Giá bán nhà Cityland Center Hills mới nhất? Quy mô dự án Cityland Center Hills như thế nào?

Nội dung chính

• Giá bán nhà Cityland Center Hills mới nhất? Quy mô dự án Cityland Center Hills như thế nào?
• Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản như thế nào?
• Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng điều kiện gì?

Giá bán nhà Cityland Center Hills mới nhất? Quy mô dự án Cityland Center Hills như thế nào?

Dự án Cityland Center Hills tọa lạc tại số 02 Nguyễn Oanh, phường 7, quận Gò Vấp, TP.HCM, với quy mô 7,6 ha và tổng vốn đầu tư 1.541 tỷ đồng. Chi tiết về dự án như sau:

- Phân khu: 7 dãy nhà phố liên kế.

- Mật độ xây dựng: 50%.

- Chiều cao công trình: <20m (tính từ cốt ổn định lề đường tiếp giáp khu đất đến đỉnh mái công trình) tương đương 1 - 4 tầng.

- Dân số: 1.656 người.

- Trung tâm thương mại: 7.660 m2.

- Hệ số sử dụng đất: tối đa 0,2.

- Nhà phố: 414 căn.

- Thiết kế: Diện tích 5mx18m gồm có 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, 1 áp mái; Diện tích 5mx20m gồm có: 1 hầm, 1 trệt, 2 lầu, 1 áp mái.

- Trường mầm non: 919 m2.

- Công viên cây xanh: 3.438 m2.

Giá bán nhà Cityland Center Hills mọi người có thể tham khảo như sau:

Giá bán nhà Cityland Center Hills mới nhất? Quy mô dự án Cityland Center Hills như thế nào? (Hình từ Internet)

Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản như thế nào?

Theo quy định Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản như sau:

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

- Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

- Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

- Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng điều kiện gì?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng điều kiện như sau:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu.

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.