Địa chỉ chợ đầu mối Bình Điền ở đâu? Tiềm năng bất động sản khu vực chợ đầu mối Bình Điền

Nội dung chính

• Địa chỉ chợ đầu mối Bình Điền ở đâu?
• Tiềm năng bất động sản khu vực chợ đầu mối Bình Điền
• Chợ đầu mối thuộc loại đất sử dụng vào mục đích gì?

Địa chỉ chợ đầu mối Bình Điền ở đâu?

Chợ đầu mối Bình Điền tọa lạc tại đại lộ Nguyễn Văn Linh, Khu Phố 6, Quận 8, thành phố Hồ Chí Minh.

Chợ đầu mối nông sản Bình Điền là một trong những chợ đầu mối lớn nhất TP.HCM, với diện tích rộng 65ha, nằm gần đại lộ Nguyễn Văn Linh. Đây là trung tâm cung cấp thực phẩm và nông sản quan trọng cho khu vực phía Nam cũng như các tỉnh Nam Trung Bộ.

Tọa lạc tại cửa ngõ phía Tây thành phố, chợ Sài Gòn Bình Điền chỉ cách Khu đô thị Phú Mỹ Hưng khoảng 5km và cách Quốc lộ 1A hơn 700m, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và buôn bán. Đặc biệt, vị trí ven sông Bến Lức giúp việc vận chuyển hàng hóa bằng đường thủy trở nên dễ dàng hơn. Ngày nay, chợ không chỉ là trung tâm mua bán sầm uất mà còn trở thành điểm đến thu hút du khách đến tham quan, mua sắm và check-in.

Giờ mở cửa của chợ đầu mối Bình Điền từ 16h đến 9h sáng hôm sau

Lưu ý: Riêng nhà lồng Thuỷ hải sản khô hoạt động từ 6h – 17h.

Địa chỉ chợ đầu mối Bình Điền ở đâu? Tiềm năng bất động sản khu vực chợ đầu mối Bình Điền (Hình từ internet)

Tiềm năng bất động sản khu vực chợ đầu mối Bình Điền

Chợ đầu mối Bình Điền không chỉ là trung tâm giao thương nông sản lớn nhất TP.HCM mà còn đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế – thương mại của khu vực phía Tây Nam thành phố. Nhờ vị trí đắc địa và hạ tầng ngày càng hoàn thiện, bất động sản quanh khu vực này đang có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ.

Vị trí chiến lược và hạ tầng phát triển

Chợ Bình Điền nằm tại cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, gần đại lộ Nguyễn Văn Linh và Quốc lộ 1A, giúp kết nối nhanh chóng với các tỉnh miền Tây và các quận trung tâm.

Khu vực này còn nằm dọc theo sông Bến Lức, thuận lợi cho giao thông đường thủy, góp phần phát triển logistics và thương mại.

Hệ thống hạ tầng xung quanh ngày càng hoàn thiện với các tuyến đường lớn như cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường Vành Đai 3, mở rộng Nguyễn Văn Linh, giúp tăng giá trị bất động sản.

Nhu cầu nhà ở và bất động sản thương mại cao

Với lượng giao dịch hàng hóa lớn và hoạt động buôn bán sầm uất, khu vực này thu hút đông đảo tiểu thương, doanh nghiệp logistics và người lao động, tạo nhu cầu cao về nhà ở, kho bãi, mặt bằng kinh doanh.

Các loại hình bất động sản như nhà phố thương mại, căn hộ cho thuê, kho xưởng đều có khả năng sinh lời tốt nhờ nhu cầu thực tế từ giới kinh doanh và vận chuyển.

Xu hướng tăng giá bất động sản

Giá đất quanh khu vực chợ đầu mối Bình Điền có xu hướng tăng nhờ sự phát triển của hệ thống hạ tầng và dòng vốn đầu tư vào khu vực phía Nam TP.HCM.

Nhiều chủ đầu tư đang nhắm đến khu vực này để phát triển dự án nhà ở và khu thương mại, hứa hẹn tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Cơ hội đầu tư trong dài hạn

Với sự phát triển mạnh mẽ của khu Tây Nam TP.HCM và vai trò quan trọng của chợ Bình Điền trong chuỗi cung ứng thực phẩm, bất động sản khu vực này sẽ tiếp tục hưởng lợi từ sự mở rộng đô thị.

Nhà đầu tư có thể cân nhắc các mô hình như shophouse, nhà phố cho thuê hoặc bất động sản công nghiệp để khai thác lợi nhuận ổn định.

Chợ đầu mối thuộc loại đất sử dụng vào mục đích gì?

Tại điểm i khoản 6 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 5. Đất xây dựng công trình sự nghiệp, bao gồm:

...

6. Đất sử dụng vào mục đích công cộng, bao gồm:

...

h) Đất công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin (trừ đất khu công nghệ thông tin tập trung theo quy định tại điểm a khoản 5 Điều này) là đất xây dựng nhà, trạm, cột ăng ten, cột treo cáp, cống, bể, ống cáp, hào, tuy nen kỹ thuật và công trình hạ tầng kỹ thuật liên quan khác để lắp đặt thiết bị phục vụ viễn thông và thiết bị được lắp đặt vào đó để phục vụ viễn thông; trung tâm dữ liệu; kể cả hành lang bảo vệ an toàn các công trình để bảo đảm an toàn kỹ thuật mà không được sử dụng vào mục đích khác; hệ thống cơ sở khai thác bưu gửi và điểm phục vụ bưu chính; điểm bưu điện - văn hóa xã; công trình kinh doanh dịch vụ, sửa chữa, bảo dưỡng thuộc phạm vi công trình bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin;

i) Đất chợ dân sinh, chợ đầu mối là đất để xây dựng chợ theo quy định của pháp luật về phát triển và quản lý chợ;

k) Đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng là đất xây dựng các công trình hoặc không có công trình nhưng được xác định chủ yếu cho các hoạt động vui chơi giải trí công cộng, gồm công viên, vườn hoa, bãi tắm và khu vực dành cho vui chơi giải trí công cộng khác, trừ cơ sở chiếu phim, rạp xiếc, nhà hát, cơ sở dịch vụ trò chơi; công trình hội họp và các hoạt động khác phù hợp với phong tục, tập quán của cộng đồng dân cư ở địa phương.

Theo đó chợ đầu mối là đất sử dụng vào mục đích công cộng thuộc loại đất xây dựng công trình sự nghiệp.