Giờ đẹp khai trương mùng 9 tết 2025 cho cửa hàng? Giá cho thuê shophouse Vinhomes Smart City 2025?

Nội dung chính

• Giờ đẹp khai trương mùng 9 tết 2025 cho cửa hàng? Giá cho thuê shophouse Vinhomes Smart City 2025?
• Nhà ở thương mại là gì? Thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như thế nào?
• Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có quyền gì?

Giờ đẹp khai trương mùng 9 tết 2025 cho cửa hàng? Giá cho thuê shophouse Vinhomes Smart City 2025?

Giờ đẹp khai trương đầu năm có ý nghĩa rất quan trọng trong văn hóa truyền thống của người Việt. Mở cửa hàng, công ty hay khởi đầu công việc mới vào một giờ đẹp không chỉ là lựa chọn thời điểm thuận lợi về mặt phong thủy mà còn thể hiện mong muốn một năm mới suôn sẻ, phát đạt.

Dưới đây là giờ đẹp khai trương mùng 9 tết 2025 cho cửa hàng mọi người có thể tham khảo:

- Mão (05:00 - 07:00)

- Ngọ (11:00 - 13:00)

- Thân (15:00 - 17:00)

*Lưu ý: Các giờ khai trương nêu trên không hợp với tuổi Mậu Tý và Canh Tý.

Vinhomes Smart City được xây dựng tại khu vực Tây Mỗ Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội với tổng diện tích 280 ha và quy mô phát triển 49 tòa căn hộ. Đồng thời, đại đô thị kết nối chặt chẽ với một loạt tuyến đường trọng yếu của thành phố như Lê Trọng Tấn, đường 70, đường Vành đai 2, Vành đai 3, và tương lai là tuyến Metro 5, 6, 7, tạo nên mạng lưới giao thông hoàn chỉnh, di chuyển dễ dàng đến muôn nơi với đa dạng các loại hình phương tiện.

Sau đây là chi tiết giá cho thuê shophouse Vinhomes Smart City 2025:

Giờ đẹp khai trương mùng 9 tết 2025 cho cửa hàng? Giá cho thuê shophouse Vinhomes Smart City 2025? (Hình từ Internet)

Nhà ở thương mại là gì? Thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như thế nào?

Căn cứ theo khoản 4 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 có giải thích nhà ở thương mại là nhà ở được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê mua, cho thuê theo cơ chế thị trường.

Ngoài ra, việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được quy định tại Điều 37 Luật Nhà ở 2023 như sau:

- Việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải tuân thủ quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch, nội dung và tiến độ dự án đã được phê duyệt; trường hợp dự án có phân kỳ đầu tư thì phải thực hiện xây dựng theo đúng phân kỳ đầu tư đã được chấp thuận.

- Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc trường hợp phải bàn giao cho chính quyền hoặc cơ quan chức năng của địa phương quản lý theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt thì phải thực hiện bàn giao sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng; cơ quan, tổ chức nhận bàn giao có trách nhiệm tiếp nhận để quản lý, bảo trì, vận hành, khai thác, sử dụng theo đúng mục đích và công năng đã được phê duyệt. Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng thì tổ chức được giao đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải thực hiện theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt.

- Việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt. Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở. Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.

- Việc nghiệm thu công trình nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có quyền gì?

Theo quy định Điều 38 Luật Nhà ở 2023, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có những quyền như sau:

- Yêu cầu cơ quan, tổ chức có liên quan thực hiện các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư, lập, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án.

- Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở; thực hiện huy động vốn, thu tiền bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về kinh doanh bất động sản và theo nội dung hợp đồng đã ký kết.

- Thực hiện quyền của người sử dụng đất và kinh doanh sản phẩm trong dự án theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư và nội dung dự án đã được phê duyệt.

- Được chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư.

- Được thực hiện quản lý, khai thác hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án không phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt.

- Yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở được xây dựng trong dự án theo quy định tại Điều 9 Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai.

- Được hưởng chính sách ưu đãi của Nhà nước trong quá trình thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

- Quyền khác theo quy định của pháp luật.