Chính sách về đất đai trong Trung tâm tài chính theo đề xuất của Bộ Kế hoạch và Đầu tư

Nội dung chính

• Chính sách về đất đai trong Trung tâm tài chính theo đề xuất của Bộ Kế hoạch và Đầu tư
• Nghị quyết 259: Xây dựng, hoàn thiện thể chế, chính sách về Trung tâm tài chính
• TPHCM sẽ là đô thị trung tâm tài chính cấp quốc gia đầu tiên của Việt Nam

Chính sách về đất đai trong Trung tâm tài chính theo đề xuất của Bộ Kế hoạch và Đầu tư

Mới đây, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã công bố Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về việc thành lập và hoạt động của Trung tâm tài chính tại Việt Nam.

Cụ thể, tại Dự thảo Nghị quyết, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã đề xuất nhiều chính sách, cơ chế đặc thù áp dụng trong Trung tâm tài chính, trong đó có chính sách về đất đai với nội dung đề xuất như sau:

(1) Thời hạn sử dụng đất để dự án trong Trung tâm tài chính:

- Đối với các ngành, nghề, lĩnh vực thuộc ngành, nghề ưu tiên phát triển của Trung tâm tài chính quy định tại Quyết định thành lập của Thủ tướng Chính phủ thì thời hạn sử dụng đất không quá 70 năm;

- Đối với các ngành, nghề khác không quá 50 năm.

Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này.

Chính sách về đất đai trong Trung tâm tài chính theo đề xuất của Bộ Kế hoạch và Đầu tư (Hình từ Internet)

(2) Tổ chức kinh tế, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có quyền thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trong Trung tâm tài chính tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam để vay vốn thực hiện dự án đầu tư mà không phụ thuộc vào hình thức trả tiền thuê đất cho nhà nước.

(3) Tổ chức kinh tế, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại các tổ chức tín dụng nước ngoài để vay vốn đầu tư. Khi xảy ra tranh chấp thực hiện theo pháp luật của Việt Nam.

Khi xử lý tài sản thế chấp, bên nhận thế chấp chỉ được thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho các đối tượng được phép nhận chuyển nhượng theo quy định của pháp luật Việt Nam.

(4) Người nước ngoài nhập cảnh vào Việt Nam để làm việc, hoạt động đầu tư kinh doanh tại Trung tâm tài chính được phép nhận chuyển nhượng, chuyển nhượng, mua, bán nhà ở tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong Trung tâm tài chính.

Việc sở hữu có thể thực hiện thông qua các hình thức mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế từ chủ đầu tư dự án hoặc tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sở hữu bất động sản trong dự án đầu tư xây dựng bất động sản.

Quyền, nghĩa vụ về đất đai của nhà đầu tư và người sở hữu được xác định tương ứng với hình thức giao đất, cho thuê đất của dự án đầu tư xây dựng bất động sản theo quy định của pháp luật về đất đai.

Được biết, Bộ Kế hoạch và Đầu tư xây dựng Nghị quyết của Quốc hội về việc thành lập và hoạt động của Trung tâm tài chính tại Việt Nam nhằm mục đích thể chế hoá chủ trương, quan điểm và chỉ đạo của Đảng về phát triển Trung tâm tài chính khu vực và quốc tế tại Việt Nam; phát triển thị trường tài chính để huy động có hiệu quả các nguồn lực, dịch vụ tài chính để phục vụ cho sự phát triển kinh tế - xã hội các địa phương có trung tâm tài chính nói riêng và Việt Nam nói chunng theo hướng bảo đảm minh bạch, hiệu quả, hiện đại, tiên tiến, bắt kịp các chuẩn mực quốc tế; tạo động lục mới cho nền kinh tế phát triển; thúc đẩy quá trình tham gia sâu rộng vào kinh tế thế giới của Việt Nam.

Nghị quyết 259: Xây dựng, hoàn thiện thể chế, chính sách về Trung tâm tài chính

Ngày 31/12/2024, Chính phủ ban hành Nghị quyết 259/NQ-CP về Kế hoạch hành động thực hiện Thông báo 47-TB/TW xây dựng Trung tâm tài chính khu vực và quốc tế tại Việt Nam.

Theo đó, Chính phủ triển khai thực hiện việc xây dựng, hoàn thiện thể chế, chính sách về Trung tâm tài chính với các nội dung công việc như sau:

- Xây dựng Nghị quyết của Quốc hội về Trung tâm tài chính

Thành lập Ban soạn thảo xây dựng Nghị quyết của Quốc hội về Trung tâm tài chính nhằm:

+ Chỉ đạo đánh giá tác động, hoàn thiện 08 nhóm chính sách áp dụng ngay và 06 nhóm chính sách áp dụng theo lộ trình đã được Bộ Chính trị đồng ý về chủ trương tại Thông báo số 47-TB/TW, đảm bảo phù hợp với điều kiện của Việt Nam, thông lệ quốc tế và các cam kết quốc tế mà Việt Nam là thành viên.

+ Chỉ đạo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Tư pháp, Bộ Nội vụ, Bộ Công an, Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội và các bộ, ngành liên quan; Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, thành phố Đà Nẵng rà soát, đánh giá tác động từng chính sách, đề xuất lời văn nội dung liên quan, gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư tổng hợp.

+ Lập đề nghị xây dựng Nghị quyết, soạn thảo Nghị quyết về Trung tâm tài chính, trình Quốc hội theo quy định của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật.

- Xây dựng văn bản quy định và hướng dẫn thi hành Nghị quyết của Quốc hội về TTTC (theo Kế hoạch cụ thể sau khi Quốc hội ban hành Nghị quyết).

- Xử lý các vướng mắc pháp lý phát sinh, hướng dẫn (hoặc đề xuất hướng dẫn) áp dụng Nghị quyết về Trung tâm tài chính và các văn bản quy phạm pháp luật liên quan hoặc rà soát, đề xuất sửa đổi, bổ sung văn bản quy phạm pháp luật liên quan (theo Kế hoạch cụ thể sau khi Quốc hội ban hành Nghị quyết).

TPHCM sẽ là đô thị trung tâm tài chính cấp quốc gia đầu tiên của Việt Nam

Ngày 22/08/2024, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định 891/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Theo quy hoạch, TPHCM sẽ là trung tâm tài chính cấp quốc gia, và cũng là trung tâm tài chính cấp quốc gia đầu tiên theo quy hoạch. Còn đối với các thành phố trực thuộc trung ương còn lại sẽ là đô thị tài chính cấp vùng.