Đã có quy hoạch sử dụng đất các dự án đất động sản ở Thủ Đức đến năm 2040

Nội dung chính

• Đã có quy hoạch sử dụng đất các dự án đất động sản ở Thủ Đức đến năm 2040
• Danh sách các dự án bất động sản lớn nhất tại Thành phố Thủ Đức
• Quy định về hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

Đã có quy hoạch sử dụng đất các dự án đất động sản ở Thủ Đức đến năm 2040

Thủ tướng Chính phủ ban hành đã ban hành Quyết định 202/QĐ-TTg ngày 21/01/2025 phê duyệt đồ án quy hoạch chung thành phố Thủ Đức thuộc Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040.

Đã có quy hoạch sử dụng đất các dự án đất động sản ở Thủ Đức đến năm 2040 (Hình từ Internet)

Tại Đồ án quy hoạch chung, Thủ tướng đã phê duyệt định hướng quy hoạch sử dụng đất của thành phố Thủ Đức đến năm 2040, đáng chú ý là quỹ đất quy hoạch nằm trong khu dân dụng.

Cụ thể, quỹ đất quy hoạch cho khu dân dụng sẽ khoảng 13.900 - 14.200 ha, gồm các chức năng:

- Đơn vị ở khoảng 8.000 - 8.200 ha.

- Dịch vụ - công cộng cấp đô thị: khoảng 970 - 1.020 ha, trong đó có khoảng 400 - 420 ha đất các công trình giáo dục, y tế, thể dục, thể thao, văn hóa, thương mại, dịch vụ đã xác định và khoảng 570 - 600 ha các công trình thương mại, dịch vụ, đào tạo, công cộng khác nằm trong các khu chức năng phức hợp, khu đất hỗn hợp - được xác định cụ thể trong các quy hoạch cấp dưới.

- Cây xanh, công viên, sử dụng công cộng trong đô thị khoảng 1.585 - 1.622 ha.

- Đất ở kết hợp kinh tế vườn, nông nghiệp sinh thái, dịch vụ du lịch: khoảng 400 - 420 ha.

-Giao thông đô thị (tính đến đường khu vực) khoảng 2.650 - 2.800 ha.

- Các khu dân dụng khác (bao gồm cơ quan, trụ sở hành chính cấp đô thị và hạ tầng kỹ thuật khác cấp đô thị) khoảng 190 - 210 ha.

Dựa vào nội dung định hướng quy hoạch nêu trên, trong tổng số 13.900 - 14.200 ha, dự kiến diện tích đất dành cho các dự án đất động sản ở Thủ Đức sẽ nằm trong quỹ đất quy hoạch khoảng từ 970 - 1.020 ha. Việc xác định chi tiết quy đất sẽ do các quy hoạch cấp dưới quy định.

Xem thêm: Bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất Thành phố Thủ Đức đến năm 2040

Danh sách các dự án bất động sản lớn nhất tại Thành phố Thủ Đức

Dưới đây là một số dự án bất động sản lớn nhất tại Thành phố Thủ Đức mà người xem có thể tham khảo:

1. Dự án Vinhomes Grand Park

- Vị trí: đường Nguyễn Xiển giao với Phước Thiện, P Long Thạnh Mỹ, TP.Thủ Đức.

- Chủ đầu tư: Cty Thành phố Xanh (thuộc Tập đoàn Vingroup).

- Tổng diện tích: 272 ha.

- Sản phẩm: Căn hộ, nhà phố, biệt thự.

2. Dự án Vạn Phúc City

- Vị trí: đường QL13, P. Hiệp Bình Phước, TP Thủ Đức.

- Chủ đầu tư: Tập đoàn Vạn Phúc.

- Tổng diện tích: 198 ha.

- Sản phẩm: shophouse, nhà phố và biệt thự.

3. Khu đô thị Đông Tăng Long

- Vị trí: đường Nguyễn Duy Trinh, P.Trường Thạnh, TP Thủ Đức.

- Chủ đầu tư: Tổng cty ĐT&PT nhà và đô thị HUD.

- Tổng diện tích: 160 ha.

- Sản phẩm: Nhà phố và biệt thự.

4. Dự án Laimian City

- Vị trí: Khu đô thị An Phú – An Khánh, P.An Phú, TP Thủ Đức.

- Chủ đầu tư: Công ty CP PT Kinh doanh nhà – HDTC.

- Tổng diện tích: 131 ha.

- Sản phẩm: Căn hộ và officetel.

5. Dự án Him Lam City

- Vị trí: Vị trí: đường Đỗ Xuân Hợp, P.An Phú, TP Thủ Đức.

- Chủ đầu tư: Tập đoàn Him Lam.

- Tổng diện tích: 117 ha.

- Sản phẩm: căn hộ, nhà phố, biệt thự.

6. Khu đô thị Sala

- Vị trí: 10 đường Mai Chí Thọ, P.Thủ Thiêm, TP Thủ Đức.

- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đại Quang Minh.

- Tổng diện tích: 113 ha.

- Sản phẩm: căn hộ, biệt thự, shophouse

7. Dự án Saigon Garden Riverside

- Vị trí: 86 Cầu Đinh, P.Long Phước, TP Thủ Đức.

- Chủ đầu tư: Tập đoàn Hưng Thịnh.

- Tổng diện tích: 30 ha.

- Sản phẩm: căn biệt thự.

8. Dự án Palm City

- Vị trí: khu Nam Rạch Chiếc, P.An Phú, TP Thủ Đức.

- Chủ đầu tư: Liên doanh Keppel Land, Trần Thái và Tiến Phước.

- Tổng diện tích: 30,2 ha.

- Sản phẩm: nhà phố, biệt thự, căn hộ

9. Dự án Saigon Sports City

- Vị trí: khu Bắc Rạch Chiếc, P.An Phú, TP Thủ Đức.

- Chủ đầu tư: Keppel Land.

- Tổng diện tích: 64 ha.

- Sản phẩm: căn hộ.

10. Dự án LakeView City

- Vị trí: khu Nam Rạch Chiếc, P.An Phú, TP Thủ Đức.

- Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland.

- Tổng diện tích: 30 ha.

- Sản phẩm: nhà phố, biệt thự.

Quy định về hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

Theo Điều 61 Luật Đất đai 2024, hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất bao gồm:

- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia;

- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;

- Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện;

- Quy hoạch sử dụng đất quốc phòng;

- Quy hoạch sử dụng đất an ninh.

Trong đó:

- Quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng và quy hoạch sử dụng đất an ninh thuộc hệ thống quy hoạch quốc gia, thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2024 và pháp luật về quy hoạch.

- Quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành cụ thể hóa quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh.