Dự án nào tại TPHCM của Tập đoàn Keppel được gỡ vướng sau 30 năm? Giá bán căn hộ Celesta Heights T2/2025 bao nhiêu?

Nội dung chính

• Dự án nào tại TPHCM của Tập đoàn Keppel được gỡ vướng sau 30 năm?
• (1) Saigon Centre mở rộng
• (2) Khu đô thị ven sông – Saigon Sports City
• Giá bán căn hộ Celesta Heights T2/2025 bao nhiêu?
• Phần sở hữu chung, phần sở hữu riêng của nhà chung cư là những phần nào?

Dự án nào tại TPHCM của Tập đoàn Keppel được gỡ vướng sau 30 năm?

Sau gần 30 năm vướng mắc pháp lý, hai dự án bất động sản quy mô lớn của Tập đoàn Keppel tại TP.HCM đã chính thức được tháo gỡ, mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ. Hai dự án này nằm tại các vị trí đắc địa của thành phố và từng gặp nhiều trở ngại về pháp lý, quy hoạch và thủ tục triển khai.

(1) Saigon Centre mở rộng

Dự án đầu tiên được nhắc đến là Saigon Centre mở rộng, một khu phức hợp thương mại – văn phòng – căn hộ cao cấp tọa lạc ngay trung tâm Quận 1.

Saigon Centre là một trong những công trình nổi bật của TP.HCM, nhưng phần mở rộng của dự án đã gặp khó khăn kéo dài do các vấn đề liên quan đến thủ tục pháp lý và quy hoạch. Sau khi được gỡ vướng, dự án có thể tiếp tục triển khai các hạng mục còn lại, giúp hoàn thiện tổ hợp thương mại – văn phòng cao cấp bậc nhất tại khu vực này.

(2) Khu đô thị ven sông – Saigon Sports City

Dự án thứ hai là Saigon Sports City, một trong những khu đô thị lớn nhất tại phường An Phú, TP Thủ Đức. Đây là tổ hợp bất động sản cao cấp với quy mô 64 ha, được quy hoạch theo mô hình khu đô thị thể thao phức hợp, kết hợp nhà ở, thương mại và các tiện ích thể thao đẳng cấp quốc tế.

Dự án này do Keppel Land và Keppel Urban Solutions phát triển, với tham vọng trở thành một trung tâm thể thao hiện đại, kết hợp với không gian sống chất lượng cao. Tuy nhiên, trong suốt 30 năm, dự án gặp phải nhiều trở ngại liên quan đến thủ tục đầu tư, quyền sử dụng đất và quy hoạch. Nhờ chính sách tháo gỡ khó khăn của chính quyền TP.HCM, Saigon Sports City đã được phê duyệt triển khai tiếp tục, hứa hẹn mang lại diện mạo mới cho khu Đông Sài Gòn.

Việc giải quyết các vướng mắc pháp lý cho hai dự án quan trọng của Keppel Land không chỉ giúp thúc đẩy tiến độ xây dựng, mà còn đóng góp lớn vào sự phát triển kinh tế – đô thị của TP.HCM.

Đây cũng là dấu hiệu cho thấy chính quyền thành phố đang tích cực hỗ trợ các nhà đầu tư lớn, tạo điều kiện để các dự án trọng điểm được triển khai thuận lợi. Với tiềm năng lớn từ Saigon Centre mở rộng và Saigon Sports City, TP.HCM có thể kỳ vọng vào sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Dự án nào tại TPHCM của Tập đoàn Keppel được gỡ vướng sau 30 năm? Giá bán căn hộ Celesta Heights T2/2025 bao nhiêu? (Hình từ internet)

Giá bán căn hộ Celesta Heights T2/2025 bao nhiêu?

Dự án Celesta Heights là một trong những khu căn hộ cao cấp tại khu Nam Sài Gòn, tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM.

Được phát triển bởi liên doanh Keppel Land và Phú Long, dự án bao gồm 4 tòa tháp cao 20 tầng, cung cấp 752 căn hộ với thiết kế hiện đại theo phong cách Singapore.

Điểm nổi bật của Celesta Heights chính là không gian sống xanh với 65% diện tích dành cho mảng xanh và tiện ích, mang đến môi trường sống lý tưởng cho cư dân.

Hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp gồm hồ bơi vô cực, rạp chiếu phim ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, yoga, khu BBQ, đảm bảo trải nghiệm sống chất lượng cao.

Dự kiến Celesta Heights sẽ bàn giao vào năm 2025, mang đến không gian sống sang trọng và hiện đại.

Hiện tại, giá bán căn hộ Celesta Heights dao động tùy theo diện tích và loại hình.

- Căn hộ 1 phòng ngủ (50 - 52 m²) có giá từ 2,65 tỷ đến 3,5 tỷ VNĐ,

- Căn hộ 2 phòng ngủ (82 - 88 m²) từ 4,24 tỷ đến 5,6 tỷ VNĐ

- Căn hộ 3 phòng ngủ (100,6 - 114 m²) có giá từ 5,5 tỷ đến 7 tỷ VNĐ.

Có thể thấy, mức giá tương ứng 50,96 - 67,07 triệu VNĐ/m², tùy thuộc vào vị trí, tầng và tình trạng bàn giao.

Lưu ý: Mức giá bán căn hộ Celesta Heights nêu trên có thể thay đổi bởi cách yếu tố thị trường, thời điểm mua, chủ đầu tư,.. Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo

Phần sở hữu chung, phần sở hữu riêng của nhà chung cư là những phần nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 142 Luật Nhà ở 2023, phần sở hữu riêng của nhà chung cư bao gồm:

- Phần diện tích trong căn hộ, bao gồm cả diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó;

- Phần diện tích khác trong nhà chung cư được công nhận là sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;

- Hệ thống trang thiết bị sử dụng riêng gắn liền với căn hộ hoặc gắn liền với phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư, trừ các trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung quy định tại khoản 2 Điều này.

Đồng thời, căn cứ vào khoản 2 Điều 142 Luật Nhà ở 2023, phần sở hữu chung của nhà chung cư bao gồm:

- Phần diện tích còn lại của nhà chung cư ngoài phần diện tích thuộc sở hữu riêng quy định tại khoản 1 Điều này; nhà sinh hoạt cộng đồng của nhà chung cư;

- Không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị sử dụng chung trong nhà chung cư bao gồm: khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, sàn, mái, sân thượng, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật và tường bao hộp kỹ thuật (nếu có), hệ thống cấp điện, cấp nước, cấp ga, hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, hệ thống phòng cháy, chữa cháy và các phần khác không thuộc phần sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;

- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài nhà chung cư nhưng được kết nối với nhà chung cư đó, trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật sử dụng vào mục đích công cộng hoặc thuộc trường hợp phải bàn giao cho Nhà nước hoặc giao cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt;

- Các công trình công cộng trong khu vực nhà chung cư nhưng không thuộc trường hợp đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc không thuộc trường hợp phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung dự án đã được phê duyệt bao gồm: sân chung, vườn hoa, công viên và các công trình khác được xác định trong nội dung dự án đã được phê duyệt.