Có bằng sư phạm mới được đăng ký kinh doanh dạy thêm theo Thông tư 29? Căn hộ chung cư Lumi Hanoi là cơ sở dạy thêm được không?

Nội dung chính

• Có bằng sư phạm mới được đăng ký kinh doanh dạy thêm theo Thông tư 29?
• Tổng quan chung cư Lumi Hanoi
• Căn hộ chung cư Lumi Hanoi là cơ sở dạy thêm được không?
• Quy định về tổ chức dạy thêm học thêm 2025?

Có bằng sư phạm mới được đăng ký kinh doanh dạy thêm theo Thông tư 29?

Tại Điều 6 Thông tư 29/2024/TT-BGDĐT quy định như sau:

Điều 6. Dạy thêm, học thêm ngoài nhà trường

1. Tổ chức hoặc cá nhân tổ chức hoạt động dạy thêm, học thêm ngoài nhà trường có thu tiền của học sinh (sau đây gọi chung là cơ sở dạy thêm) phải thực hiện các yêu cầu sau:

a) Đăng kí kinh doanh theo quy định của pháp luật;

b) Công khai trên cổng thông tin điện tử hoặc niêm yết tại nơi cơ sở dạy thêm đặt trụ sở về các môn học được tổ chức dạy thêm; thời lượng dạy thêm đối với từng môn học theo từng khối lớp; địa điểm, hình thức, thời gian tổ chức dạy thêm, học thêm; danh sách người dạy thêm và mức thu tiền học thêm trước khi tuyển sinh các lớp dạy thêm, học thêm (theo Mẫu số 02 tại Phụ lục kèm theo Thông tư này).

2. Người dạy thêm ngoài nhà trường phải bảo đảm có phẩm chất đạo đức tốt; có năng lực chuyên môn phù hợp với môn học tham gia dạy thêm.

3. Giáo viên đang dạy học tại các nhà trường tham gia dạy thêm ngoài nhà trường phải báo cáo với Hiệu trưởng hoặc Giám đốc hoặc người đứng đầu nhà trường (sau đây gọi chung là Hiệu trưởng) về môn học, địa điểm, hình thức, thời gian tham gia dạy thêm (theo Mẫu số 03 tại Phụ lục kèm theo Thông tư này).

Theo đó, cá nhân không có bằng sư phạm vẫn có thể được đăng ký kinh doanh dạy thêm, nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện về đăng ký kinh doanh.

Có bằng sư phạm mới được đăng ký kinh doanh dạy thêm theo Thông tư 29? Căn hộ chung cư Lumi Hanoi là cơ sở dạy thêm được không? (Hình từ internet)

Tổng quan chung cư Lumi Hanoi

Lumi Hanoi là dự án bất động sản cao cấp do CapitaLand làm chủ đầu tư, tọa lạc ngay mặt tiền Đại lộ Thăng Long, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Với quy mô 5,6 ha, dự án mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi cùng nhiều loại hình căn hộ đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

Lumi Hanoi bao gồm 9 tòa tháp với chiều cao từ 29 – 35 tầng, cung cấp 3.950 căn hộ, gồm nhiều loại hình như:

- Căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích khoảng 42,2m².

- Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích từ 53,8m² – 74,3m².

- Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích từ 81,3m² – 117,8m².

- Duplex (căn hộ thông tầng): Diện tích từ 193,2m² – 211,7m².

- Penthouse (căn hộ áp mái cao cấp): Diện tích từ 368,3m² – 377,0m².

Lumi Hanoi không chỉ mang đến không gian sống đẳng cấp mà còn tích hợp nhiều tiện ích nổi bật như:

- Đường dạo trên không dài 200m, mang lại trải nghiệm tản bộ thư giãn.

- Rạp chiếu phim ngoài trời, công viên thú cưng, đáp ứng nhu cầu giải trí cho cả gia đình.

- Phòng tiệc cư dân, không gian làm việc chung, tạo môi trường giao lưu và làm việc thuận tiện.

- Nhà bạt nhún, sân thể thao đa năng, phù hợp cho cả trẻ em và người lớn.

- Hệ thống 2 phòng Gym, 3D Golf, giúp cư dân rèn luyện sức khỏe ngay tại khuôn viên.

- Bể bơi Sole và bể bơi Luna, mang đến không gian thư giãn sang trọng.

Với thiết kế hiện đại, đa dạng loại hình căn hộ và chuỗi tiện ích cao cấp, Lumi Hanoi hứa hẹn sẽ trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống chất lượng tại Hà Nội.

Căn hộ chung cư Lumi Hanoi là cơ sở dạy thêm được không?

Giả định cơ sở dạy thêm đã được đăng ký thành lập theo đúng quy định pháp luật.

Căn cứ quy đinh tại khoản 3 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 2. Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

...

3. Nhà chung cư là nhà ở có từ 02 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư.

...

Theo quy định trên, mục đích sử dụng của nhà chung cư bao gồm mục đích để ở và mục đích sử dụng hỗn hợp.

Tại tiểu mục 1.4.1. và 1.4.3. Mục 1 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 04:2021/BXD về Nhà chung cư, theo đó nhà chung cư hỗn hợp được hiểu như sau: Nhà chung cư hỗn hợp là nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp được thiết kế, xây dựng để sử dụng vào mục đích ở và các mục đích khác như làm văn phòng, dịch vụ, thương mại v.v...

