Giỗ tổ Hùng Vương 2025 vào ngày nào dương lịch? Giá bán đất Phú Thọ là bao nhiêu?

Nội dung chính

• Giỗ tổ Hùng Vương 2025 vào ngày nào dương lịch?
• Giá bán đất Phú Thọ là bao nhiêu?
• Quyền, nghĩa vụ của bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở được quy định như thế nào?

Giỗ tổ Hùng Vương 2025 vào ngày nào dương lịch?

Giỗ Tổ Hùng Vương, hay còn gọi là Lễ hội Đền Hùng là ngày lễ truyền thống quan trọng của Việt Nam nhằm tưởng nhớ công lao dựng nước của các Vua Hùng. Theo lịch âm, ngày này được tổ chức vào mùng 10 tháng 3 hàng năm. Trong năm 2025, Giỗ Tổ Hùng Vương rơi vào thứ Hai, ngày 7 tháng 4 dương lịch.

Theo quy định tại Điều 112 Bộ luật Lao động 2019, người lao động được nghỉ làm việc, hưởng nguyên lương trong ngày Giỗ Tổ Hùng Vương. Do ngày lễ này năm 2025 rơi vào thứ Hai, nên cán bộ, công chức, viên chức sẽ được nghỉ liên tục 3 ngày, bao gồm thứ Bảy (5/4), Chủ Nhật (6/4) và thứ Hai (7/4).

Bên cạnh đó, Lễ Giỗ Tổ Hùng Vương và Tuần Văn hóa - Du lịch Đất Tổ năm 2025 sẽ diễn ra từ ngày 29/3 đến 7/4 (tức từ mùng 1 đến 10/3 âm lịch) tại thành phố Việt Trì, Khu di tích lịch sử Đền Hùng và các địa phương trong tỉnh Phú Thọ.

Phần lễ bao gồm các hoạt động như giỗ Đức Quốc Tổ Lạc Long Quân, dâng hương tưởng niệm Tổ Mẫu Âu Cơ và lễ dâng hương tưởng niệm các Vua Hùng. Phần hội có 22 hoạt động đặc sắc, nổi bật là chương trình nghệ thuật khai mạc với chủ đề “Linh thiêng nguồn cội - Đất Tổ Hùng Vương”, hội trại văn hóa, hội thi gói, nấu bánh chưng, giã bánh giầy, trình diễn văn hóa dân gian đường phố, trình diễn hát Xoan làng cổ, giải bóng chuyền các đội mạnh toàn quốc Cúp Hùng Vương, giải Marathon “Về nguồn” và giải bơi chải Việt Trì mở rộng.

Giỗ Tổ Hùng Vương không chỉ là dịp để tôn vinh các Vua Hùng mà còn là cơ hội để người dân Việt Nam khẳng định tinh thần đoàn kết, tự hào dân tộc, nhắc nhở về lịch sử dựng nước và giữ nước. Mỗi người dân, dù ở đâu, cũng có thể tham gia vào các hoạt động lễ hội để thể hiện lòng kính trọng đối với tổ tiên.

Như vậy, Giỗ Tổ Hùng Vương năm 2025 sẽ diễn ra vào thứ Hai, ngày 7/4/2025 dương lịch. Người lao động sẽ được nghỉ liên tục 3 ngày từ 5/4 đến 7/4/2025. Các hoạt động lễ hội sẽ được tổ chức tại Phú Thọ với nhiều chương trình đặc sắc, mang đậm bản sắc văn hóa dân tộc.

Giỗ tổ Hùng Vương 2025 vào ngày nào dương lịch? Giá bán đất Phú Thọ là bao nhiêu? (Hình ảnh từ internet)

Giá bán đất Phú Thọ là bao nhiêu?

Thị trường bất động sản tại Phú Thọ đang có những biến động đáng chú ý, với mức giá dao động tùy thuộc vào vị trí, diện tích và mục đích sử dụng của từng lô đất. Có thể tham khảo một số mức giá bán đất Phú Thọ cụ thể sau đây:

(1) Thành phố Việt Trì:

Phường Dữu Lâu: Một lô đất diện tích 135,6 m² được rao bán với giá thỏa thuận.

