Khu đô thị mới Thủ Thiêm nằm ở phân vùng nào theo đồ án quy hoạch chung Thủ Đức đến năm 2024?

Nội dung chính

• Tổng quan khu đô thị mới Thủ Thiêm, Thành phố Thủ Đức
• Khu đô thị mới Thủ Thiêm nằm ở phân vùng nào theo đồ án quy hoạch chung Thủ Đức đến năm 2040?
• 09 phân vùng phát triển của Thành phố Thủ Đức đến năm 2040

Tổng quan khu đô thị mới Thủ Thiêm, Thành phố Thủ Đức

Khu đô thị mới Thủ Thiêm là 1 cái tên không xa lạ gì với người dân Sài Gòn cũng như các nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước. Kể từ khi ra đời cái tên Thủ Thiêm đã và đang được mọi người nhắc đến rất nhiều với rất nhiêu ngôn tư danh giá như Thủ Phủ Tài Chính, hay đặc khu kinh tế tài chính trọng điểm của thành phố Hồ Chí Minh tương lai.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm thuộc Thành phố Thủ Đức, TPHCM, nơi tọa lạc thuộc khu vực phía đông - ven sông Sài Gòn đối diện quận 1 trung tâm thành phố Sài Thành hoa lệ với Tổng diện tích quy hoạch của dự án rộng 657 ha.

Quy hoạch quy mô của dự án khi hoàn thiện sẽ là một khu chức năng chính là một trung tâm tài chính - thương mại - dịch vụ tiêu chuẩn cao cấp bậc nhất thành phố. Vì thế, Thủ Thiêm trong tương lai sẽ là một khu vực thu hút đông đảo sự quan tâm của các nhà đầu tư cả trong - ngoài nước. Đồng thời sẽ trở thành một khu vực sầm uất, sôi động vào hàng bậc nhất khu vực Đông Nam Á.

Khu đô thị này ra đời theo đúng quy hoạch và định hướng để trở thành một khu trung tâm mới, hiện đại, đa chức năng tại vị trí tọa lạc chiến lược của vùng. Với tầm nhìn phát triển tới năm 2060 thì thành phố Hồ Chí Minh sẽ là một thành phố đổi mới - sáng tạo - năng động - tiên phong cho các đô thị lớn. Đồng thời nơi đây là địa điểm hội tụ kinh tế tri thức; giao thương quốc tế của Việt Nam cũng như toàn khu vực châu Á - Thái Bình Dương.

Tương lai, khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ mang lại cuộc sống với chất lượng tốt nhất cùng môi trường sống và làm việc hấp dẫn, đa dạng văn hóa, đảm bảo bảo tồn di sản cảnh quan của sông nước với hệ thống hạ tầng đô thị bền vững.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm nằm ở phân vùng nào theo đồ án quy hoạch chung Thủ Đức đến năm 2040?

Theo Quyết định 202/QĐ-TTg năm 2025 phê duyệt đồ án quy hoạch chung thành phố Thủ Đức thuộc Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040 do Thủ tướng Chính phủ ban hành, Khu đô thị mới Thủ Thiêm thuộc Phân vùng số 1 – đây là phân vùng được định hướng là trung tâm tài chính, thương mại dịch vụ, văn hóa của Thành phố Hồ Chí Minh, khu vực và có vị thế quốc tế; khu đô thị hỗn hợp gắn với cảnh quan sinh thái ngập nước ven sông Sài Gòn; có vai trò không gian kết nối thành phố Thủ Đức với khu trung tâm hiện hữu Thành phố Hồ Chí Minh.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm nằm ở phân vùng nào theo đồ án quy hoạch chung Thủ Đức đến năm 2024? (Hình từ Internet)

Theo quy hoạch chung, khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ tiếp tục hoàn thiện theo định hướng đã được phê duyệt, gắn kết với ga đường sắt Thủ Thiêm. Hình thành khu đô thị hỗn hợp dịch vụ, thương mại hiện đại nhằm khai thác tối ưu không gian đô thị khu vực xung quanh ga đường sắt Thủ Thiêm và trên các tuyến trục đường chính gắn với hệ thống giao thông công cộng.

