Danh sách dự án căn hộ chung cư dưới 01 tỷ ở TPHCM

Nội dung chính

• Danh sách 05 dự án căn hộ chung cư dưới 01 tỷ ở TPHCM
• Quy định về thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở năm 2025
• Các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư

Danh sách 05 dự án căn hộ chung cư dưới 01 tỷ ở TPHCM

1. Diyas Sky – Căn hộ giá rẻ Tân Bình

Căn hộ chung cư Diyas Sky được chủ đầu tư C.T Group giới thiệu là giải pháp sống vừa túi tiền cho những người trẻ năng động, sáng tạo với giá bán từ 800 triệu đồng.

Căn hộ Diyas Sky toạ lạc tại số 16 Nguyễn Đức Thuận, cách đường Cộng Hoà, trục giao thông huyết mạch của quận Tân Bình vài trăm mét. Tư vị trí dự án, cư dân có thể di chuyển thuận lợi đến Nhà ga số 3 của Sân bay Tân Sơn Nhất, Quận 1, Quận 3 hay nhiều khu vực trọng yếu khác của TP.HCM.

Do nằm ngay trung tâm quận Tân Bình, Diyas Sky thừa hưởng hoàn toàn các tiện ích ngoại khu lân cận như: Pico Plaza, Vinmart, siêu thị BigC, khu phức hợp E-Town, nhà văn hoá lao động Tân Bình, các bệnh viện, phòng khám, công viên Gia Định, công viên Hoàng Văn Thụ…

Giá bán: 26-33 triệu đồng/m2

2. The Pegasuite 2

The Pegasuite II được chủ đầu tư PVINVEST cho ra mắt thị trường sau sự thành công của The Pegasuite với mục tiêu cung cấp các căn hộ thuộc phân khúc cao cấp toạ lạc ngay trung tâm Quận 8 theo phong cách thiết kế hiện đại, trẻ trung, tiện nghi, chú trọng mảng xanh.

Dự án nằm ngay trên 3 mặt tiền đường lớn là Tạ Quang Bửu, cầu Bình Tiên, đại lộ Võ Văn Kiệt, tiếp giáp với Quận 1, 5, 6. Với vị trí này, cư dân Pegasuite II có thể di chuyển theo các cung đường thuận tiện tới các khu vực khác nhau trong thành phố và tiếp cận các dịch vụ hiện hữu khá dễ dàng như chợ Bình Tây, AEON Mall Quận 8, TTTM Crescent Mall, bệnh viện Chợ Rẫy, KĐT Phú Mỹ Hưng, trường học các cấp…

Giá bán: 38 triệu đồng/m2

Danh sách dự án căn hộ chung cư dưới 01 tỷ ở TPHCM (Hình từ Internet)

3. Ehome S Phú Hữu

Ehome S Phú Hữu là sản phẩm căn hộ thuộc dòng Ehome S của chủ đầu tư Nam Long dựa trên 3 tiêu chí Thiết kế tối ưu – Tiết kiệm – Cộng đồng sống văn minh, hướng đến đối tượng là nhân viên văn phòng, trí thức.

Dự án toạ lạc ngay mặt tiền đường Song Hành, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, nằm trong Khu đô thị Kikyo Residence của Nam Long. Từ vị trí này, cư dân sẽ mất khoảng 20 để di chuyển về trung tâm Quận 1, 10 phút về Khu công nghệ cao Quận 9, 10 phút đến Đại học Fullbright… Dự án cũng nằm liền kề các khu đô thị, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện tại khu Đông Sài Gòn như KĐT Nam Rạch Chiếc, KĐT An Phú – An Khánh, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, Parkson Cantavil, trường quốc tế Việt Mỹ…

Giá bán: 24-36 triệu đồng/m2

4. Lê Thành Twin Towers

Lê Thành Twin Towers là dự án căn hộ đáp ứng nhu cầu cho nhóm người có thu nhập trung bình, toạ lạc trên đường Hương Lộ 2, cách khu vui chơi Đầm Sen 3,5km, vị trí khá thuận tiện khi gần khu dân cư sầm uất, cơ sở hạ tầng thuận lợi cho việc giao thông với các trường học, bệnh viện, ngân hàng, công sở… Lê Thành Twin Tower còn hội tụ tiện ích đồng bộ, đáp ứng nhu cầu cơ bản của cư dân như siêu thị, nhà hàng, trung tâm thương mại, hồ bơi, sân tennis…

Giá bán: 20-23 triệu đồng/m2

5. Khu căn hộ Vĩnh Lộc

Dự án căn hộ Vĩnh Lộc được chủ đầu tư Công ty Cổ phần Sông Đà An Nhân giới thiệu ra thị trường vào năm 2016 nhằm giải bài toán mua chung cư dưới 1 tỷ TPHCM cho người thu nhập thấp.

Dự án toạ lạc tại xã Vĩnh Lộc A, quận Bình Chánh, đây là nơi có sự phát triển nhanh chóng của các khu công nghiệp, TTTM, siêu thị và cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 7km. Bên cạnh đó, dự án còn tiếp giáp nhiều tuyến đường lớn như Trường Chinh, Phan Văn Hớn, Lê Trọng Tấn – Cộng Hoà… cho phép cư dân tiếp cận nhanh chóng với chuỗi tiện ích xung quanh.

Giá bán: 20-21 triệu đồng/m2

Quy định về thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở năm 2025

Cụ thể theo Điều 12 Luật Nhà ở 2023 quy định về thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở như sau:

(1) Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(2) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại (4) thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(3) Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(4) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

(5) Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

(6) Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

(7) Giao dịch về nhà ở quy định tại (2), (3), (4) phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

Các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư

Theo khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023, các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư bao gồm:

- Không đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (sau đây gọi chung là kinh phí bảo trì); quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì không đúng quy định của pháp luật về nhà ở;

- Cố ý gây thấm dột; gây tiếng ồn, độ rung quá mức quy định; xả rác thải, nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư; sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc; chăn, thả gia súc, gia cầm; giết mổ gia súc trong khu vực nhà chung cư;

- Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;

- Tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung vào sử dụng riêng; thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng;

- Gây mất trật tự, an toàn, cháy, nổ trong nhà chung cư; kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.