đồng/tháng.

Mức lương tối thiểu theo giờ: 23.800 đồng/giờ.

Phạm vi áp dụng: Người lao động làm việc tại các quận nội thành, TP. Thủ Đức, và các huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè.

(2) Vùng II

Mức lương tối thiểu tháng: 4,41 triệu đồng/tháng.

Mức lương tối thiểu theo giờ: 21.200 đồng/giờ.

Phạm vi áp dụng: Người lao động làm việc tại huyện Cần Giờ.

Lương tối thiểu vùng là mức lương sàn thấp nhất mà người sử dụng lao động phải chi trả cho người lao động, đóng vai trò là cơ sở để thương lượng và xác định mức lương trong hợp đồng lao động. Quy định này áp dụng cho các đối tượng làm việc theo hợp đồng lao động theo Bộ luật Lao động 2019, bao gồm nhân sự tại doanh nghiệp, hợp tác xã, trang trại, hộ gia đình, cá nhân trong nước có sử dụng lao động.

Lương tối thiểu vùng tại TPHCM tăng, cơ hội mua chung cư trả góp quận Bình Thạnh có khả thi

Việc tăng lương tối thiểu vùng tại TPHCM từ ngày 1/7/2024 lên mức 4,96 triệu đồng/tháng (vùng I) đã và đang nhận được nhiều sự quan tâm từ người lao động, đặc biệt là những người có nhu cầu an cư tại các khu vực đắc địa như quận Bình Thạnh.

Lương tối thiểu vùng tại HCM tăng, cơ hội mua chung cư trả góp quận Bình Thạnh có khả thi

Lương tối thiểu vùng tại HCM tăng, cơ hội mua chung cư trả góp quận Bình Thạnh có khả thi (Hình từ internet)

Đây là khu vực có vị trí thuận lợi khi giáp trung tâm thành phố và sở hữu nhiều tiện ích nhưng giá bất động sản tại đây cũng không hề thấp. Với mức lương tối thiểu mới, liệu việc mua nhà chung cư trả góp tại quận Bình Thạnh có khả thi hay không?

Theo đó, giá bán chung cư tại quận Bình Thạnh dao động tùy thuộc vào vị trí và phân khúc căn hộ như sau:

- Căn hộ bình dân:

Giá bán: từ 45 – 60 triệu đồng/m².

Diện tích trung bình: 45 – 60 m².

Tổng giá trị căn hộ: khoảng 2,5 – 3,5 tỷ đồng.

- Căn hộ trung cấp:

Giá bán: từ 60 – 80 triệu đồng/m².

Diện tích trung bình: 55 – 80 m².

Tổng giá trị căn hộ: khoảng 4 – 6 tỷ đồng.

- Căn hộ cao cấp

Giá bán: từ 80 – 150 triệu đồng/m².

Diện tích trung bình: 70 – 100 m².

Tổng giá trị căn hộ: khoảng hơn 5 – 10 tỷ đồng.

Với mức lương tối thiểu tại TPHCM hiện tại 4,96 triệu đồng/tháng. Các ngân hàng thường yêu cầu người mua có thu nhập tối thiểu từ 3-4 lần khoản trả góp hàng tháng. Trên thực tế, mức lương thực nhận của người lao động thường cao hơn mức lương tối thiểu, do còn các khoản phụ cấp, làm thêm giờ, thưởng… Điều này mở ra cơ hội sở hữu nhà cho những ai biết cách quản lý tài chính hợp lý.

Theo thống kê, thu nhập thực tế của người lao động tại TP.HCM, đặc biệt trong các ngành công nghiệp, dịch vụ, thương mại thường cao hơn từ 30% - 50% so với lương tối thiểu.

Giả sử một công nhân có mức lương tối thiểu là 4,96 triệu đồng, nếu tính thêm phụ cấp, thưởng doanh số và tăng ca, mức thu nhập thực tế thấp nhất đạt từ 7 – 10 triệu đồng/tháng.

Đối với nhân viên văn phòng hoặc lao động có trình độ cao hơn, mức thu nhập dao động từ 12 – 20 triệu đồng/tháng, thậm chí cao hơn tùy vào ngành nghề và vị trí công việc.

Giả sử mua một căn hộ có giá 2,5 tỷ đồng, nếu trả trước 30% (khoảng 750 triệu đồng), số tiền cần vay là 1,75 tỷ đồng.

Với lãi suất ngân hàng trung bình khoảng 5-6%/năm, thời hạn vay 20 năm, số tiền trả góp hàng tháng sẽ rơi vào khoảng: 15 – 16 triệu đồng/tháng, bao gồm cả gốc lẫn lãi.

Nếu một hộ gia đình có tổng thu nhập 20 – 30 triệu đồng/tháng, họ hoàn toàn có thể cân nhắc phương án mua nhà trả góp bằng cách:

- Chi trả 40 – 50% thu nhập hàng tháng cho việc trả góp.

- Quản lý chi tiêu hợp lý để đảm bảo cân bằng tài chính.

- Tận dụng các gói vay ưu đãi từ ngân hàng, giảm áp lực tài chính.

