Giá bán căn hộ Bcons Plaza Bình Dương hiện nay bao nhiêu?

Nội dung chính

• Giá bán căn hộ Bcons Plaza Bình Dương hiện nay bao nhiêu?
• UBND cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư khi nào?
• Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải đáp ứng điều kiện gì theo quy định?

Giá bán căn hộ Bcons Plaza Bình Dương hiện nay bao nhiêu?

Dự án Bcons Plaza Bình Dương nằm tại mặt tiền đường Thống Nhất, phường Đông Hoà, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương do công ty CPXD Bcons Thành Phố Hồ Chí Minh làm chủ đầu tư. Quy mô dự án như sau:

- 4 Tòa tháp cao 28 tầng; 1.258 sản phẩm căn hộ

- Diện tích cây xanh, sân vườn, mặt nước nội khu: 2.635 m2

- Sân bãi không gian thoáng đãng rộng 2.891 m2

- Phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ, tầng đỗ xe,…

- Diện tích căn hộ 32,18 – 58,12 (m2)

Ngoài ra, tổng diện tích dự án Bcons Plaza là 9.520 m2 và mật độ xây dựng là 36,94%.

Giá bán căn hộ Bcons Plaza Bình Dương hiện nay như sau:

Giá bán căn hộ Bcons Plaza Bình Dương hiện nay bao nhiêu? (Hình từ Internet)

UBND cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư khi nào?

Căn cứ tại khoản 7 Điều 151 Luật Nhà ở 2023 quy định về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư cụ thể như sau:

Điều 151. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

[...]

5. Đối với nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ, phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô được xác định theo nguyên tắc sau đây:

a) Giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ do các bên thỏa thuận trên cơ sở tình hình thực tế của hoạt động trong khu kinh doanh và của từng vị trí nhà chung cư;

b) Giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô do các bên thỏa thuận và có thể được tính thấp hơn giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với căn hộ trong cùng một nhà chung cư.

6. Đối với nhà chung cư chỉ có mục đích để ở, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô thực hiện theo quy định tại điểm b khoản 5 Điều này.

7. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư để áp dụng cho các trường hợp sau đây:

a) Thu kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn;

b) Làm cơ sở để các bên tham khảo khi thỏa thuận giá dịch vụ quản lý vận hành đối với nhà ở không thuộc tài sản công hoặc trong trường hợp có tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; trường hợp không thỏa thuận được giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thì áp dụng mức giá trong khung giá dịch vụ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.

[...]

Như vậy, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư cho các trường hợp như sau:

- Thu kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn.

- Làm cơ sở để các bên tham khảo khi thỏa thuận giá dịch vụ quản lý vận hành đối với nhà ở không thuộc tài sản công hoặc trong trường hợp có tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; trường hợp không thỏa thuận được giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thì áp dụng mức giá trong khung giá dịch vụ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.

Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải đáp ứng điều kiện gì theo quy định?

Căn cứ theo Điều 150 Luật Nhà ở 2023 quy định các điều kiện đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải đáp ứng như sau:

- Là đơn vị sự nghiệp công lập hoặc doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã có chức năng quản lý vận hành nhà chung cư.

- Phải có các phòng, ban về kỹ thuật, chăm sóc khách hàng, bảo vệ an ninh, phòng cháy, chữa cháy, vệ sinh, môi trường và bộ phận khác có liên quan để thực hiện các dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

- Người quản lý, nhân viên trực tiếp tham gia công tác quản lý vận hành của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải có trình độ chuyên môn trong các lĩnh vực xây dựng, kỹ thuật điện, nước, phòng cháy, chữa cháy, vận hành trang thiết bị gắn với nhà chung cư và phải có Giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

Mặt khác, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư chỉ được cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư sau khi có văn bản thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.