Dự án khu đô thị Bảo Ninh 4 được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường

Nội dung chính

• Dự án khu đô thị Bảo Ninh 4 được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường
• Thông tin giới thiệu về dự án khu đô thị Bảo Ninh 4
• Báo cáo đánh giá tác động môi trường bao gồm những nội dung chính gì?

Dự án khu đô thị Bảo Ninh 4 được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường

Ngày 17/01/2025 vừa qua, UBND tỉnh Quảng Bình đã ban hành Quyết định số 125/QĐ/UBND, phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của dự án Khu đô thị Bảo Ninh 4, tọa lạc tại xã Bảo Ninh, thành phố Đồng Hới.

Theo nội dung được nêu trong phụ lục kèm theo quyết định, quá trình triển khai dự án bao gồm nhiều hạng mục công trình và hoạt động có nguy cơ tác động đến môi trường, đặc biệt trong giai đoạn thi công xây dựng.

Cụ thể, các hoạt động như giải phóng mặt bằng, đào đắp, san nền, vận chuyển vật liệu, thi công công trình và sinh hoạt của công nhân trên công trường có thể gây ảnh hưởng đến môi trường xung quanh.

Bên cạnh đó, trong giai đoạn vận hành, dự án được dự báo sẽ phát sinh những tác động môi trường từ phương tiện giao thông ra vào khu đô thị, cũng như từ các hoạt động sinh hoạt của cư dân, khu vực công cộng và các dịch vụ thương mại. Những tác động này chủ yếu liên quan đến việc phát sinh bụi, khí thải, tiếng ồn và nước thải.

Quyết định phê duyệt ĐTM cũng đưa ra hàng loạt giải pháp nhằm bảo vệ môi trường trong suốt vòng đời của dự án, bao gồm việc thu gom, xử lý nước thải, khí thải trong cả giai đoạn thi công và vận hành. UBND tỉnh Quảng Bình yêu cầu chủ đầu tư chỉ được phép triển khai dự án sau khi hoàn tất đầy đủ các thủ tục pháp lý liên quan như đất đai, khoáng sản và các thủ tục khác theo đúng quy định hiện hành.

Ngoài ra, trong quá trình chuẩn bị và thực hiện dự án, nếu có bất kỳ điều chỉnh nào so với nội dung đã được phê duyệt, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện theo đúng quy định tại Khoản 4, Điều 37, Luật Bảo vệ môi trường năm 2020 và Điều 27, Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/1/2022 của Chính phủ về hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường.

Thiết kế các công trình xây dựng, công trình bảo vệ môi trường cùng các giải pháp thi công cần được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đảm bảo đáp ứng các yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn và bảo vệ môi trường.

Dự án khu đô thị Bảo Ninh 4 được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (Hình từ internet)

Thông tin giới thiệu về dự án khu đô thị Bảo Ninh 4

Dự án Khu đô thị Bảo Ninh 4 tại xã Bảo Ninh, TP. Đồng Hới được triển khai với tổng diện tích khoảng 415.224 m², do liên danh Công ty CP Đầu tư T&T Land, Công ty CP Tập đoàn Trường Thịnh và Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Hoàng Minh làm chủ đầu tư.

Dự án bao gồm các hạng mục chính như hạ tầng kỹ thuật, công trình nhà ở và hạ tầng xã hội. Phần hạ tầng kỹ thuật sẽ được đầu tư xây dựng đồng bộ với tổng diện tích sử dụng đất 415.224 m², bao gồm các hạng mục như san nền, hệ thống đường giao thông, bãi đỗ xe, hệ thống cấp nước, điện chiếu sáng và công viên cây xanh, đảm bảo sự đồng bộ và hiện đại cho khu đô thị.

Về công trình nhà ở, dự án sẽ phát triển tổng cộng 648 lô đất ở, trong đó có 642 lô đất ở liền kề, 4 lô đất dành cho chung cư cao tầng và 2 lô đất dành cho nhà ở xã hội, với tổng diện tích đất ở đạt 185.189 m².