Và căn cứ tại Điều 3 Luật Nhà ở 2023 quy định về các hành vi nghiêm cấm khi sử dụng nhà chung cư như sau:

Điều 3 . Các hành vi bị nghiêm cấm

…

8. Các hành vi trong quản lý, sử dụng nhà chung cư bao gồm:

a) Không đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (sau đây gọi chung là kinh phí bảo trì); quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì không đúng quy định của pháp luật về nhà ở;

b) Cố ý gây thấm dột; gây tiếng ồn, độ rung quá mức quy định; xả rác thải,

nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư; sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc; chăn, thả gia súc, gia cầm; giết mổ gia súc trong khu vực nhà chung cư;

c) Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;

d) Tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung vào sử dụng riêng; thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng;

đ) Gây mất trật tự, an toàn, cháy, nổ trong nhà chung cư; kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và quy định khác của pháp luật có liên quan;

e) Kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.

Dựa trên căn cứ pháp lý trên, trường hợp căn hộ chung cư Lumi Hanoi có mục đích sử dụng để ở thì không thể dùng làm cơ sở dạy thêm.

Ngược lại, trường hợp căn hộ chung cư Lumi Hanoi có mục đích sử dụng hỗn hợp thì có thể dùng làm cơ sở dạy thêm, nhưng phải đúng mục đích, nội dung của dự án và đáp ứng các yêu cầu theo quy định.

Lưu ý: Không được sử dụng nhà chung cư hỗn hợp để kinh doanh trong các trường hợp sau:

- Kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư.

- Kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.

Quy định về tổ chức dạy thêm học thêm 2025?

Căn cứ theo Điều 5 và Điều 6 Thông tư 29/2024/TT-BGDĐT quy định tổ chức dạy thêm học thêm 2025 như sau:

(1) Dạy thêm học thêm 2025 trong nhà trường

- Việc dạy thêm, học thêm trong nhà trường không được thu tiền của học sinh và chỉ dành cho các đối tượng học sinh đăng kí học thêm theo từng môn học như sau:

+ Học sinh có kết quả học tập môn học cuối học kì liền kề ở mức chưa đạt;

+ Học sinh được nhà trường lựa chọn để bồi dưỡng học sinh giỏi;

+ Học sinh lớp cuối cấp tự nguyện đăng kí ôn thi tuyển sinh, ôn thi tốt nghiệp theo kế hoạch giáo dục của nhà trường.

- Nhà trường tổ chức cho học sinh thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều này viết đơn đăng kí học thêm theo từng môn học ở từng khối lớp (theo Mẫu số 01 tại Phụ lục kèm theo Thông tư 29/2024/TT-BGDĐT).

- Căn cứ vào số học sinh đăng kí, nhà trường xây dựng kế hoạch tổ chức dạy thêm đối với từng môn học ở từng khối lớp.

- Việc xếp lớp, xếp thời khóa biểu và tổ chức dạy thêm, học thêm phải bảo đảm yêu cầu sau:

+ Lớp dạy thêm được xếp theo môn học đối với từng khối lớp;

+ Mỗi lớp có không quá 45 (bốn mươi lăm) học sinh;

+ Không xếp giờ dạy thêm xen kẽ với thời khóa biểu và không dạy thêm trước các nội dung so với việc dạy học theo phân phối chương trình môn học trong kế hoạch giáo dục của nhà trường;

+ Mỗi môn học được tổ chức dạy thêm không quá 02 (hai) tiết/tuần.

- Kế hoạch tổ chức dạy thêm, học thêm được công khai trên trang thông tin điện tử của nhà trường hoặc niêm yết tại nhà trường.

(2) Dạy thêm học thêm 2025 ngoài nhà trường

- Tổ chức hoặc cá nhân tổ chức hoạt động dạy thêm, học thêm ngoài nhà trường có thu tiền của học sinh (sau đây gọi chung là cơ sở dạy thêm) phải thực hiện các yêu cầu sau:

+ Đăng kí kinh doanh theo quy định của pháp luật;

+ Công khai trên cổng thông tin điện tử hoặc niêm yết tại nơi cơ sở dạy thêm đặt trụ sở về các môn học được tổ chức dạy thêm;

+ Thời lượng dạy thêm đối với từng môn học theo từng khối lớp;

+ Địa điểm, hình thức, thời gian tổ chức dạy thêm, học thêm;

+ Danh sách người dạy thêm và mức thu tiền học thêm trước khi tuyển sinh các lớp dạy thêm, học thêm (theo Mẫu số 02 tại Phụ lục kèm theo Thông tư 29/2024/TT-BGDĐT).

- Người dạy thêm ngoài nhà trường phải bảo đảm có phẩm chất đạo đức tốt; có năng lực chuyên môn phù hợp với môn học tham gia dạy thêm.

- Giáo viên đang dạy học tại các nhà trường tham gia dạy thêm ngoài nhà trường phải báo cáo với Hiệu trưởng hoặc Giám đốc hoặc người đứng đầu nhà trường (sau đây gọi chung là Hiệu trưởng) về môn học, địa điểm, hình thức, thời gian tham gia dạy thêm (theo Mẫu số 03 tại Phụ lục kèm theo Thông tư 29/2024/TT-BGDĐT).