Căn hộ The London Vinhomes Ocean Park Gia Lâm giá bao nhiêu? Chi tiết các cách mua căn hộ The London Vinhomes Ocean Park Gia Lâm?

Nội dung chính

• Căn hộ The London Vinhomes Ocean Park Gia Lâm giá bao nhiêu?
• Chi tiết các cách mua căn hộ The London Vinhomes Ocean Park Gia Lâm?
• Quản lý, sử dụng nhà chung cư cần tuân theo những nguyên tắc nào?

Căn hộ The London Vinhomes Ocean Park Gia Lâm giá bao nhiêu?

The London là phân khu cao cấp thuộc dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, Hà Nội, được phát triển bởi Mitsubishi Corporation và Vingroup.

Phân khu bao gồm 3 tòa tháp LD1, LD2 và LD3, cao từ 26 đến 29 tầng, với tổng cộng hơn 1.750 căn hộ. Lấy cảm hứng từ kiến trúc London, The London mang đến không gian sống sang trọng và hiện đại. Vị trí đắc địa tại giao điểm các trục đường chính như Lý Thánh Tông, Hải Đăng 8 và Hải Đăng 5, giúp cư dân dễ dàng kết nối với các tiện ích cao cấp như hồ Ngọc Trai, biển nhân tạo, Đại học VinUni và Vincom Mega Mall.

Về giá bán, giá bán căn hộ The London dao động tùy theo loại hình và diện tích:

Căn hộ studio (26,6 – 38 m²): 1,6 – 2,3 tỷ VNĐ

Căn hộ 1 phòng ngủ (37,2 – 44,2 m²): 2,2 – 2,7 tỷ VNĐ

Căn hộ 1 phòng ngủ +1 (47,6 – 48,4 m²): 2,8 – 3 tỷ VNĐ

Căn hộ 2 phòng ngủ (56,8 – 64,6 m²): 3,6 – 4 tỷ VNĐ

Căn hộ 2 phòng ngủ +1 (76,7 m²): 4,5 – 4,7 tỷ VNĐ

Căn hộ 3 phòng ngủ (81,6 – 99,5 m²): 4,8 – 6 tỷ VNĐ

Lưu ý: Giá bán căn hộ The London thay đổi tùy thuộc vào vị trí căn hộ, tầng và chính sách bán hàng tại thời điểm mua. Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo.

Căn hộ The London Vinhomes Ocean Park Gia Lâm giá bao nhiêu? Chi tiết các cách mua căn hộ The London Vinhomes Ocean Park Gia Lâm? (Hình ảnh từ internet)

Chi tiết các cách mua căn hộ The London Vinhomes Ocean Park Gia Lâm?

Hiện nay, để mua căn hộ căn hộ The London Vinhomes Ocean Park Gia Lâm khách hàng có thể xem xét và lựa chọn phương án phù hợp trong các phương án sau:

(1) Phương án 1: Thanh toán 50% trong vòng 2 năm, đến tháng 8/2026 đóng 45% và nhận bàn giao. Cụ thể:

Đặt cọc và ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC): 100 triệu VNĐ.

Lần 1: Tại thời điểm ký Hợp đồng mua bán (HĐMB), dự kiến tháng 02/2025, thanh toán 15% giá bán (đã bao gồm VAT và tiền đặt cọc).

Lần 2: Ngày 20/03/2025, thanh toán 4% giá bán (đã bao gồm VAT).

Lần 3: Ngày 20/05/2025, thanh toán 4% giá bán (đã bao gồm VAT).

Lần 4: Ngày 20/07/2025, thanh toán 5% giá bán (đã bao gồm VAT).

Lần 5: Ngày 20/09/2025, thanh toán 4% giá bán (đã bao gồm VAT).

Lần 6: Ngày 20/11/2025, thanh toán 4% giá bán (đã bao gồm VAT).

Lần 7: Ngày 20/01/2026, thanh toán 5% giá bán (đã bao gồm VAT).

Lần 8: Ngày 20/03/2026, thanh toán 5% giá bán (đã bao gồm VAT).

Lần 9: Ngày 20/05/2026, thanh toán 4% giá bán (đã bao gồm VAT).

