Giá bán các loại hình sản phẩm Vinhomes Golden Avenue?

Nội dung chính

• Giá bán các loại hình sản phẩm Vinhomes Golden Avenue?
• Bên cho thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có quyền như thế nào?
• Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có những quyền gì?

Giá bán các loại hình sản phẩm Vinhomes Golden Avenue?

Dự án Vinhomes Golden Avenue tọa lạc tại phường Hải Hòa, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh. Dự án sở hữu vị trí chiến lược, nằm dọc theo cao tốc Vân Đồn – Móng Cái và gần cửa khẩu Bắc Luân II, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và kết nối khu vực.

Quy mô dự án là 116ha gồm 03 phân khu Asia Vibe, Zen Harmony và Grand Europa. Mật độ xây dựng là 27.9%. Các sản phẩm của Vinhomes Golden Avenue gồm Biệt thự, Shop villa, Liền kề, Shophouse. Giá bán các loại hình sản phẩm Vinhomes Golden Avenue như sau:

[1] Nhà liền kề thương mại:

- Chiều cao: 4-5 Tầng

- Thông số dự kiến: Diện tích lô đất: 60m² – 90m², mặt tiền: 5m, 6m

- Giá bán: 4,6 – 10 tỷ

[2] Shophouse kinh doanh:

- Chiều cao: 4-5 Tầng

- Thông số dự kiến: Diện tích lô đất: 90m² – 150m², mặt tiền: 5m, 6m

- Giá bán: 8 - 15 tỷ

[3] Biệt thự song lập, đơn lập

- Chiều cao: 4-5 Tầng

- Thông số dự kiến: Diện tích lô đất: 140m² – 225m², mặt tiền: 6m, 8m

- Giá bán: 15 - 30 tỷ

Giá bán các loại hình sản phẩm Vinhomes Golden Avenue? (Hình từ Internet)

Bên cho thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có quyền như thế nào?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 18 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, bên cho thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có quyền như sau:

- Yêu cầu bên thuê nhận nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng.

- Yêu cầu bên thuê thanh toán đủ tiền theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng.

- Yêu cầu bên thuê bảo quản, sử dụng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thỏa thuận trong hợp đồng.

- Yêu cầu bên thuê bồi thường thiệt hại hoặc sửa chữa phần hư hỏng do lỗi của bên thuê gây ra.

- Cải tạo, nâng cấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho thuê khi được bên thuê đồng ý nhưng không được gây ảnh hưởng cho bên thuê.

- Yêu cầu bên thuê giao lại nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng khi hết thời hạn thuê; trường hợp hợp đồng không quy định thời hạn thuê thì chỉ được lấy lại nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng sau khi đã thông báo cho bên thuê trước 06 tháng.

- Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng khi bên thuê có một trong các hành vi: chậm thanh toán tiền thuê từ 03 tháng trở lên so với thời điểm thanh toán tiền đã ghi trong hợp đồng mà không được sự đồng ý của bên cho thuê; sử dụng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không đúng mục đích thuê; cố ý gây hư hỏng nghiêm trọng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đang thuê; sửa chữa, cải tạo, nâng cấp hoặc cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đang thuê mà không có thỏa thuận trong hợp đồng hoặc không được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản.

- Quyền khác theo hợp đồng.

Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có những quyền gì?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 20 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có những quyền như sau:

- Yêu cầu bên bán, cho thuê mua hoàn thành các thủ tục mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng.

- Yêu cầu bên bán, cho thuê mua giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo đúng thời hạn, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng; giao giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai và hồ sơ có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng.

- Yêu cầu bên bán, cho thuê mua bảo hành nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thỏa thuận trong hợp đồng và quy định của pháp luật.

- Yêu cầu bên bán, cho thuê mua bồi thường thiệt hại do việc giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không đúng thời hạn, chất lượng và các cam kết khác trong hợp đồng.

- Quyền khác theo hợp đồng.