Dự án Bavella Green Park ở đâu, chủ đầu tư là ai? Bảng giá Bavella Bắc Giang như thế nào?

Nội dung chính

• Dự án Bavella Green Park ở đâu, chủ đầu tư là ai? Bảng giá Bavella Bắc Giang như thế nào?
• Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ có phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh BĐS hay không?
• 08 hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản là gì?

Dự án Bavella Green Park ở đâu, chủ đầu tư là ai? Bảng giá Bavella Bắc Giang như thế nào?

Dự án khu đô thị Bavella Green Park nằm tại Đường Nguyễn Chí Thanh, xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang với chủ đầu tư là Liên danh Nhà đầu tư Công ty CP Đầu tư và Dịch vụ Areca Việt Nam, Công ty CP Tập đoàn Bách Việt, Công ty CP BV Land và Công ty CP Phát triển hạ tầng TMG. Vị trí dự án là điểm giao thương kinh tế và kết nối vùng, trung chuyển hàng hóa đến các vùng kinh tế trọng điểm, các trung tâm đô thị và điểm dân cư khác trong tỉnh Bắc Giang.

Đơn vị phát triển dự án Bavella Green Park là Công ty cổ phần BV Land. Tổng diện tích dự án Bavella Green Park là 12.5 ha. Mật độ xây dựng là 24.01%. Số lượng sản phẩm dự án bao gồm: 283 lô trong đó có 244 lô đất nền và 39 lô shophouse xây thô hoàn thiện mặt ngoài.

Bảng giá Bavella Bắc Giang như sau:

Dự án Bavella Green Park ở đâu, chủ đầu tư là ai? Bảng giá Bavella Bắc Giang như thế nào? (Hình từ Internet)

Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ có phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh BĐS hay không?

Căn cứ tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

Điều 9. Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản

1. Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều này.

2. Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

b) Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

c) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

3. Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

[....]

Như vậy, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh BĐS nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

08 hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định 08 hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản như sau:

- Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

- Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

- Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật này; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

- Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.v