Đường Đỗ Xuân Hợp ở đâu? Tổng quan dự án căn hộ Flora Anh Đào đường Đỗ Xuân Hợp

Nội dung chính

• Đường Đỗ Xuân Hợp ở đâu?
• Tổng quan dự án căn hộ Flora Anh Đào đường Đỗ Xuân Hợp
• Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại là gì?

Đường Đỗ Xuân Hợp ở đâu?

Đường Đỗ Xuân Hợp là một tuyến đường quan trọng tại TP. Thủ Đức, sở hữu vị trí chiến lược, hệ thống tiện ích đa dạng và tiềm năng bất động sản lớn, đường Đỗ Xuân Hợp đã và đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả cư dân và nhà đầu tư.

Đường Đỗ Xuân Hợp ở đâu? Tổng quan dự án căn hộ Flora Anh Đào đường Đỗ Xuân Hợp (Hình từ internet)

Tổng quan dự án căn hộ Flora Anh Đào đường Đỗ Xuân Hợp

Dự án căn hộ Flora Anh Đào toạ lạc tại đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh. Dự án căn hộ Flora Anh Đào đối diện trung tâm TDTT quận 9 và khu thể thao liên hợp sân Golf Rạch Chiếc, mang lại không gian sống trong lành, thoáng đãng.

Hạ tầng giao thông tại khu vực xung quanh căn hộ Flora Anh Đào đang được hoàn thiện với các tuyến đường huyết mạch như cầu Phú Mỹ, hầm Thủ Thiêm giúp kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố. Nhờ đó, cư dân Flora Anh Đào có thể di chuyển thuận lợi đến Quận 1, Quận 2 và các khu vực lân cận chỉ trong thời gian ngắn.

Dự án do Công ty CP Đầu tư Nam Long phát triển, đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công. Với tổng diện tích 11.628 m², Flora Anh Đào gồm hai block cao từ 16-22 tầng, mang phong cách thiết kế hiện đại, tối ưu hóa không gian sống. Các căn hộ có diện tích từ 54m² đến 82m², bố trí hợp lý từ 2 đến 3 phòng ngủ, đáp ứng đa dạng nhu cầu an cư.

Tiện ích nội khu tại Flora Anh Đào được đầu tư đồng bộ, bao gồm hồ bơi, khu thể dục thể thao, công viên trung tâm, câu lạc bộ cộng đồng và khu vui chơi trẻ em. Tầng trệt tích hợp siêu thị, phòng gym, khu sinh hoạt chung, trong khi tầng 3 có nhà hàng, quán café phục vụ nhu cầu thư giãn của cư dân.

Không chỉ sở hữu tiện ích nội khu đa dạng, Flora Anh Đào còn được bao quanh bởi hệ thống tiện ích ngoại khu cao cấp. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận bệnh viện, trung tâm thương mại, trường học quốc tế và nhiều dịch vụ thiết yếu khác. Điều này tạo nên một môi trường sống hiện đại, thuận tiện và đầy đủ tiện nghi.

Với quy mô 500 căn hộ, Flora Anh Đào cung cấp nhiều loại hình sản phẩm như chung cư, shophouse và nhà phố thương mại. Nhờ vậy, dự án không chỉ phù hợp để ở mà còn mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn với tiềm năng sinh lời cao trong tương lai.

Flora Anh Đào hội tụ đầy đủ các yếu tố về vị trí, tiện ích và thiết kế, tạo nên một không gian sống hoàn hảo. Với sự phát triển không ngừng của TP. Thủ Đức, đây chắc chắn sẽ là một trong những dự án đáng cân nhắc dành cho những ai đang tìm kiếm một căn hộ chất lượng, hiện đại và đáng giá.

Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại là gì?

Theo Điều 2 Luật Nhà ở 2023 quy định:

Điều 2. Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

...

4. Nhà ở thương mại là nhà ở được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê mua, cho thuê theo cơ chế thị trường.

...

Căn cứ Điều 12 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định:

Điều 12. Nhà ở, công trình xây dựng có sẵn được đưa vào kinh doanh

1. Các loại nhà ở có sẵn, trừ các loại nhà ở thuộc tài sản công theo quy định của Luật Nhà ở.

2. Các loại công trình xây dựng có sẵn quy định tại khoản 2 Điều 5 của Luật này.

3. Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có sẵn quy định tại khoản 3 Điều 5 của Luật này.

Theo đó, nhà ở thương mại là nhà ở được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê mua, cho thuê theo cơ chế thị trường, có thể hiểu nhà ở thương mại là nhà ở được đưa vào kinh doanh.

Tại Điều 49 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:

Điều 49. Chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng

1. Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng được chuyển nhượng theo quy định của Luật này bao gồm:

a) Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai;

b) Hợp đồng thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;

c) Hợp đồng thuê mua công trình xây dựng có sẵn.

2. Quy định về chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản tại Mục 2 Chương VI của Luật này không áp dụng đối với hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở xã hội.

Và tại Điều 50 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại (hợp đồng kinh doanh bất động sản) như sau:

(1) Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

- Thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng không có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết theo quy định của pháp luật hoặc có tranh chấp về hợp đồng nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

- Nhà ở, công trình xây dựng thuộc hợp đồng mua bán, thuê mua không thuộc diện bị kê biên, thế chấp để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp được bên nhận thế chấp đồng ý;

- Có hợp đồng mua bán, thuê mua được xác lập theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

(2) Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng được thực hiện đối với toàn bộ hợp đồng. Trường hợp mua bán, thuê mua nhiều căn nhà ở, công trình xây dựng trong cùng một hợp đồng mà các bên có nhu cầu chuyển nhượng từng căn nhà ở, công trình xây dựng thì các bên sửa đổi hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc ký phụ lục hợp đồng trước khi thực hiện chuyển nhượng hợp đồng theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản 2023.