09 phân vùng phát triển của Thành phố Thủ Đức đến năm 2040

Cụ thể theo Quyết định 202/QĐ-TTg năm 2025, 09 phân vùng phát triển của Thành phố Thủ Đức đến năm 2040 gồm:

- Phân vùng số 1: Thuộc các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền và một phần các phường An Khánh, An Phú; được giới hạn bởi các tuyến: đường Mai Chí Thọ và sông Sài Gòn, Rạch Chiếc. Quy mô diện tích khoảng 1.808 ha; quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 1.500 - 1.550 ha; dân số đến năm 2040 dự kiến khoảng 347.000 người.

- Phân vùng số 2: Thuộc phường Hiệp Bình Chánh và một phần các phường Linh Đông, Trường Thọ, Hiệp Bình Phước, Tam Phú, Tam Bình; được giới hạn bởi các tuyến: đường Võ Nguyên Giáp, Vành đai 2, quốc lộ 1 và sông Sài Gòn. Quy mô diện tích khoảng 2.043 ha; quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 1.760 - 1.810 ha; dân số đến năm 2040 dự kiến khoảng 270.000 người.

- Phân vùng số 3: Thuộc các phường Linh Tây, Linh Chiểu, Bình Thọ, Linh Trung, Bình Chiểu, Linh Xuân và một phần các phường Tam Bình, Tam Phú, Linh Đông, Trường Thọ, Hiệp Bình Phước; được giới hạn bởi các tuyến: đường Võ Nguyên Giáp - Xa lộ Hà Nội, đường Vành đai 2, quốc lộ 1 và ranh giới hành chính giữa tỉnh Bình Dương và Thành phố Hồ Chí Minh. Quy mô diện tích khoảng 2.739 ha; quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 2.700 - 2.730 ha; dân số đến năm 2040 dự kiến khoảng 460.000 người.

- Phân vùng số 4: Bao gồm phường Long Bình và một phần các phường Tân Phú, Long Thạnh Mỹ; được giới hạn bởi ranh giới với tỉnh Bình Dương, quốc lộ 1, đường nối đường Vành đai 3 với Xa lộ Hà Nội, sông Tắc và sông Đồng Nai. Quy mô diện tích khoảng 2.945 ha; quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 2.600 - 2.650 ha; dân số đến năm 2040 dự kiến khoảng 300.000 người.

- Phân vùng số 5: Thuộc phường Long Phước và một phần các phường Trường Thạnh, Long Trường; được giới hạn bởi các đường Vành đai 3, đường nối Vành đai 3, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, sông Tắc, sông Đồng Nai, rạch Ông Nhiêu. Quy mô diện tích khoảng 3.634 ha; quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 2.620 - 2.670 ha; dân số đến năm 2040 dự kiến khoảng 230.000 người.

- Phân vùng số 6: Thuộc một phần các phường Thạnh Mỹ Lợi, Cát Lái, Bình Trưng Đông, Phú Hữu; được giới hạn bởi các tuyến đường Võ Chí Công, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, rạch Ông Nhiêu và sông Đồng Nai. Quy mô diện tích khoảng 1.724 ha; quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 1.310 - 1.360 ha; đến năm 2040 dân số là 130.000 người.

- Phân vùng số 7: Thuộc phường Bình Trưng Tây và một phần các phường: An Khánh, An Phú, Phú Hữu, Bình Trưng Đông, Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi; được giới hạn bởi các tuyến đường Võ Chí Công, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, Mai Chí Thọ và sông Sài Gòn. Quy mô diện tích khoảng 1.748 ha; quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 1.480 - 1.530 ha; dân số đến năm 2040 dự kiến khoảng 300.000 người.

- Phân vùng số 8: Thuộc các phường Phước Long A, Phước Long B, Phước Bình và một phần các phường An Phú, Tăng Nhơn Phú B, Phú Hữu; được giới hạn bởi các tuyến đường Võ Nguyên Giáp, Mai Chí Thọ, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây và Vành đai 2. Quy mô diện tích khoảng 1.382 ha; quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 1.300 - 1.350 ha; dân số đến năm 2040 dự kiến khoảng 253.000 người.

- Phân vùng số 9: Thuộc các phường Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B và một phần các phường Phước Long B, Tân Phú, Long Thạnh Mỹ, Trường Thạnh, Long Trường, Phú Hữu; được giới hạn bởi các tuyến Vành đai 2, Xa lộ Hà Nội, đường nối Vành đai 3, Vành đai 3, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây. Quy mô diện tích khoảng 3.135 ha; quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 3.000 - 3.050 ha; dân số đến năm 2040 dự kiến khoảng 350.000 người.