Để chi trả khoảng 15 - 16 triệu đồng/tháng, người mua cần có thu nhập ổn định từ 30 – 35 triệu đồng/tháng. Nếu là vợ chồng hoặc hộ gia đình có hai nguồn thu nhập, mỗi người cần kiếm khoảng 15 – 18 triệu đồng/tháng, điều này khá khả thi với mức thu nhập thực tế của nhiều người tại TP.HCM.

Mua chung cư trả góp quận Bình Thạnh có tiện ích gì?

Quận Bình Thạnh là một trong những khu vực sôi động và phát triển nhanh chóng tại TP.HCM, thu hút nhiều người có nhu cầu an cư lẫn đầu tư bất động sản. Việc mua chung cư trả góp tại quận Bình Thạnh giúp người dân dễ dàng sở hữu nhà ở với nhiều tiện ích từ vị trí đắc địa, hệ thống giao thông kết nối thuận tiện, hạ tầng phát triển và môi trường sống chất lượng.

Quận Bình Thạnh nằm ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP.HCM, giáp ranh với các khu vực quan trọng:

- Phía Đông: Giáp TP. Thủ Đức (khu vực phát triển mạnh về công nghệ và giáo dục).

- Phía Tây: Giáp quận Phú Nhuận và Gò Vấp (các quận có mật độ dân cư cao và nhiều dịch vụ tiện ích).

- Phía Nam: Giáp Quận 1 (trung tâm tài chính và thương mại của thành phố).

- Phía Bắc: Giáp quận 12 và Hóc Môn, nơi đang có sự phát triển hạ tầng đô thị.

Chỉ mất 10-15 phút để di chuyển vào trung tâm thành phố (Quận 1, Quận 3). Dễ dàng kết nối với các tuyến đường huyết mạch như Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 13, Phạm Văn Đồng, Điện Biên Phủ, giúp việc đi lại giữa TP.HCM và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai trở nên thuận tiện hơn.

Bình Thạnh có hệ thống giao thông phát triển đồng bộ, giúp cư dân dễ dàng di chuyển:

Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên): đi vào hoạt động năm 2024, kết nối từ trung tâm thành phố đến TP. Thủ Đức, giúp việc di chuyển trở nên nhanh chóng và tiết kiệm thời gian.

Các trục đường chính như Điện Biên Phủ, Phạm Văn Đồng, Nguyễn Hữu Cảnh, Xô Viết Nghệ Tĩnh – thuận tiện cho cả xe máy và ô tô. Cầu vượt ngã tư Hàng Xanh giúp giảm ùn tắc giao thông, đặc biệt là trong giờ cao điểm. Nhờ hệ thống giao thông phát triển, việc sinh sống và làm việc tại Bình Thạnh trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn rất nhiều.

Khi mua chung cư tại quận Bình Thạnh, cư dân sẽ được tận hưởng hàng loạt tiện ích hiện đại phục vụ cuộc sống hằng ngày.

Tiện ích nội khu

- Các hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, công viên nội khu tại các dự án chung cư như Vinhomes Central Park, The Manor, Richmond City, Saigon Pearl…

- Dịch vụ an ninh 24/7, thẻ từ an ninh tại các tòa nhà chung cư, đảm bảo cuộc sống an toàn và tiện nghi. Hệ thống siêu thị, nhà hàng, quán cà phê tích hợp trong các chung cư lớn.

Tiện ích ngoại khu

- Quận Bình Thạnh có hệ thống trường học từ mầm non đến đại học chất lượng cao như Trường Quốc tế Vinschool, Đại học HUTECH,Trường THPT Gia Định…

- Các bệnh viện lớn như Bệnh viện Gia Định, Vinmec Central Park giúp cư dân được chăm sóc sức khỏe tốt nhất.

- Nhiều khu vui chơi giải trí hiện đại như công viên Vinhomes Central Park, khu du lịch Văn Thánh, Bình Quới, tạo không gian thư giãn cho cư dân.

Cộng đồng dân cư tại các khu chung cư thường là nhân viên văn phòng, chuyên gia nước ngoài làm việc tại TP.HCM. Gia đình trẻ mong muốn tìm kiếm không gian sống tiện nghi gần trung tâm và sinh viên các trường đại học lớn trên địa bàn. Môi trường sống văn minh, an ninh tốt và đa dạng tiện ích xã hội là điểm cộng lớn cho người muốn an cư tại quận Bình Thạnh.

Mua chung cư trả góp tại quận Bình Thạnh là cơ hội an cư lý tưởng có tiềm năng trong tương lai. Với vị trí chiến lược, hệ thống tiện ích đầy đủ, giao thông thuận lợi và môi trường sống văn minh, Bình Thạnh là lựa chọn hấp dẫn cho người dân TP.HCM.

Mua chung cư trả góp
Căn cứ pháp lý
Thông tin nhà đất mới nhất về Mua chung cư trả góp
Hỏi đáp Pháp luật
Lương tối thiểu vùng tại TPHCM tăng, cơ hội mua chung cư trả góp quận Bình Thạnh
Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Mua chung cư trả góp
Mai Thị Nam Chinh
180 lượt xem
Tra cứu thông tin nhà đất liên quan
Mua chung cư trả góp
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào