Giáo viên được đứng tên hộ kinh doanh dạy thêm theo Thông tư 29? Dạy thêm tại căn hộ chung cư Conic Garden được không?

Nội dung chính

• Giáo viên được đứng tên hộ kinh doanh dạy thêm theo Thông tư 29 không?
• Tổng quan chung cư Conic Garden
• Dạy thêm tại căn hộ chung cư Conic Garden được không?

Giáo viên được đứng tên hộ kinh doanh dạy thêm theo Thông tư 29 không?

Căn cứ Điều 4 Thông tư 29/2024/TT-BGDĐT quy định:

Điều 4. Các trường hợp không được dạy thêm, tổ chức dạy thêm

1. Không tổ chức dạy thêm đối với học sinh tiểu học, trừ các trường hợp: bồi dưỡng về nghệ thuật, thể dục thể thao, rèn luyện kĩ năng sống.

2. Giáo viên đang dạy học tại các nhà trường không được dạy thêm ngoài nhà trường có thu tiền của học sinh đối với học sinh mà giáo viên đó đang được nhà trường phân công dạy học theo kế hoạch giáo dục của nhà trường.

3. Giáo viên thuộc các trường công lập không được tham gia quản lí, điều hành việc dạy thêm ngoài nhà trường nhưng có thể tham gia dạy thêm ngoài nhà trường.

Bên cạnh đó, theo Điều 81 Nghị định 01/2021/NĐ-CP như sau:

Điều 81. Quyền và nghĩa vụ của chủ hộ kinh doanh, thành viên hộ gia đình tham gia đăng ký hộ kinh doanh

1. Chủ hộ kinh doanh thực hiện các nghĩa vụ về thuế, các nghĩa vụ tài chính và các hoạt động kinh doanh của hộ kinh doanh theo quy định của pháp luật.

2. Chủ hộ kinh doanh đại diện cho hộ kinh doanh với tư cách người yêu cầu giải quyết việc dân sự, nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trước Trọng tài, Tòa án và các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

3. Chủ hộ kinh doanh có thể thuê người khác quản lý, điều hành hoạt động kinh doanh của hộ kinh doanh. Trong trường hợp này, chủ hộ kinh doanh, các thành viên hộ gia đình tham gia đăng ký hộ kinh doanh vẫn chịu trách nhiệm đối với các khoản nợ và nghĩa vụ tài sản khác phát sinh từ hoạt động kinh doanh.\

4. Chủ hộ kinh doanh, các thành viên hộ gia đình tham gia đăng ký hộ kinh doanh chịu trách nhiệm đối với các hoạt động kinh doanh của hộ kinh doanh.

5. Các quyền, nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

Căn cứ cơ sở pháp lý trên, chủ hộ kinh doanh khi thành lập hộ kinh doanh để tổ chức lớp dạy thêm thì phải quản lý, điều hành và chịu trách nhiệm với các nghĩa vụ phát sinh từ lớp dạy thêm ngoài nhà trường. Nghĩa vụ này trái ngược với quy định giáo viên thuộc các trường công lập không được tham gia quản lí, điều hành việc dạy thêm ngoài nhà trường (khoản 3 Điều 4 Thông tư 29/2024/TT-BGDĐT).

Như vậy, giáo viên tự do hoặc giáo viên giảng dạy tại các trường dân lập, tư thục hoàn toàn có thể tự đứng tên thành lập hộ kinh doanh để tổ chức lớp dạy thêm. Giáo viên tại các cơ sở công lập thì đứng tên hộ kinh doanh dạy thêm mà chỉ được tham gia dạy thêm ngoài nhà trường theo hợp đồng.

