Danh mục 15 khu đất thực hiện đấu thầu dự án ở Quảng Ninh

Nội dung chính

• Danh mục 15 khu đất thực hiện đấu thầu dự án ở Quảng Ninh
• Các hình thức lựa chọn nhà đầu tư trong năm 2025
• 03 phương thức lựa chọn nhà đầu tư trong năm 2025

Danh mục 15 khu đất thực hiện đấu thầu dự án ở Quảng Ninh

Ngày 26/02/2025, HĐND tỉnh Quảng Ninh đã thông qua danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đối với 15 khu đất đủ điều kiện theo quy định của Luật Đất đai 2024 với tổng diện tích hơn 285ha.

Danh mục 15 khu đất thực hiện đấu thầu dự án ở Quảng Ninh (Hình từ Internet)

Cụ thể 15 khu đất đó bao gồm:

- 04 khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai 2024:

+ Dự án khu đô thị phía Nam trung tâm thị trấn Đầm Hà (thị trấn Đầm Hà và xã Tân Lập) có diện tích 28,99ha.

+ Khu đô thị sinh thái kết hợp công viên chuyên đề tại phường Quang Hanh diện tích 20,25ha.

+ Khu phức hợp đô thị công viên cây xanh kết hợp thương mại dịch vụ (xã Hải Xuân, TP. Móng Cái) diện tích 29,79ha

+ Khu đô thị tại phường Hải Hoà (TP. Móng Cái) diện tích 31,53ha.

- 11 khu đất được đưa vào danh mục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo điểm b khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai 2024:

+ Trạm dừng nghỉ trên đường cáo tốc Vân Đồn – Móng Cái (xã Quảng Long) diện tích 9,84ha

+ Dự án nhà ở xã hội huyện Hải Hà (thị trấn Quảng Hà) diện tích 12,97ha

+ Dự án khu nhà ở xã hội phục vụ công nhân khu công nghiệp cảng biển Hải Hà (thị trấn Quảng Hà) diện tích 23,3ha

+ Dự án nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% thuộc dự án nhóm nhà ở phía Tây Bắc đường Trần Thái Tông (phường Cao Xanh) diện tích 0,38ha

+ Dự án nhà ở xã hội quỹ đất có ký hiệu OXH-01 thuộc dự án khu đô thị tại các phường phường Cao Thắng, Hà Khánh, Hà Lầm (phường Hà Khánh) diện tích 1,53ha

+ Dự án nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% thuộc dự án khu dân cư thôn Chợ của Công ty TNHH Diễn Loan (xã Thống Nhất) diện tích 1,45ha.

+ Trường mầm non tại lô đất NT thuộc khu dân cư đồi Ngân hàng tại phường Hồng Hải và phường Cao Thắng (phường Cao Thắng) diện tích 0,58ha

+ Dự án đầu tư xây dựng dây truyền công nghệ phân loại tái chế rác tuần hoàn tạo nguyên liệu thứ cấp (xã Hoà Bình) diện tích 10,96ha

+ Dự án đầu tư dây truyền công nghệ xử lý rác thải rắn xây dựng (xã Hoà Bình) diện tích 9,31ha

+ Dự án Nhà máy xử lý chất thải rắn tại khu 9 phường Mông Dương diện tích 11,76ha.

+ Dự án đầu tư hạ tầng khu phi thuế quan tại Khu kinh tế cửa khẩu Hoành Mô - Đồng Văn huyện Bình Liêu (xã Hoành Mô) diện tích 92,37ha.

Theo Luật Đấu thầu 2023, hoạt động lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư kinh doanh gồm:

- Dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Dự án đầu tư thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực.

Các hình thức lựa chọn nhà đầu tư trong năm 2025

Theo Điều 34 Luật Đấu thầu 2023, các hình thức lựa chọn nhà đầu tư gồm:

- Đấu thầu rộng rãi: Đấu thầu rộng rãi được áp dụng đối với dự án đầu tư kinh doanh mà không hạn chế số lượng nhà đầu tư tham dự.

- Đấu thầu hạn chế: Đấu thầu hạn chế được áp dụng đối với dự án đầu tư kinh doanh có yêu cầu cao về kỹ thuật, công nghệ hoặc có tính đặc thù theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực mà chỉ có một số nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu của dự án được mời tham dự thầu.

03 phương thức lựa chọn nhà đầu tư trong năm 2025

Sẽ có 03 phương thức lựa chọn nhà đầu tư trong năm 2025 gồm:

(1) Phương thức một giai đoạn một túi hồ sơ:

- Phương thức một giai đoạn một túi hồ sơ được áp dụng trong trường hợp đấu thầu rộng rãi, đấu thầu hạn chế lựa chọn nhà đầu tư;

- Nhà đầu tư nộp hồ sơ dự thầu gồm đề xuất về kỹ thuật và đề xuất về tài chính theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu;

- Việc mở thầu được tiến hành một lần đối với toàn bộ hồ sơ dự thầu.

(2) Phương thức một giai đoạn hai túi hồ sơ:

- Phương thức một giai đoạn hai túi hồ sơ được áp dụng trong trường hợp đấu thầu rộng rãi lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư kinh doanh có yêu cầu công trình kiến trúc có giá trị theo quy định của pháp luật về kiến trúc;

- Nhà đầu tư nộp đồng thời hồ sơ đề xuất về kỹ thuật và hồ sơ đề xuất về tài chính riêng biệt theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu;

- Việc mở thầu được tiến hành hai lần. Hồ sơ đề xuất về kỹ thuật sẽ được mở ngay sau thời điểm đóng thầu. Nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu về kỹ thuật sẽ được mở hồ sơ đề xuất về tài chính để đánh giá.

(3) Phương thức hai giai đoạn một túi hồ sơ:

Phương thức hai giai đoạn một túi hồ sơ được áp dụng trong trường hợp đấu thầu rộng rãi lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư kinh doanh có yêu cầu đặc thù phát triển kinh tế, xã hội của ngành, vùng, địa phương nhưng chưa xác định được cụ thể tiêu chuẩn về kỹ thuật, kinh tế, xã hội, môi trường.

(Điều 35 Luật Đấu thầu 2023)