Lần 10: Tại thời điểm bàn giao, dự kiến tháng 8/2026, thanh toán 45% giá bán (đã bao gồm VAT), cộng thêm VAT của 5% và kinh phí bảo trì.

Lần 11: Tại thời điểm có thông báo làm sổ, thanh toán 5% giá bán (không bao gồm VAT).

(2) Phương án 2: Thanh toán 50% trong vòng 4 năm, đến tháng 8/2028 đóng 45% và nhận bàn giao

Đặt cọc và ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC): 100 triệu VNĐ.

Lần 1: Tại thời điểm ký Hợp đồng mua bán (HĐMB), dự kiến tháng 02/2025, thanh toán 15% giá bán (đã bao gồm VAT và tiền đặt cọc).

Lần 2: Ngày 20/03/2025, thanh toán 3% giá bán (đã bao gồm VAT).

Lần 3: Ngày 20/06/2025, thanh toán 2% giá bán (đã bao gồm VAT).

Lần 4: Ngày 20/09/2025, thanh toán 2% giá bán (đã bao gồm VAT).

Lần 5: Ngày 20/12/2025, thanh toán 3% giá bán (đã bao gồm VAT).

Lần 6: Ngày 20/03/2026, thanh toán 2% giá bán (đã bao gồm VAT).

Lần 7: Ngày 20/06/2026, thanh toán 3% giá bán (đã bao gồm VAT).

Lần 8: Ngày 20/09/2026, thanh toán 2% giá bán (đã bao gồm VAT).

Lần 9: Ngày 20/12/2026, thanh toán 3% giá bán (đã bao gồm VAT).

Lần 10: Ngày 20/03/2027, thanh toán 2% giá bán (đã bao gồm VAT).

Lần 11: Ngày 20/06/2027, thanh toán 3% giá bán (đã bao gồm VAT).

Lần 12: Ngày 20/09/2027, thanh toán 2% giá bán (đã bao gồm VAT).

Lần 13: Ngày 20/12/2027, thanh toán 3% giá bán (đã bao gồm VAT).

Lần 14: Ngày 20/03/2028, thanh toán 3% giá bán (đã bao gồm VAT).

Lần 15: Ngày 20/06/2028, thanh toán 2% giá bán (đã bao gồm VAT).

Lần 16: Tại thời điểm bàn giao, dự kiến tháng 8/2026, thanh toán 45% giá bán (đã bao gồm VAT), cộng thêm VAT của 5% và kinh phí bảo trì.

Lần 17: Tại thời điểm có thông báo làm sổ, thanh toán 5% giá bán (không bao gồm VAT).

(3) Phương án 3: Thanh toán 25% trong vòng 2 năm, ngân hàng hỗ trợ vay vốn 70% LS 0% đến ngày 15/03/2027 và đến tháng 8/2026 nhận bàn giao. Cụ thể:

Đặt cọc và ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC): 100 triệu VNĐ.

Lần 1: Tại thời điểm ký Hợp đồng mua bán (HĐMB), dự kiến tháng 02/2025, khách hàng thanh toán 15% giá bán (đã bao gồm VAT và tiền đặt cọc).

Lần 2: Trong vòng 15 ngày kể từ thời điểm ký HĐMB, ngân hàng giải ngân 35% giá bán (đã bao gồm VAT).

Lần 3: Tại thời điểm bàn giao, dự kiến tháng 8/2026, khách hàng thanh toán 10% giá bán (đã bao gồm VAT), cộng thêm VAT của 5% và kinh phí bảo trì; đồng thời, ngân hàng giải ngân thêm 35% giá bán (đã bao gồm VAT).

Lần 4: Tại thời điểm có thông báo làm sổ, khách hàng thanh toán 5% giá bán (không bao gồm VAT).

(4) Phương án 4: Thanh toán 50% trong vòng 4 năm, ngân hàng hỗ trợ vay vốn 45% LS 0% đến năm 2032 và đến tháng 8/2028 nhận bàn giao

Đặt cọc và ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC): 100 triệu VNĐ.

Lần 1: Tại thời điểm ký Hợp đồng mua bán (HĐMB), dự kiến tháng 02/2025, khách hàng thanh toán 15% giá bán (đã bao gồm VAT và tiền đặt cọc).

