Giá thuê Studio Vinhome Quận 9 mới nhất 2025 là bao nhiêu?

Nội dung chính

• Giá thuê Studio Vinhome Quận 9 mới nhất 2025 là bao nhiêu?
• Căn hộ studio là gì? Thời hạn sở hữu căn hộ studio đối với cá nhân nước ngoài là bao lâu?
• Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được quy định như thế nào?

Giá thuê Studio Vinhome Quận 9 mới nhất 2025 là bao nhiêu?

Theo đó, căn hộ studio Vinhome Quận 9 (Vinhomes Grand Park) có diện tích dao động từ 27m² đến 39,4m². Thiết kế căn hộ như sau:

- Không gian mở: Phòng khách, phòng ngủ và bếp được bố trí trên cùng một mặt sàn, không có vách ngăn, tạo cảm giác rộng rãi và thoải mái.

- Tiện ích: Mỗi căn hộ bao gồm 1 phòng tắm và 1 logia (ban công nhỏ), đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.

Giá thuê Studio Vinhome Quận 9 mới nhất 2025 từ 30m2 - 35m2 như sau:

- Thuê nhà trống: giá từ 4.5 triệu/tháng.

- Thuê Studio Bếp rèm giá 5 - 5.5 triệu/tháng.

- Thuê Studio full nội thất giá 6 - 6.5 triệu/tháng

Danh sách cho thuê căn hộ Studio

Giá thuê Studio Vinhome Quận 9 mới nhất 2025 là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Căn hộ studio là gì? Thời hạn sở hữu căn hộ studio đối với cá nhân nước ngoài là bao lâu?

Căn hộ studio là loại căn hộ nhỏ, có thiết kế không vách ngăn giữa các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ và bếp, trừ nhà vệ sinh. Mô hình này thường phổ biến ở các thành phố lớn do giá thành hợp lý và tối ưu hóa không gian.

Căn cứ theo Điều 20 Luật Nhà ở 2023 quy định về quyền của chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài như sau:

Điều 20. Quyền của chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài

[...]

2. Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 17 của Luật này có quyền của chủ sở hữu đối với nhà ở như công dân Việt Nam nhưng phải tuân thủ các quy định sau đây:

a) Chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu nhà ở theo đúng số lượng quy định tại Điều 19 của Luật này và được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

b) Trường hợp tổ chức, cá nhân nước ngoài được tặng cho, được thừa kế nhà ở không thuộc trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều 17 của Luật này hoặc vượt quá số lượng nhà ở quy định tại Điều 19 của Luật này hoặc thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh quy định tại Điều 16 của Luật này thì chỉ được hưởng giá trị của nhà ở;

c) Đối với cá nhân nước ngoài thì được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong giao dịch mua bán, thuê mua, tặng cho, nhận thừa kế nhà ở nhưng không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và được gia hạn một lần với thời hạn không quá 50 năm nếu có nhu cầu; thời hạn sở hữu nhà ở phải được ghi rõ trong Giấy chứng nhận.

[...]

Như vậy, thời hạn sở hữu căn hộ studio thuộc dự án nhà ở thương mại đối với cá nhân nước ngoài được xác định theo hỏa thuận trong giao dịch mua bán, thuê mua, tặng cho, nhận thừa kế nhà ở nhưng không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và được gia hạn một lần với thời hạn không quá 50 năm nếu có nhu cầu.

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được quy định như thế nào?

Theo Điều 12 Luật Nhà ở 2023 quy định thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở như sau:

- Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều này thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

- Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

- Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

- Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.