Huyện Bình Chánh gồm những xã nào? Tổng quan Căn hộ Terra Mia Bình Chánh?

Nội dung chính

• Huyện Bình Chánh gồm những xã nào?
• Thời hạn cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư?
• Người mua chung cư cần lưu ý gì trước khi mua chung cư trả góp?
• Tổng quan Căn hộ Terra Mia Bình Chánh?

Huyện Bình Chánh gồm những xã nào?

Huyện Bình Chánh là một khu vực nổi bật với mạng lưới kênh rạch phong phú, đặc biệt là ở các nhánh phía nam và tây nam, hình thành một hệ thống giao thông đường thủy quan trọng, liên kết Thành phố Hồ Chí Minh với khu vực đồng bằng sông Cửu Long.

Huyện Bình Chánh nằm phía đông kề cận quận 7 và huyện Nhà Bè, được ngăn cách bởi rạch Ông Lớn và rạch Bà Lào. Bên cạnh đó, phía tây huyện giáp huyện Đức Hòa và Bến Lức của tỉnh Long An, phía nam giáp huyện Cần Giuộc và phía bắc giáp huyện Hóc Môn.

Huyện Bình Chánh có tất cả 15 xã và 1 thị trấn cụ thể là:

- Thị trấn Tân Túc

- Xã Tân Kiên

- Xã Tân Nhựt

- Xã An Phú Tây

- Xã Tân Quý Tây

- Xã Hưng Long

- Xã Qui Đức

- Xã Bình Chánh

- Xã Lê Minh Xuân

- Xã Phạm Văn Hai

- Xã Bình Hưng

- Xã Bình Lợi

- Xã Đa Phước

- Xã Phong Phú

- Xã Vĩnh Lộc A

- Xã Vĩnh Lộc B

Huyện Bình Chánh gồm những xã nào? Tổng quan Căn hộ Terra Mia Bình Chánh? (Hình từ internet)

Thời hạn cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư?

Tại khoản 3 Điều 17 Luật Kinh doanh bẩt động sản 2023 quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản, trong đó thời hạn để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu gắn liền với đất cụ thể:

Điều 17. Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản

...

3. Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

Ngoài ra, khoản 1 Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định về thời gian giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 20 ngày làm việc; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 03 ngày làm việc.

Vì vậy, bên mua căn hộ chung cư được cấp sổ hồng theo thời hạn cấp sổ hồng là 50 ngày.

Người mua chung cư cần lưu ý gì trước khi mua chung cư trả góp?

Mua căn hộ chung cư qua hình thức trả góp ngày càng trở nên phổ biến, đặc biệt tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, trước khi thực hiện quyết định quan trọng này, người mua cần chú ý đến một số yếu tố quan trọng để đảm bảo rằng mình đưa ra lựa chọn đúng đắn và an toàn.

Hiểu rõ khả năng tài chính

Điều đầu tiên và cũng là yếu tố quyết định khi mua chung cư trả góp là khả năng tài chính. Người mua thường cần thanh toán từ 20-30% giá trị căn hộ trước, với phần còn lại được vay từ ngân hàng. Do đó, việc chuẩn bị ngân sách cho khoản tiền này là rất quan trọng. Người mua cần xem xét mức thu nhập hàng tháng của mình để tính toán số tiền có thể dành cho việc trả nợ ngân hàng. Hơn nữa, mỗi dự án chung cư có thời gian vay vốn khác nhau, nên việc tìm hiểu kỹ về các điều kiện này sẽ giúp người mua có cái nhìn rõ ràng hơn về khả năng tài chính của bản thân.

Lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu

Khi quyết định mua chung cư trả góp, người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng về nhu cầu sử dụng và điều kiện tài chính. Không nên chọn những căn hộ có giá quá cao so với khả năng chi trả. Hơn nữa, người mua cũng cần xác định rõ mục đích sử dụng: mua nhà để ở lâu dài hay chỉ trong thời gian ngắn, bao nhiêu phòng là đủ cho gia đình hiện tại và tương lai sẽ có sự thay đổi nào không.

Nắm rõ thông tin dự án và chính sách vay

Thông tin về dự án là một yếu tố không thể bỏ qua. Người mua cần tìm hiểu về tính minh bạch của dự án cũng như các chính sách vay trả góp từ ngân hàng. Thường thì chủ đầu tư sẽ hợp tác với ngân hàng để đưa ra những chính sách vay ưu đãi. Việc nắm rõ các điều kiện vay, lãi suất, thời gian cho vay sẽ giúp người mua đưa ra quyết định phù hợp nhất với hoàn cảnh của mình.

Khảo sát giá cả và so sánh

Nên thực hiện việc khảo sát và so sánh giá cả giữa các căn hộ trong cùng khu vực và phân khúc. Điều này không chỉ giúp người mua tiết kiệm chi phí mà còn đảm bảo tính thanh khoản trong tương lai nếu muốn bán lại. Một giá cả hợp lý sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc định giá lại căn hộ sau này.

Có thể nói, việc mua chung cư trả góp đòi hỏi người mua phải có sự chuẩn bị kỹ lưỡng và cân nhắc nhiều yếu tố để đảm bảo lựa chọn của mình là hợp lý và an toàn.

Tổng quan Căn hộ Terra Mia Bình Chánh?

Chung cư Terra Mia, còn được biết đến với tên gọi CC7, là một sản phẩm đáng chú ý được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Khang Nam. Dưới đây là một số thông tin cơ bản liên quan đến dự án này.

Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 7.438 m², tọa lạc tại lô số 8, huyện Bình Chánh, TP.HCM. Với ba mặt giáp các rạch Ông Lớn, Bến và Cống Chính, Terra Mia được hưởng lợi từ không gian thoáng đãng, mát mẻ và thuận tiện trong việc kết nối giao thông.

Terra Mia có quy mô ấn tượng với 24 tầng và một tầng hầm để xe, cung cấp tổng cộng 440 căn hộ. Các căn hộ được thiết kế đa dạng về diện tích, trong đó nổi bật là căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích từ 59m² đến 72,3m², phục vụ nhu cầu của nhiều đối tượng cư dân khác nhau.

Về thiết kế, các căn hộ tại Terra Mia Bình Chánh có phong cách hiện đại, tối ưu hóa không gian sống. Các căn hộ sẽ được bàn giao với nội thất cơ bản, mang đến sự thuận tiện và thoải mái cho cư dân. Bên cạnh đó, dự án còn cung cấp hệ thống tiện ích đồng bộ nhằm phục vụ tối đa nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Tiện ích nội khu của dự án rất phong phú với các khu vườn hoa, sân chơi cho trẻ em, khu tập thể thao đầy đủ thiết bị, cùng với khu vực tổ chức tiệc nướng ngoài trời và không gian sinh hoạt cộng đồng, tạo điều kiện cho cư dân giao lưu và tận hưởng không khí trong lành. Hơn nữa, dự án còn có sân tennis, hồ bơi resort, hồ bơi trên cao khoảng 500m², cũng như các tiện ích như gym, spa, siêu thị, coffee sân vườn và công viên nội khu, mang đến một cuộc sống tiện nghi ngay trong lòng dự án.