Lần 2: Ngày 20/03/2025, khách hàng thanh toán 3% giá bán (đã bao gồm VAT).

Lần 3: Ngày 20/06/2025, khách hàng thanh toán 2% giá bán (đã bao gồm VAT).

Lần 4: Ngày 20/09/2025, khách hàng thanh toán 2% giá bán (đã bao gồm VAT).

Lần 5: Ngày 20/12/2025, khách hàng thanh toán 3% giá bán (đã bao gồm VAT).

Lần 6: Ngày 20/03/2026, khách hàng thanh toán 2% giá bán (đã bao gồm VAT).

Lần 7: Ngày 20/06/2026, khách hàng thanh toán 3% giá bán (đã bao gồm VAT).

Lần 8: Ngày 20/09/2026, khách hàng thanh toán 2% giá bán (đã bao gồm VAT).

Lần 9: Ngày 20/12/2026, khách hàng thanh toán 3% giá bán (đã bao gồm VAT).

Lần 10: Ngày 20/03/2027, khách hàng thanh toán 2% giá bán (đã bao gồm VAT).

Lần 11: Ngày 20/06/2027, khách hàng thanh toán 3% giá bán (đã bao gồm VAT).

Lần 12: Ngày 20/09/2027, khách hàng thanh toán 2% giá bán (đã bao gồm VAT).

Lần 13: Ngày 20/12/2027, khách hàng thanh toán 3% giá bán (đã bao gồm VAT).

Lần 14: Ngày 20/03/2028, khách hàng thanh toán 3% giá bán (đã bao gồm VAT).

Lần 15: Ngày 20/06/2028, khách hàng thanh toán 2% giá bán (đã bao gồm VAT).

Lần 16: Tại thời điểm bàn giao, dự kiến tháng 8/2026, khách hàng thanh toán VAT của 5% giá bán và kinh phí bảo trì; ngân hàng giải ngân 45% giá bán (đã bao gồm VAT).

Lần 17: Tại thời điểm có thông báo làm sổ, khách hàng thanh toán 5% giá bán (không bao gồm VAT).

Quản lý, sử dụng nhà chung cư cần tuân theo những nguyên tắc nào?

Căn cứ Điều 4 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư Ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD, quản lý, sử dụng nhà chung cư cần tuân theo những nguyên tắc sau:

- Nhà chung cư phải được sử dụng đúng công năng, mục đích thiết kế và nội dung dự án được phê duyệt.

- Việc quản lý, sử dụng nhà chung cư được thực hiện trên cơ sở tự nguyện cam kết, thỏa thuận giữa các bên nhưng không được trái pháp luật về nhà ở, pháp luật có liên quan và đạo đức xã hội.

- Việc đóng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư với đơn vị quản lý vận hành trên cơ sở các quy định của pháp luật về nhà ở. Chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư phải đóng kinh phí bảo trì, kinh phí quản lý vận hành, kinh phí hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư (sau đây gọi tắt là Ban quản trị) và các khoản phí, lệ phí khác để phục vụ cho quá trình sử dụng nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở, Quy chế này và pháp luật có liên quan; phải chấp hành nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư, quy định của pháp luật về nhà ở, Quy chế này và pháp luật có liên quan trong quá trình quản lý, sử dụng nhà chung cư.

- Việc sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư phải bảo đảm đúng mục đích, công khai, minh bạch.

- Ban quản trị thay mặt cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư để thực hiện các quyền và trách nhiệm liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở và Quy chế này; trường hợp nhà chung cư không bắt buộc phải thành lập Ban quản trị theo quy định của Luật Nhà ở thì các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư tự thỏa thuận phương án quản lý nhà chung cư.

- Các tranh chấp, khiếu nại liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư được giải quyết theo quy định của Luật Nhà ở, Quy chế này và pháp luật có liên quan.

- Mọi hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư phải được xử lý kịp thời, nghiêm minh theo quy định của pháp luật.

- Khuyến khích chủ đầu tư, Ban quản trị, đơn vị quản lý vận hành, chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư áp dụng tiến bộ khoa học, kỹ thuật, công nghệ thông tin trong quá trình quản lý, sử dụng nhà chung cư.