Giáo viên được đứng tên hộ kinh doanh dạy thêm theo Thông tư 29 không? Dạy thêm tại căn hộ chung cư Conic Garden được không? (Hình từ internet)

Tổng quan chung cư Conic Garden

Chung cư Conic Garden là một trong những dự án nổi bật tại khu vực Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh, tọa lạc trên Đại lộ Nguyễn Văn Linh, thuộc khu đô thị Conic Phong Phú. Với vị trí thuận lợi cùng hệ thống tiện ích đồng bộ, dự án mang đến không gian sống hiện đại và tiềm năng phát triển bền vững.

Conic Garden sở hữu vị trí chiến lược, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 5, Quận 8 cũng như các khu đô thị lớn như Phú Mỹ Hưng. Ngoài ra, dự án còn gần các tiện ích ngoại khu quan trọng như Đại học RMIT, Bệnh viện FV và các trung tâm thương mại lớn, đảm bảo cuộc sống thuận tiện cho cư dân.

Dự án được quy hoạch với hạ tầng đồng bộ, mang đến môi trường sống xanh – sạch – đẹp. Cư dân Conic Garden có thể tận hưởng nhiều tiện ích hiện đại, bao gồm:

- Hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, sân tennis, khu thể thao.

- Công viên cây xanh rộng lớn, tạo không gian thư giãn thoáng mát.

- Mini Mart 24/24, trường học nội khu, đảm bảo cuộc sống thuận tiện.

Dự án cung cấp nhiều loại căn hộ với diện tích từ 45m² đến 164m², đáp ứng nhu cầu của cả gia đình nhỏ và lớn. Với quy mô dân số khoảng 840 người, Conic Garden hứa hẹn sẽ trở thành một khu dân cư sầm uất và đáng sống trong tương lai.

Dạy thêm tại căn hộ chung cư Conic Garden được không?

Giả định cơ sở dạy thêm đã được đăng ký thành lập theo đúng quy định pháp luật.

Căn cứ quy đinh tại khoản 3 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 2. Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

...

3. Nhà chung cư là nhà ở có từ 02 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư.

...

Theo quy định trên, mục đích sử dụng của nhà chung cư bao gồm mục đích để ở và mục đích sử dụng hỗn hợp.

Tại tiểu mục 1.4.1. và 1.4.3. Mục 1 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 04:2021/BXD về Nhà chung cư, theo đó nhà chung cư hỗn hợp được hiểu như sau: Nhà chung cư hỗn hợp là nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp được thiết kế, xây dựng để sử dụng vào mục đích ở và các mục đích khác như làm văn phòng, dịch vụ, thương mại v.v...

Và căn cứ tại Điều 3 Luật Nhà ở 2023 quy định về các hành vi nghiêm cấm khi sử dụng nhà chung cư như sau:

Điều 3 . Các hành vi bị nghiêm cấm

…

8. Các hành vi trong quản lý, sử dụng nhà chung cư bao gồm:

a) Không đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (sau đây gọi chung là kinh phí bảo trì); quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì không đúng quy định của pháp luật về nhà ở;

b) Cố ý gây thấm dột; gây tiếng ồn, độ rung quá mức quy định; xả rác thải,

nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư; sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc; chăn, thả gia súc, gia cầm; giết mổ gia súc trong khu vực nhà chung cư;

c) Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;

d) Tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung vào sử dụng riêng; thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng;

đ) Gây mất trật tự, an toàn, cháy, nổ trong nhà chung cư; kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và quy định khác của pháp luật có liên quan;

e) Kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.

Dựa trên căn cứ pháp lý trên, trường hợp căn hộ chung cư Conic Garden có mục đích sử dụng để ở thì không thể dùng làm cơ sở dạy thêm.

Ngược lại, trường hợp căn hộ chung cư Conic Garden có mục đích sử dụng hỗn hợp thì có thể dùng làm cơ sở dạy thêm, nhưng phải đúng mục đích, nội dung của dự án và đáp ứng các yêu cầu theo quy định.

Lưu ý: Không được sử dụng nhà chung cư hỗn hợp để kinh doanh trong các trường hợp sau:

- Kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư.

- Kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.