Dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ được thực hiện ở đâu?
- Dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ được thực hiện ở đâu?
- Quy mô dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ như thế nào?
- Dự án và nhà đầu tư thực hiện dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ phải đáp ứng những điều kiện gì?
- Quy định về chính sách khuyến khích của Nhà nước trong hoạt động đầu tư xây dựng?
- Dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ có thể sẽ tác động lên tình hình bất động sản ở Cần Giờ như thế nào?
Dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ được thực hiện ở đâu?
Ngày 16/01/2025, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định 148/QĐ-TTg năm 2025 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ.
Theo khoản 2 Điều 1 Quyết định 148/QĐ-TTg năm 2025, dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ được thực hiện ở Cù lao Gò Con Chó, Huyện Cần Giờ, Thành phố Hồ Chí Minh.
Mục tiêu của dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ là xây dựng và phát triển Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ, bao gồm các dịch vụ liên quan đến khai thác cảng container cảng biển và các dịch vụ khác. Giao Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh xác định các sản phẩm và dịch vụ cụ thể để đảm bảo hiệu quả của cảng trung chuyển quốc tế.
Quy mô dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ như thế nào?
Quy mô dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ theo Quyết định 148/QĐ-TTg năm 2025 có diện tích sử dụng đất là khoảng 571 ha.
Bên cạnh đó, tại Quyết định 148/QĐ-TTg năm 2025 quy định cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ có vốn đầu tư được xác định trên cơ sở đề xuất thực hiện dự án và Đề án nghiên cứu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ và không thấp hơn 50.000 tỷ đồng.
Giao Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh chỉ đạo cơ quan chuyên môn xác định cụ thể tổng vốn đầu tư của dự án theo đề xuất của nhà đầu tư để ghi nhận trong quá trình cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định.
Dự án và nhà đầu tư thực hiện dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ phải đáp ứng những điều kiện gì?
Căn cứ quy định tại khoản 10 Điều 1 Quyết định 148/QĐ-TTg năm 2025, dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ và nhà đầu tư thực hiện dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ phải đáp ứng những điều kiện như sau:
(1) Chỉ được thực hiện sau khi dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ đã phù hợp với quy hoạch các cấp và được cấp có thẩm quyền quyết định chuyển mục đích đất rừng sang mục đích khác theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp, pháp luật về đất đai và quy định khác có liên quan; hoàn thành thủ tục về bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; thủ tục, điều kiện về công nghệ sử dụng tại dự án theo quy định của pháp luật về công nghệ và chuyển giao công nghệ.
(2) Nhà đầu tư không được chuyển nhượng dự án trong thời gian 05 năm kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Việc thay đổi nhà đầu tư sau thời gian này thực hiện theo quy định của pháp luật và phải được sự chấp thuận bằng văn bản của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.
(3) Phải được sự chấp thuận của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an và các cơ quan có liên quan trong trường hợp phát sinh các vấn đề liên quan đến quốc phòng, an ninh trong quá trình thực hiện dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ và trong trường hợp chuyển nhượng dự án hoặc chuyển nhượng phần vốn góp, cổ phần chi phối, chuyển nhượng phần vốn góp, cổ phần cho nhà đầu tư nước ngoài trong tổ chức thực hiện dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ.
(4) Trong quá trình khảo sát, thi công và quá trình hoạt động mà phát hiện các di vật, cổ vật phải báo ngay cho ngành văn hóa và chính quyền địa phương được biết để có phương án xử lý theo quy định.
Quy định về chính sách khuyến khích của Nhà nước trong hoạt động đầu tư xây dựng?
Căn cứ quy định tại Điều 10 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 6 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định Nhà nước có những chính sách khuyến khích trong hoạt động đầu tư xây dựng như sau:
(1) Khuyến khích hoạt động đầu tư xây dựng nhằm bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị di tích lịch sử - văn hóa, di sản văn hóa, tín ngưỡng, tôn giáo; xây dựng nhà ở xã hội; hoạt động đầu tư xây dựng theo quy hoạch ở miền núi, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn và vùng chịu ảnh hưởng tiêu cực của biến đổi khí hậu.
(2) Các chủ thể tham gia hoạt động đầu tư xây dựng thuộc các thành phần kinh tế được đối xử bình đẳng trước pháp luật, được khuyến khích và tạo điều kiện thuận lợi trong hoạt động đầu tư xây dựng; ưu tiên nhà thầu có công trình được Nhà nước trao tặng giải thưởng chất lượng công trình xây dựng khi tham gia đấu thầu trong hoạt động xây dựng.
(3) Từng bước chuyển giao một số dịch vụ công do cơ quan quản lý nhà nước đang thực hiện trong hoạt động đầu tư xây dựng cho tổ chức xã hội - nghề nghiệp có đủ khả năng, điều kiện đảm nhận.
(4) Nhà nước có chính sách khuyến khích nghiên cứu, áp dụng khoa học và công nghệ tiên tiến, ứng dụng công nghệ thông tin trong hoạt động đầu tư xây dựng; hoạt động đầu tư, chứng nhận công trình xây dựng sử dụng tiết kiệm, hiệu quả năng lượng, tài nguyên, bảo đảm yêu cầu bảo vệ môi trường; phát triển đô thị sinh thái, đô thị thông minh, thích ứng với biến đổi khí hậu và phát triển bền vững.
Dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ có thể sẽ tác động lên tình hình bất động sản ở Cần Giờ như thế nào?
- Dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ có thể tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu vực Cần Giờ. Dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ sẽ thu hút nhiều nguồn vốn đầu tư, kéo theo nhu cầu về nhà ở, văn phòng và các cơ sở hạ tầng phụ trợ như kho bãi, dịch vụ logistics. Điều này sẽ làm tăng giá trị đất đai, đặc biệt ở những khu vực gần cảng. Nhiều nhà đầu tư hiện nay đang nhắm đến Cần Giờ như một cơ hội để sinh lời trong dài hạn, vì họ kỳ vọng giá trị bất động sản sẽ còn tăng mạnh khi dự án hoàn thành và đi vào hoạt động.
- Khi quyết định đầu tư vào dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ, nhà đầu tư cần phải lưu ý đến yếu tố pháp lý và quy hoạch. Đảm bảo tính minh bạch trong giấy tờ pháp lý và tính khả thi của dự án là điều cần thiết để tránh rủi ro đầu tư.
- Tiềm năng tăng trưởng bất động sản khu vực Cần Giờ còn có thể phụ thuộc vào các yếu tố khác như tình hình phát triển hạ tầng giao thông, các chính sách của nhà nước,... Vì vậy, đầu tư vào bất động sản Cần Giờ cần phải nghiên cứu kỹ lưỡng để đạt được kết quả sinh lời lâu dài.
- Dự án Empire City 88 tầng Thủ Thiêm được gỡ vướng mắc pháp lý? Tổng quan về Dự án Empire City 88 tầng Thủ Thiêm
- Dự án Moonlight Avenue Thủ Đức khi nào bàn giao? Tổng quan Dự án Moonlight Avenue Thủ Đức?
- Danh sách chung cư cao cấp Quận 7? Bán chung cư cao cấp tại Sky89 Quận 7
- Đất nền có tăng giá sau Tết Nguyên Đán? Giá bán đất nền Long Thành Đồng Nai cập nhật T1/2025
- Giá chung cư ở Hà Nội tăng 50%: Giá bán căn hộ Tràng An Complex có tăng theo xu hướng chung?