Cúng giải hạn sao Thái Tuế 2025? Phạm Thái Tuế có nên mua căn hộ chung cư Opal Cityview không?

Nội dung chính

• Cúng giải hạn sao Thái Tuế 2025?
• Phạm Thái Tuế có nên mua căn hộ chung cư Opal Cityview không?
• Thủ tục công nhận Ban quản trị nhà chung cư được quy định như thế nào?

Cúng giải hạn sao Thái Tuế 2025?

Trong năm Ất Tỵ 2025, các tuổi sau được xem là phạm Thái Tuế:

Trực Thái Tuế (Tuổi Tỵ): 1941, 1953, 1965, 1977, 1989, 2001, 2013

Xung Thái Tuế (Tuổi Hợi): 1947, 1959, 1971, 1983, 1995, 2007, 2019

Hại Thái Tuế (Tuổi Dần): 1938, 1950, 1962, 1974, 1986, 1998, 2010

Hình Thái Tuế và Phá Thái Tuế (Tuổi Thân): 1944, 1956, 1968, 1980, 1992, 2004, 2016

Thời điểm tốt nhất để cúng Thái Tuế

Đêm Giao thừa (tức đêm 29 Tết, từ 23h00 - 23h59).

Nếu không thực hiện vào đêm Giao thừa, có thể cúng vào ngày 6 Tết (mùng 6 tháng Giêng âm lịch) trong khoảng 21h00 - 22h59 (giờ Tuất - Hợi) khi tiết Lập Xuân bắt đầu.

Nếu không kịp cúng vào thời gian trên, có thể chọn ngày rằm tháng Giêng hoặc mùng 1 hàng tháng.

Bài Văn Khấn Cúng Giải Hạn Thái Tuế

Nam mô Thập Phương Tam Thế Nhất Thiết Chư Phật.

Nam mô Bổn sư Thích Ca Mâu Ni Phật.

Nam mô Phật mẫu, Thiên mẫu, Thánh mẫu.

Nam mô 108 danh, 12 khế vô cấu tán thán Phật Mẫu.

Nam mô Dược sư Lưu Ly Quang Như Lai, cõi Lưu Ly Phương Đông cùng nhất thiết chư Phật.

Nam mô Giáo Chủ Mật Tông Di Lặc Tôn Phật.

Nam mô Quán Tự Tại Bồ Tát Ma Ha Tát.

Nam mô các chư vị Phật, các chư vị đại Bồ Tát và cùng các vị thần linh.

Phụng thỉnh. (3 lần)

Tam tinh Chiếu Hiệu Lệnh, Thiên Thượng Nhật Nguyệt lai cộng ứng, Nam Đẩu Bắc Đẩu thôi Ngũ Hành.

Phật Hiển Linh sắc chân lệnh, Bát Quái Tổ Sư kỳ trung hình, ngọc chỉ phụng lệnh Thái Tuế Nhâm Dần Niên, Trực Niên Tạ Thái Đại Tướng Tinh Quân đáo thử trấn, Thất Tinh Ngũ Lôi hộ lưỡng biên, Lục Giáp thần tướng đáo cung tiền, Lục Đinh thiên binh thủ hậu doanh, Thiên Cung Tứ Phúc Thần cộng giáng, chiêu tài tiến bảo tối đương minh.

Đệ tử con tên là: ……………Tuổi:………….. Sinh năm:…………

Ngụ tại:…………………………

Nhất tâm tam khấu bái, bái thỉnh Thái Tuế Tinh Quân bảo an ninh, Trấn Trạch Quang Minh Nhân Tôn Kính, các gia bình an Vạn Sự hưng, bảo mệnh hộ thân thả trấn trạch, trực niên Thái Tuế 2022 giáng lai lâm. Cấp cấp như luật lệnh. (7 Lần)

Những Việc Nên Làm Để Hóa Giải Hạn Thái Tuế

Ngoài lễ cúng, bạn có thể thực hiện những việc sau để hóa giải vận hạn:

Làm nhiều việc thiện: Giúp đỡ người khác, bố thí, phóng sinh.

Đi chùa cầu an: Xin lộc, cầu bình an cho cả năm.

Giữ tâm thanh tịnh: Tránh sân si, gây hấn, xung đột với người khác.

Đeo vật phẩm phong thủy: Như vòng tay gỗ dâu, bùa bình an, tượng Phật Bản Mệnh.

(Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo)

Cúng giải hạn sao Thái Tuế 2025? Phạm Thái Tuế có nên mua căn hộ chung cư Opal Cityview không? (Hình từ internet)

Phạm Thái Tuế có nên mua căn hộ chung cư Opal Cityview không?

Opal Cityview là dự án căn hộ cao cấp do Tập đoàn Đất Xanh phát triển, tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), thuộc phường Phú Thọ, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Với vị trí đắc địa, dự án kết nối thuận tiện đến TP. HCM, TP. Thủ Đức và các khu vực trọng điểm lân cận.

