Có những cách nào để mua căn hộ The London Vinhomes Ocean Park Gia Lâm?

Nội dung chính

• Giới thiệu về phân khu The London Vinhomes Ocean Park Gia Lâm
• (1) Vị trí và kết nối giao thông
• (2) Loại hình căn hộ và giá bán
• Có những cách nào để mua căn hộ The London Vinhomes Ocean Park Gia Lâm?
• Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung được sử dụng để bảo trì những hạng mục nào của nhà chung cư?

Giới thiệu về phân khu The London Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

The London là phân khu cao cấp thuộc dự án The Metropolitan, nằm trong khu đô thị Vinhomes Ocean Park 1 tại Gia Lâm, Hà Nội. Được thiết kế theo phong cách kiến trúc Anh Quốc sang trọng, phân khu này mang đến không gian sống đẳng cấp với tiện ích hiện đại, hứa hẹn trở thành điểm nhấn mới tại khu vực phía Đông Hà Nội.

(1) Vị trí và kết nối giao thông

Phân khu The London sở hữu vị trí trung tâm của Vinhomes Ocean Park 1, thuận tiện kết nối với các khu vực quan trọng:

- Nằm ngay cạnh quảng trường ga Metro số 8, dễ dàng di chuyển đến nội thành Hà Nội.

- Gần công viên Green Park rộng 7.000 m², tạo không gian xanh mát, trong lành.

- Thuận tiện tiếp cận hệ thống tiện ích chung của Vinhomes Ocean Park như hồ nước mặn, Vincom Mega Mall, bệnh viện Vinmec và trường đại học VinUni.

(2) Loại hình căn hộ và giá bán

The London cung cấp đa dạng loại hình căn hộ với mức giá linh hoạt:

Studio (26,6 - 38 m²): 1,6 - 2,2 tỷ đồng

1 phòng ngủ (37,2 - 43,9 m²): 2,3 - 2,7 tỷ đồng

1 phòng ngủ +1 (47,6 - 48,4 m²): 2,8 - 3,2 tỷ đồng

2 phòng ngủ (56,8 - 64,2 m²): 3,7 - 4,1 tỷ đồng

2 phòng ngủ +1 (76,7 m²): 4,4 - 4,7 tỷ đồng

3 phòng ngủ (81,6 - 99,5 m²): 5 - 6 tỷ đồng

Lưu ý: Mức giá mua căn hộ The London Vinhomes Ocean Park Gia Lâm có thể thay đổi tùy vào vị trí, tầng và thời điểm mua, mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo.

Có những cách nào để mua căn hộ The London Vinhomes Ocean Park Gia Lâm?

Hiện nay, để mua căn hộ The London Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, khách hàng có thể lựa chọn một trong 4 cách sau:

- Phương án 1: Thanh toán 50% giá trị căn hộ trong vòng 2 năm, đến tháng 8/2026 thanh toán 45% còn lại và nhận bàn giao nhà.

- Phương án 2: Thanh toán 50% giá trị căn hộ trong vòng 4 năm, đến tháng 8/2028 thanh toán 45% còn lại và nhận bàn giao nhà.

- Phương án 3: Thanh toán 25% giá trị căn hộ trong vòng 2 năm, ngân hàng hỗ trợ vay vốn 70% với lãi suất 0% đến ngày 15/03/2027. Nhận bàn giao nhà vào tháng 8/2026.

- Phương án 4: Thanh toán 50% giá trị căn hộ trong vòng 4 năm, ngân hàng hỗ trợ vay vốn 45% với lãi suất 0% đến năm 2032. Nhận bàn giao nhà vào tháng 8/2028.

Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung được sử dụng để bảo trì những hạng mục nào của nhà chung cư?

Căn cứ Điều 34 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư Ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD, kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư được sử dụng để bảo trì những hạng mục sau:

- Bảo trì các hạng mục, trang thiết bị và phần diện tích thuộc sở hữu chung quy định tại khoản 2 Điều 142 của Luật Nhà ở 2023. Cụ thể là:

+ Phần diện tích còn lại của nhà chung cư ngoài phần diện tích thuộc sở hữu riêng quy định tại khoản 1 Điều này; nhà sinh hoạt cộng đồng của nhà chung cư;

+ Không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị sử dụng chung trong nhà chung cư bao gồm: khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, sàn, mái, sân thượng, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật và tường bao hộp kỹ thuật (nếu có), hệ thống cấp điện, cấp nước, cấp ga, hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, hệ thống phòng cháy, chữa cháy và các phần khác không thuộc phần sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;

+ Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài nhà chung cư nhưng được kết nối với nhà chung cư đó, trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật sử dụng vào mục đích công cộng hoặc thuộc trường hợp phải bàn giao cho Nhà nước hoặc giao cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt;

+ Các công trình công cộng trong khu vực nhà chung cư nhưng không thuộc trường hợp đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc không thuộc trường hợp phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung dự án đã được phê duyệt bao gồm: sân chung, vườn hoa, công viên và các công trình khác được xác định trong nội dung dự án đã được phê duyệt.

- Bảo trì hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài kết nối với nhà chung cư, các công trình công cộng quy định tại điểm c, điểm d khoản 2 Điều 142 của Luật Nhà ở 2023. Cụ thể là:

+ Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài nhà chung cư nhưng được kết nối với nhà chung cư đó, trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật sử dụng vào mục đích công cộng hoặc thuộc trường hợp phải bàn giao cho Nhà nước hoặc giao cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt.

+ Các công trình công cộng trong khu vực nhà chung cư nhưng không thuộc trường hợp đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc không thuộc trường hợp phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung dự án đã được phê duyệt bao gồm: sân chung, vườn hoa, công viên và các công trình khác được xác định trong nội dung dự án đã được phê duyệt.

- Xử lý nước thải ứ nghẹt, hút bể phốt định kỳ; cấy vi sinh cho hệ thống nước thải của nhà chung cư.

- Các hạng mục và trang thiết bị khác của nhà chung cư thuộc quyền sở hữu chung của các chủ sở hữu nhà chung cư theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc theo quy định của pháp luật về nhà ở hoặc do Hội nghị nhà chung cư quyết định.