Chung cư Eurowindow River Park ở đâu? Giá bán căn hộ Eurowindow River Park bao nhiêu?

Nội dung chính

• Chung cư Eurowindow River Park ở đâu?
• Giá bán căn hộ Eurowindow River Park bao nhiêu?
• Phần sở hữu chung của tòa nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp được quản lý như thế nào?

Chung cư Eurowindow River Park ở đâu?

Chung cư Eurowindow River Park tọa lạc tại xã Đông Hội, huyện Đông Anh, Hà Nội, ngay chân cầu Đông Trù, trên tuyến đường Trường Sa.

Đây là một trong những dự án bất động sản nổi bật của chủ đầu tư Eurowindow Holding, được quy hoạch với định hướng trở thành một khu đô thị xanh, hiện đại, và có kết nối thuận lợi với trung tâm Hà Nội.

Vị trí chiến lược của dự án giúp cư dân di chuyển thuận tiện đến nhiều khu vực quan trọng. Dự án chỉ cách trung tâm phố cổ Hà Nội khoảng 15 phút di chuyển.

Với lợi thế nằm ngay cạnh cầu Đông Trù, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các địa điểm như: Hồ Hoàn Kiếm, phố cổ Hà Nội (15 phút đi xe), Sân bay Nội Bài (20 phút di chuyển), Khu công nghệ cao Bắc Thăng Long (10 phút di chuyển), Khu vực Cầu Giấy, Mỹ Đình (20 phút đi xe).

Ngoài ra, theo quy hoạch phát triển hạ tầng của TP Hà Nội, trong tương lai, sẽ có 4 cây cầu mới bắc qua sông Hồng và sông Đuống, giúp tăng cường kết nối giữa huyện Đông Anh và trung tâm thành phố. Điều này sẽ góp phần thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực này tăng trưởng mạnh mẽ.

Môi trường sống và tiềm năng phát triển của Đông Anh đang ngày càng được chú trọng khi TP Hà Nội ưu tiên phát triển với hàng loạt dự án lớn như Công viên Kim Quy – "Disneyland của Việt Nam", Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia do Vingroup đầu tư và các khu đô thị, trung tâm tài chính mới. Những yếu tố này giúp biến Đông Anh thành trung tâm đô thị phía Bắc của Hà Nội.

Với lợi thế gần sông Hồng và sông Đuống, chung cư Eurowindow River Park mang đến không gian sống thoáng đãng, môi trường trong lành, phù hợp với những người muốn tìm kiếm một cuộc sống xanh, tránh xa khói bụi đô thị nhưng vẫn có kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố.

Chung cư Eurowindow River Park ở đâu? Giá bán căn hộ Eurowindow River Park bao nhiêu? (Hình ảnh từ internet)

Giá bán căn hộ Eurowindow River Park bao nhiêu?

Eurowindow River Park cung cấp đa dạng các loại căn hộ với diện tích và mức giá khác nhau, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

Giá bán căn hộ Eurowindow River Park dao động từ 47,9 triệu VNĐ/m² đến 78,1 triệu VNĐ/m², tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tầng của căn hộ. Giá bán căn hộ Eurowindow River Park cụ thể như sau:

- Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích phổ biến từ 63m² đến 77m², với mức giá dao động từ 3,5 tỷ đến 4,5 tỷ VNĐ. Cụ thể, một căn hộ 63m² được rao bán với giá 3,5 tỷ VNĐ, tương đương khoảng 55,56 triệu VNĐ/m². Một căn khác diện tích 77m² có giá 3,9 tỷ VNĐ, tương ứng khoảng 50,65 triệu VNĐ/m².

- Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích từ 77m² đến 98,6m², giá bán trong khoảng 3,8 tỷ đến 4,85 tỷ VNĐ. Ví dụ, căn hộ 77m² được chào bán với giá 3,8 tỷ VNĐ, tương đương khoảng 49,35 triệu VNĐ/m². Căn 98,6m² có giá 4,85 tỷ VNĐ, tương ứng khoảng 49,19 triệu VNĐ/m².

Lưu ý, mức giá trên có thể thay đổi tùy theo thời điểm, vị trí căn hộ, tầng, hướng và tình trạng nội thất, mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo.

Phần sở hữu chung của tòa nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp được quản lý như thế nào?

Căn cứ theo Điều 9 Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư Ban hành kèm theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD quy định phần sở hữu chung của tòa nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp được quản lý như sau:

- Việc xác định phần sở hữu chung trong nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 142 Luật Nhà ở 2023 và điểm a khoản 2 Điều 144 của Luật Nhà ở 2023.

- Đối với phần sở hữu chung của tòa nhà chung cư có mục đích để ở thì các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư có trách nhiệm cùng quản lý; nếu nhà chung cư phải có đơn vị quản lý vận hành thì giao cho đơn vị quản lý vận hành quản lý phần sở hữu này; trường hợp không thuộc diện phải có đơn vị quản lý vận hành thì Hội nghị nhà chung cư quyết định giao cho Ban quản trị hoặc giao cho đơn vị khác quản lý phần sở hữu chung này.

- Đối với phần sở hữu chung của tòa nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp thì thực hiện quản lý theo quy định sau đây:

+ Trường hợp không phân chia riêng biệt được phần sở hữu chung của khu chức năng kinh doanh dịch vụ với khu chức năng căn hộ thì các chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm cùng quản lý phần sở hữu chung này; việc quản lý vận hành phần sở hữu chung này được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều này;

+ Trường hợp phân chia riêng biệt được phần sở hữu chung của khu chức năng kinh doanh dịch vụ với khu chức năng căn hộ thì chủ sở hữu khu chức năng căn hộ có trách nhiệm quản lý phần sở hữu chung của khu chức năng này; việc quản lý vận hành phần sở hữu chung này được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều này. Đối với phần sở hữu chung của khu chức năng kinh doanh dịch vụ thì do đơn vị quản lý vận hành quản lý, trường hợp không thuộc diện phải có đơn vị quản lý vận hành thì do chủ sở hữu khu chức năng này thực hiện quản lý.

- Đối với phần sở hữu chung của cả tòa nhà thì các chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm cùng quản lý; việc quản lý vận hành phần sở hữu chung này được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều này.