Giá bán Condotel The Maris Vũng Tàu bao nhiêu?

Nội dung chính

• Giá bán Condotel The Maris Vũng Tàu bao nhiêu?
• Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản là gì?
• Các bên thực hiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản có quyền và nghĩa vụ như thế nào?

Giá bán Condotel The Maris Vũng Tàu bao nhiêu?

The Maris Vũng Tàu là quần thể nghỉ dưỡng cao cấp do TDG Group làm chủ đầu tư, tọa lạc tại số 215 đường 3/2, phường 11, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Dự án sở hữu hơn 500m mặt tiền biển Chí Linh thơ mộng, mang đến không gian nghỉ dưỡng tuyệt vời cho khách hàng.

Diện tích dự án The Maris Vũng Tàu là 23ha và mật độ xây dựng là 21%. Loại hình sản phẩm dự án như sau:

- Căn hộ nghỉ dưỡng: 598 Căn Studio, 1PN, 2PN, 3PN

- Biệt thự nghỉ dưỡng: 192 Biệt thự song lập & biệt thự đơn lập

Giá bán Condotel The Maris Vũng Tàu hiện nay như sau:

- Căn hộ có 1 phòng ngủ và diện tích 44,5 m2 có giá bán từ 2,7 tỉ – 2,9 tỷ/ căn

- Căn hộ có 1 phòng ngủ và diện tích 59,0 m2: Giá bán dao động từ 3,3 tỷ/căn.

- Căn hộ có diện tích 71,3 m2 với một phòng ngủ: Giá bán có thể từ 3,9 tỷ/căn

- Căn hộ có 2 phòng ngủ có diện tích 68,1 m2 và có giá bán từ 3,7 tỷ/căn.

- Căn hộ có diện tích 79,7 m2 với hai phòng ngủ: Giá bán có thể từ 4,5 tỉ/căn.

- Căn hộ The Maris Vung Tau có diện tích 90,9 m2 với 2 phòng ngủ và có giá 5,5 tỉ/ căn.

Giá bán Condotel The Maris Vũng Tàu bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ tại Điều 50 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản như sau:

[1] Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

- Thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng không có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết theo quy định của pháp luật hoặc có tranh chấp về hợp đồng nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

- Nhà ở, công trình xây dựng thuộc hợp đồng mua bán, thuê mua không thuộc diện bị kê biên, thế chấp để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp được bên nhận thế chấp đồng ý;

- Có hợp đồng mua bán, thuê mua được xác lập theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

[2] Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng được thực hiện đối với toàn bộ hợp đồng. Trường hợp mua bán, thuê mua nhiều căn nhà ở, công trình xây dựng trong cùng một hợp đồng mà các bên có nhu cầu chuyển nhượng từng căn nhà ở, công trình xây dựng thì các bên sửa đổi hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc ký phụ lục hợp đồng trước khi thực hiện chuyển nhượng hợp đồng theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Các bên thực hiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản có quyền và nghĩa vụ như thế nào?

Theo Điều 51 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định quyền và nghĩa vụ các bên thực hiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản như sau:

- Bên mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và bên thuê mua công trình xây dựng có sẵn có quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, hợp đồng thuê mua công trình xây dựng có sẵn khi hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua chưa được nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng được tiếp tục kế thừa để tiếp tục thực hiện các quyền, nghĩa vụ của bên mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, bên thuê mua công trình xây dựng có sẵn với chủ đầu tư. Chủ đầu tư có trách nhiệm tạo điều kiện cho các bên trong việc chuyển nhượng hợp đồng và không được thu bất kỳ khoản chi phí nào liên quan đến việc chuyển nhượng hợp đồng.

- Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng có sẵn được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.