Phân khúc nhà liền kề sẽ bao gồm tối thiểu 147 căn, xây dựng trên diện tích đất khoảng 31.022 m², với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 111.259 m². Các căn nhà liền kề này được triển khai dọc theo các trục đường chính của khu đô thị, bao gồm đường Điện Biên Phủ rộng 36 m, đường Võ Nguyên Giáp rộng 60 m và các tuyến đường quy hoạch rộng 32 m.

Đối với khu chung cư cao tầng, dự án sẽ xây dựng 4 tòa chung cư dọc trục đường Võ Nguyên Giáp, trên quỹ đất rộng 8.547 m², với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 70.518 m², cung cấp 923 căn hộ chung cư. Đặc biệt, 10% diện tích sàn của các tòa nhà này sẽ được dành để phát triển các dịch vụ thương mại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và mua sắm của cư dân.

Bên cạnh đó, dự án còn đầu tư vào 2 khu chung cư nhà ở xã hội với tổng diện tích sử dụng đất 31.598 m², quy mô sàn xây dựng 113.754 m², cung cấp khoảng 1.170 căn hộ. Ngoài ra, khoảng 20% diện tích đất dành cho nhà ở xã hội sẽ được sử dụng để phát triển nhà ở thấp tầng với số lượng khoảng 88 căn, tạo ra sự đa dạng trong lựa chọn cho người dân.

Dự án Khu đô thị Bảo Ninh 4 cũng bao gồm các công trình hạ tầng xã hội quan trọng nhằm phục vụ đời sống cư dân. Trong đó, một trường mầm non sẽ được xây dựng trên diện tích 8.567 m², cùng với một lô đất dành cho cơ sở y tế rộng 3.491 m², đảm bảo cung cấp các dịch vụ giáo dục và chăm sóc sức khỏe chất lượng cao cho cộng đồng.

Với quy mô và thiết kế hiện đại, Khu đô thị Bảo Ninh 4 hứa hẹn sẽ trở thành một khu đô thị kiểu mẫu, mang lại không gian sống lý tưởng và tiện nghi cho cư dân tại TP. Đồng Hới.

Báo cáo đánh giá tác động môi trường bao gồm những nội dung chính gì?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 32 Luật Bảo vệ môi trường 2020, nội dung chính của báo cáo đánh giá tác động môi trường bao gồm:

- Xuất xứ của dự án đầu tư, chủ dự án đầu tư, cơ quan có thẩm quyền phê duyệt dự án đầu tư; căn cứ pháp lý, kỹ thuật; phương pháp đánh giá tác động môi trường và phương pháp khác được sử dụng (nếu có)

- Sự phù hợp của dự án đầu tư với Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường và quy định khác của pháp luật có liên quan

- Đánh giá việc lựa chọn công nghệ, hạng mục công trình và hoạt động của dự án đầu tư có khả năng tác động xấu đến môi trường

- Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, đa dạng sinh học; đánh giá hiện trạng môi trường; nhận dạng các đối tượng bị tác động, yếu tố nhạy cảm về môi trường nơi thực hiện dự án đầu tư; thuyết minh sự phù hợp của địa điểm lựa chọn thực hiện dự án đầu tư

- Nhận dạng, đánh giá, dự báo các tác động môi trường chính, chất thải phát sinh theo các giai đoạn của dự án đầu tư đến môi trường; quy mô, tính chất của chất thải; tác động đến đa dạng sinh học, di sản thiên nhiên, di tích lịch sử - văn hóa và yếu tố nhạy cảm khác; tác động do giải phóng mặt bằng, di dân, tái định cư (nếu có); nhận dạng, đánh giá sự cố môi trường có thể xảy ra của dự án đầu tư

- Công trình, biện pháp thu gom, lưu giữ, xử lý chất thải

- Biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực khác của dự án đầu tư đến môi trường; phương án cải tạo, phục hồi môi trường (nếu có); phương án bồi hoàn đa dạng sinh học (nếu có); phương án phòng ngừa, ứng phó sự cố môi trường

- Chương trình quản lý và giám sát môi trường

- Kết quả tham vấn

- Kết luận, kiến nghị và cam kết của chủ dự án đầu tư