Đại lộ Hùng Vương: Lô đất diện tích 72 m², mặt tiền 4m, được chào bán với giá 3,65 tỷ VNĐ, tương đương khoảng 50,69 triệu VNĐ/m².

(2) Thị xã Phú Thọ:

Khu vực trung tâm: Lô đất diện tích 240 m² được rao bán với giá 4,283 tỷ VNĐ, tương đương khoảng 17,85 triệu VNĐ/m².

(3) Huyện Cẩm Khê:

Dự án Cẩm Khê Central Park: Các lô đất diện tích 100 m² được chào bán với giá từ 1,6 tỷ đến 1,7 tỷ VNĐ, tương đương 16 - 17 triệu VNĐ/m².

(4) Huyện Thanh Thủy:

Khu vực Thanh Thủy: Lô đất diện tích 125 m² được rao bán với giá 1,42 tỷ VNĐ, tương đương khoảng 11,36 triệu VNĐ/m².

(5) Huyện Lâm Thao:

Thị trấn Lâm Thao: Lô đất diện tích 100 m², mặt tiền 5m, được chào bán với giá 1,8 tỷ VNĐ, tương đương 18 triệu VNĐ/m².

Trong năm 2024, thị trường đất nền Phú Thọ ghi nhận sự tăng giá từ 30% đến 50% tùy từng khu vực. Phần lớn nhà đầu tư đến từ Hà Nội và Bắc Ninh, đặc biệt quan tâm đến những khu vực có quy hoạch và khu công nghiệp. Đất nền trở thành tâm điểm săn đón của các nhà đầu tư nhờ luật mới khiến nguồn cung đất nền tại các đô thị loại I, II và III bị hạn chế.

Giá bán đất Phú Thọ có sự chênh lệch đáng kể tùy thuộc vào vị trí và tiềm năng phát triển của từng khu vực. Các khu vực trung tâm như thành phố Việt Trì và thị xã Phú Thọ thường có mức giá cao hơn, dao động từ 17 triệu đến hơn 50 triệu VNĐ/m².

Trong khi đó, các huyện như Cẩm Khê, Thanh Thủy và Lâm Thao có mức giá thấp hơn, dao động từ 11 triệu đến 18 triệu VNĐ/m². Sự tăng giá mạnh mẽ trong năm 2024 cho thấy sức hút của thị trường bất động sản Phú Thọ đối với các nhà đầu tư, đặc biệt là ở những khu vực có quy hoạch và phát triển công nghiệp.

Quyền, nghĩa vụ của bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 33 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quyền, nghĩa vụ của bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở được quy định như sau:

- Thực hiện các nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều 30 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Cụ thể các nghĩa vụ đó là:

+ Cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về quyền sử dụng đất và chịu trách nhiệm về thông tin do mình cung cấp;

+ Bàn giao đất đủ diện tích, đúng thời hạn, vị trí, ranh giới thửa đất theo thỏa thuận trong hợp đồng;

+ Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;

+ Thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật;

+ Thực hiện thủ tục đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai và giao giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên nhận chuyển nhượng, trừ trường hợp bên nhận chuyển nhượng tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận;

+ Đăng ký việc cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; kiểm tra, nhắc nhở bên thuê, thuê lại bảo vệ, giữ gìn đất và sử dụng đất đúng mục đích; thông báo cho bên thuê, thuê lại về quyền của người thứ ba đối với đất thuê;

+ Trường hợp doanh nghiệp nhà nước chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản thì còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp;

+ Nghĩa vụ khác theo hợp đồng.

- Theo dõi, đôn đốc, giám sát và tạo điều kiện cho bên nhận chuyển nhượng thực hiện việc xây dựng nhà ở bảo đảm tiến độ, theo đúng thiết kế, quy hoạch chi tiết được phê duyệt, giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng và theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đã ký kết giữa hai bên theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

- Yêu cầu bên nhận chuyển nhượng bồi thường thiệt hại nếu gây hư hỏng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong quá trình xây dựng nhà ở của mình.

- Thực hiện sửa chữa, khắc phục hư hỏng của hệ thống hạ tầng kỹ thuật do bên nhận chuyển nhượng gây ra trong quá trình xây dựng nhà ở.

- Quyền, nghĩa vụ khác theo hợp đồng.