Cầu đi bộ qua sông Sài Gòn khi nào khởi công? Giá bán căn hộ The OpusK Thủ Thiêm 2025 bao nhiêu?

Nội dung chính

• Cầu đi bộ qua sông Sài Gòn khi nào khởi công?
• Giá bán căn hộ The OpusK Thủ Thiêm 2025 bao nhiêu?
• Thời hạn sử dụng nhà chung cư được quy định như thế nào?

Cầu đi bộ qua sông Sài Gòn khi nào khởi công?

Cầu đi bộ qua sông Sài Gòn là một dự án quan trọng, kết nối trung tâm Quận 1 với Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức. Dự án này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và du khách di chuyển giữa hai bờ sông mà còn hứa hẹn trở thành một biểu tượng kiến trúc mới của TP.HCM.

- Thiết kế và vị trí:

Cầu đi bộ qua sông Sài Gòn được thiết kế với hình tượng lá dừa nước – một hình ảnh quen thuộc của miền Nam, tạo nên nét đặc trưng và độc đáo cho công trình.

Vị trí của cầu nằm giữa cầu Ba Son và hầm vượt sông Sài Gòn. Đầu cầu phía Quận 1 đặt tại Công viên bến Bạch Đằng, gần phố đi bộ Nguyễn Huệ, trong khi đầu cầu phía TP Thủ Đức nằm tại công viên bờ sông, phía Nam quảng trường trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

- Quy mô và kinh phí:

Cầu có tổng chiều dài khoảng 261m, với nhịp chính là vòm treo dây văng dài 187m và dầm bằng thép. Mặt cắt ngang của cầu thay đổi từ 7 đến 11m, tạo không gian rộng rãi cho người đi bộ.

Tổng mức đầu tư của dự án là 996,9 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Thực phẩm Dinh dưỡng Nutifood tài trợ toàn bộ kinh phí xây dựng.

- Tiến độ và thời gian khởi công:

Ban đầu, dự án dự kiến khởi công vào ngày 30-4-2025, nhân dịp kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam thống nhất đất nước.

Tuy nhiên, theo đề xuất mới nhất Công ty Nutifood đã đề xuất đẩy sớm thời gian khởi công lên ngày 29-3-2025, nhằm nhanh chóng triển khai và hoàn thiện công trình. Lễ khởi công cầu đi bộ qua sông Sài Gòn dự kiến sẽ diễn ra vào ngày 29-3-2025. Hiện tại, công ty đang tích cực chuẩn bị các hạng mục cần thiết để đảm bảo lễ khởi công diễn ra đúng kế hoạch.

Cầu đi bộ qua sông Sài Gòn khi nào khởi công? Giá bán căn hộ The OpusK Thủ Thiêm 2025 bao nhiêu? (Hình ảnh từ internet)

Giá bán căn hộ The OpusK Thủ Thiêm 2025 bao nhiêu?

The OpusK Residence là giai đoạn thứ tư và cũng là giai đoạn cuối cùng của dự án The Metropole Thủ Thiêm, được phát triển bởi SonKim Land.

Dự án tọa lạc tại lô 1.14, khu chức năng số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2 (nay là TP. Thủ Đức) TP.HCM, ngay dưới chân cầu Ba Son và gần gần sông Sài Gòn. Vị trí đắc địa này mang lại tầm nhìn trực diện về phía Quận 1, tạo nên một không gian sống hiện đại và thuận tiện cho cư dân.

Quy mô của The OpusK Residence bao gồm hai tòa tháp cao từ 28 đến 36 tầng, cung cấp khoảng 300 căn hộ cao cấp với các loại hình từ 1 đến 4 phòng ngủ. Diện tích các căn hộ đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

Về giá bán, theo thông tin cập nhật đến tháng 1/2025, giá bán căn hộ The OpusK Thủ Thiêm dao động từ 215,36 triệu đến 353,47 triệu VNĐ/m², tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tầm nhìn của từng căn hộ.

Cụ thể, căn hộ 2 phòng ngủ có giá từ 25 đến 34 tỷ VNĐ, căn hộ 3 phòng ngủ từ 50 đến 60 tỷ VNĐ, và căn hộ 4 phòng ngủ từ 59 đến 122 tỷ VNĐ. Mức giá này phản ánh sự cao cấp và vị trí đắc địa của dự án trong khu vực.

Thời hạn sử dụng nhà chung cư được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 58 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 58. Thời hạn sử dụng nhà chung cư

1. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

3. Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế quy định tại khoản 1 Điều này hoặc chưa hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà chung cư theo quy định tại Điều 61 của Luật này.

4. Việc công bố nhà chung cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng.

Như vậy, thời hạn sử dụng nhà chung cư được quy định như sau:

- Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế quy định tại khoản 1 Điều 58 Luật Nhà ở 2023 hoặc chưa hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà chung cư theo quy định tại Điều 61 Luật Nhà ở 2023.

- Việc công bố nhà chung cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng.