Giá bán căn hộ The Paris Vinhome Ocean Park dự kiến bao nhiêu?

Nội dung chính

• Giá bán căn hộ The Paris Vinhome Ocean Park dự kiến bao nhiêu?
• Việc tặng cho nhà ở được quy định như thế nào?
• Quy định về đổi nhà ở hiện nay?
• Hợp đồng cho mượn, cho ở nhờ nhà ở được chấm dứt trong trường hợp nào?

Giá bán căn hộ The Paris Vinhome Ocean Park dự kiến bao nhiêu?

The Paris là một phân khu cao cấp nằm trong khu đô thị Vinhome Ocean Park, tọa lạc tại huyện Gia Lâm, Hà Nội với tổng diện tích là 3,0 ha. Phân khu này bao gồm 5 tòa căn hộ: PR1, PR2, PR3, PR5 và PR6, mỗi tòa 37 tầng với các loại hình như sau:

- Căn hộ Studio (26m2-35m2) – 1 phòng ngủ và 1PN+1 (41,2m2-48,2m2).

- Căn hộ 2 phòng ngủ và 2 phòng ngủ + 1 (54m2 – 63,5m2-71m2), 3 phòng ngủ 74m2-80m2.

The Paris Vinhome Ocean Park khởi công vào Quý 4/2024 và bàn giao vào Quý 4 /2027.

Giá bán căn hộ The Paris Vinhome Ocean Park dự kiến như sau:

Giá bán căn hộ The Paris Vinhome Ocean Park dự kiến bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Việc tặng cho nhà ở được quy định như thế nào?

Theo Điều 177 Luật Nhà ở 2023 quy định việc tặng cho nhà ở như sau:

[1] Việc tặng cho nhà ở thuộc sở hữu chung được quy định như sau:

- Trường hợp tặng cho nhà ở thuộc sở hữu chung hợp nhất thì phải được sự đồng ý bằng văn bản của tất cả các chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung hợp nhất;

- Trường hợp tặng cho nhà ở thuộc sở hữu chung theo phần thì chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung theo phần chỉ được tặng cho phần nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình.

[2] Việc tặng cho nhà ở đang cho thuê được quy định như sau:

- Chủ sở hữu nhà ở đang cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà ở biết trước ít nhất 30 ngày về việc tặng cho nhà ở;

- Bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê nhà ở đến hết thời hạn hợp đồng thuê nhà ở đã ký với bên tặng cho, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

[3] Việc tặng cho nhà ở trong trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Quy định về đổi nhà ở hiện nay?

Căn cứ theo Điều 178 Luật Nhà ở 2023 quy định về đổi nhà ở hiện nay như sau:

[1] Việc đổi nhà ở thuộc sở hữu chung được quy định như sau:

- Việc đổi nhà ở thuộc sở hữu chung hợp nhất phải được sự đồng ý bằng văn bản của tất cả các chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung hợp nhất;

- Trường hợp đổi nhà ở thuộc sở hữu chung theo phần thì chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung theo phần chỉ được đổi phần nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình.

[2] Việc đổi nhà ở đang cho thuê được quy định như sau:

- Chủ sở hữu nhà ở đang cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà ở biết trước ít nhất 30 ngày về việc đổi nhà ở;

- Bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê nhà ở đến hết thời hạn hợp đồng thuê nhà ở đã ký với chủ sở hữu trước đó, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác;

- Khi đổi nhà ở và chuyển quyền sở hữu nhà ở cho nhau, nếu có chênh lệch về giá trị nhà ở thì các bên đổi nhà ở phải thanh toán giá trị chênh lệch đó, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

[3] Việc đổi nhà ở trong trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Hợp đồng cho mượn, cho ở nhờ nhà ở được chấm dứt trong trường hợp nào?

Căn cứ tại Điều 180 Luật Nhà ở 2023 quy định hợp đồng cho mượn, cho ở nhờ nhà ở được chấm dứt trong các trường hợp sau đây:

- Thời hạn cho mượn, cho ở nhờ đã hết;

- Nhà ở cho mượn, cho ở nhờ không còn;

- Bên mượn, bên ở nhờ nhà ở là cá nhân chết hoặc mất tích theo tuyên bố của Tòa án;

- Bên mượn, bên ở nhờ nhà ở là tổ chức giải thể, phá sản hoặc chấm dứt hoạt động;

- Nhà ở cho mượn, cho ở nhờ có nguy cơ sập đổ hoặc thuộc trường hợp đã có quyết định giải tỏa, phá dỡ hoặc thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Trường hợp khác theo thỏa thuận của các bên.

Ngoài ra, trường hợp cho mượn, cho ở nhờ nhà ở thuộc sở hữu chung hợp nhất thì phải được sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu nhà ở đó; trường hợp chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung theo phần thì có quyền cho mượn, cho ở nhờ phần nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình nhưng không được làm ảnh hưởng đến quyền lợi của các chủ sở hữu chung khác. Bên cho mượn nhà ở có quyền đòi lại nhà ở, bên cho ở nhờ có quyền chấm dứt việc cho ở nhờ khi chấm dứt hợp đồng theo quy định tại khoản 2 Điều 180 Luật Nhà ở 2023 và theo thỏa thuận trong hợp đồng.