Dự án bao gồm nhiều loại căn hộ hiện đại, phù hợp cho cả người trẻ, gia đình nhỏ và nhà đầu tư. Hiện tại, giá bán căn hộ Opal Cityview năm 2025 dao động từ 1,2 - 1,7 tỷ đồng, tùy vào diện tích và số phòng ngủ. Đây là mức giá cạnh tranh trong phân khúc căn hộ cao cấp tại Bình Dương.

Theo quan niệm phong thủy, năm 2025 các tuổi Tỵ, Hợi, Thân, Dần và Thìn được xem là phạm Thái Tuế, có thể gặp phải những khó khăn hoặc biến động trong cuộc sống. Do đó, khi đưa ra các quyết định quan trọng như mua nhà, cần cân nhắc kỹ lưỡng. Về việc mua căn hộ chung cư Opal Cityview các tuổi Tỵ, Hợi, Thân, Dần và Thìn cần chú ý những điều sau để việc mua căn hộ chung cư diễn ra thuận tiện hơn:

- Xem xét phong thủy: Trước khi quyết định, nên tham khảo ý kiến của chuyên gia phong thủy để đánh giá sự phù hợp của dự án với tuổi và mệnh của bạn.

- Chọn thời điểm thích hợp: Nếu quyết định mua trong năm phạm Thái Tuế, hãy chú trọng chọn ngày lành tháng tốt để ký kết hợp đồng, nhằm giảm thiểu rủi ro.

Thủ tục công nhận Ban quản trị nhà chung cư được quy định như thế nào?

Tại Điều 23 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định về thủ tục công nhận Ban quản trị nhà chung cư như sau:

(1) Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày có biên bản bầu Ban quản trị hoặc thành viên Ban quản trị theo quy định (bao gồm trường hợp bầu Ban quản trị lần đầu, bầu Ban quản trị khi hết nhiệm kỳ, bầu Ban quản trị khi bị bãi nhiệm, miễn nhiệm, bầu Ban quản trị mới khi tách, nhập Ban quản trị), Ban quản trị có trách nhiệm nộp trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính hoặc trực tuyến 01 bộ hồ sơ đề nghị công nhận Ban quản trị quy định tại Điều 22 của Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có nhà chung cư.

(2) Trong thời hạn 07 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ đề nghị của Ban quản trị, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm kiểm tra và ban hành quyết định công nhận Ban quản trị hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà chung cư kiểm tra hồ sơ và ban hành quyết định công nhận Ban quản trị.

(3) Nội dung quyết định công nhận Ban quản trị bao gồm:

- Tên Ban quản trị;

- Số lượng thành viên Ban quản trị;

- Danh sách các thành viên Ban quản trị, trong đó nêu chức danh Trưởng ban, Phó ban quản trị;

- Nhiệm kỳ hoạt động của Ban quản trị;

- Trách nhiệm thi hành quyết định của các tổ chức, cá nhân có liên quan;

- Thay thế quyết định công nhận trước đó (nếu có).

(4) Sau khi có quyết định công nhận Ban quản trị của Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã, Ban quản trị được công nhận có trách nhiệm lập tài khoản hoạt động của Ban quản trị; trường hợp nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì Ban quản trị phải lập tài khoản quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung theo quy định của pháp luật về nhà ở, Quy chế này và đăng ký con dấu theo quy định của pháp luật về đăng ký quản lý con dấu (tên Ban quản trị khắc trên con dấu phải trùng với tên Ban quản trị đã được công nhận), trừ trường hợp Ban quản trị đã có con dấu và có tài khoản được lập theo quy định.

(5) Ban quản trị có một chủ sở hữu được hoạt động kể từ khi được Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã công nhận. Ban quản trị có nhiều chủ sở hữu được hoạt động kể từ khi có con dấu được đăng ký theo quy định của pháp luật và có các tài khoản được lập theo quy định của Quy chế này.

Đối với Ban quản trị có nhiều chủ sở hữu đã có con dấu, có tài khoản được lập theo quy định mà không thuộc trường hợp đổi tên Ban quản trị thì phải có văn bản thông báo cho tổ chức tín dụng nơi đã mở tài khoản kèm theo bản sao có chứng thực quyết định công nhận Ban quản trị để thực hiện các giao dịch với tổ chức tín dụng theo quy định.

(6) Trường hợp thay thế một hoặc một số thành viên Ban quản trị thì Ban quản trị chỉ đề xuất công nhận các thành viên được bầu thay thế và cơ quan có thẩm quyền quy định tại khoản 4 Điều 23 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD ban hành quyết định công nhận Ban quản trị mời để thay thế cho quyết định công nhận đã ban hành trước đó.