Kinh nghiệm thuê mặt bằng vỉa hè Gò Vấp giá rẻ, tiềm năng cao cho người kinh doanh

Nội dung chính

• Kinh nghiệm thuê mặt bằng vỉa hè Gò Vấp giá rẻ, tiềm năng cao cho người kinh doanh
• Thuê mặt bằng vỉa hè giá rẻ ở Gò Vấp ở khu vực nào?
• Mức giá thuê mặt bằng vỉa hè Gò Vấp hiện nay?

Kinh nghiệm thuê mặt bằng vỉa hè Gò Vấp giá rẻ, tiềm năng cao cho người kinh doanh

Kinh nghiệm thuê mặt bằng vỉa hè Gò Vấp giá rẻ nhưng tiềm năng

(1) Chọn vị trí mặt bằng phù hợp với loại hình kinh doanh

Đối với kinh doanh ăn uống: Nên chọn các tuyến đường đông dân cư, gần trường học, văn phòng, chợ hoặc bệnh viện như Nguyễn Oanh, Phạm Văn Đồng, Quang Trung.

Đối với cửa hàng thời trang, phụ kiện: Các tuyến phố mua sắm sầm uất như Phan Văn Trị (gần Emart, Lotte Mart) là lựa chọn lý tưởng.

Đối với dịch vụ (cắt tóc, spa, sửa chữa điện thoại…): Nên chọn mặt bằng gần các khu dân cư đông đúc hoặc tòa nhà văn phòng.

(2) Khảo sát thực tế trước khi thuê

Trước khi quyết định, hãy dành thời gian khảo sát thực tế ít nhất 2-3 lần vào các khung giờ khác nhau để đánh giá:

Lượng người qua lại: Sáng, trưa, tối có đông không?

Lưu lượng xe cộ: Đường một chiều hay hai chiều? Dễ dừng đỗ xe hay không?

Đối thủ cạnh tranh: Xung quanh đã có nhiều cửa hàng tương tự chưa?

(3) Đàm phán giá thuê hợp lý

Tham khảo giá thuê từ các nguồn khác nhau để có cơ sở thương lượng. Ngoài giá thuê, hãy thương lượng về chi phí bảo trì, điện nước, phí sử dụng vỉa hè (nếu có).

Đảm bảo hợp đồng thuê ghi rõ thời gian thuê, chi phí, điều kiện chấm dứt hợp đồng và các thỏa thuận liên quan để tránh tranh chấp sau này.

(4) Lưu ý pháp lý khi thuê mặt bằng vỉa hè

Đảm bảo người cho thuê có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sở hữu mặt bằng hoặc quyền cho thuê hợp pháp.

Kiểm tra xem vỉa hè đó có thuộc diện cấm kinh doanh hay không. Một số khu vực ở TP.HCM đã siết chặt việc sử dụng vỉa hè cho mục đích thương mại.

Hợp đồng thuê rõ ràng và đầy đủ điều khoản xác định rõ thời gian bắt đầu và kết thúc hợp đồng. điều kiện chấm dứt hợp đồng. Cam kết không tăng giá đột ngột đặc biệt là với hợp đồng thuê dài hạn.

>> Xem thêm mẫu Hợp đồng thuê mặt bằng

Kinh nghiệm thuê mặt bằng vỉa hè Gò Vấp giá rẻ, tiềm năng cao cho người kinh doanh (hình từ internet)

Thuê mặt bằng vỉa hè giá rẻ ở Gò Vấp ở khu vực nào?

Dưới đây là những khu vực nên tham khảo để thuê mặt bằng vỉa hè giá rẻ ở Gò Vấp dành cho các nhà kinh doanh nhỏ.

(1) Đường quang trung – khu phố sầm uất, thích hợp cho mọi mô hình kinh doanh nhỏ

Với mật độ dân cư cao, là tuyến đường huyết mạch của quận Gò Vấp, nối liền với các quận trung tâm như Tân Bình, Phú Nhuận và Bình Thạnh. Lượng người qua lại đông đúc, đặc biệt vào giờ cao điểm, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh vỉa hè. Bên cạnh đó, gần các điểm tiện ích như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và nhiều tòa nhà văn phòng

Mô hình kinh doanh phù hợp: quán ăn vặt, xe đẩy bán đồ ăn nhanh

quán cà phê nhỏ, trà sữa mang đi; cửa hàng phụ kiện điện thoại, thời trang bình dân

(2) Đường phan văn trị (gần emart) – thiên đường mua sắm và ăn uống

Khu vực gần trung tâm thương mại emart, khu vực nhộn nhịp bậc nhất Gò Vấp, thu hút hàng ngàn lượt khách mỗi ngày. Gần các trường đại học và khu dân cư cao cấp như cityland garden hills, nơi tập trung nhiều cư dân trẻ và dân văn phòng

Mô hình kinh doanh phù hợp: shop thời trang trẻ em, quần áo nam nữ; quán trà sữa, sinh tố, nước ép; bán đồ ăn vặt như bánh tráng trộn, xiên que nướng

(3) Đường nguyễn oanh – gần chợ hạnh thông tây, thiên đường kinh doanh bình dân

Vị trí đắc địa gần chợ hạnh thông tây, khu chợ đêm nổi tiếng với lượng khách lớn, đặc biệt là giới trẻ. Giao thông thuận tiện, kết nối với nhiều tuyến đường lớn như phan văn trị, quang trung, dễ dàng thu hút khách vãng lai. Chi phí thuê mặt bằng hợp lý, giá thuê thường thấp hơn so với các tuyến đường trung tâm

Mô hình kinh doanh phù hợp: quán cơm bình dân, bún phở; quán trà sữa nhỏ, xe bán nước mía, cà phê mang đi; cửa hàng quần áo giá rẻ, phụ kiện thời trang

Mức giá thuê mặt bằng vỉa hè Gò Vấp hiện nay?

Hiện tại, việc thuê mặt bằng vỉa hè tại quận Gò Vấp, TP.HCM, có mức giá khá đa dạng, phụ thuộc vào vị trí, diện tích và mục đích kinh doanh. Dưới đây là một số thông tin tham khảo:

Mặt bằng nhỏ gần chợ hoặc khu dân cư: Giá thuê dao động từ 2,5 triệu đồng/tháng cho diện tích khoảng 10 m².

Mặt bằng trên các tuyến đường sầm uất: Ví dụ, mặt bằng trên đường Lê Đức Thọ, gần chợ An Nhơn, có diện tích 4 x 5,5 m được cho thuê với giá 10 triệu đồng/tháng.

Mặt bằng lớn hoặc vị trí đặc biệt: Những mặt bằng có diện tích lớn hơn hoặc nằm ở vị trí đắc địa có thể có giá thuê cao hơn, tùy thuộc vào thỏa thuận giữa chủ nhà và người thuê.

Ngoài ra, theo đề xuất của TP.HCM, mức phí sử dụng vỉa hè để kinh doanh có thể dao động từ 20.000 – 100.000 đồng/m²/tháng, tùy thuộc vào khu vực và mục đích sử dụng.

Lưu ý: Mức giá thuê mặt bằng vỉa hè Gò Vấp chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo thời gian cũng như tình hình thị trường. Khi tìm kiếm mặt bằng, bạn nên khảo sát thực tế và thương lượng trực tiếp với chủ nhà để đạt được thỏa thuận phù hợp nhất cho hoạt động kinh doanh của mình.