Cầu Bình Triệu ở đâu? Giá thuê căn hộ chung cư 4S Riverside Garden Bình Triệu 2025 bao nhiêu?

Nội dung chính

• Cầu Bình Triệu ở đâu? Giá thuê căn hộ chung cư 4S Riverside Garden Bình Triệu 2025 bao nhiêu?
• Yêu cầu về xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân là gì?
• Điều kiện để tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu là gì?

Cầu Bình Triệu ở đâu? Giá thuê căn hộ chung cư 4S Riverside Garden Bình Triệu 2025 bao nhiêu?

Cầu Bình Triệu nằm trên tuyến Quốc lộ 13, bắc qua sông Sài Gòn, kết nối Quận Bình Thạnh với Thành phố Thủ Đức của TP. Hồ Chí Minh.

Cầu Bình Triệu 1: Được xây dựng trước năm 1975, Cầu Bình Triệu 1 có chiều dài 557 mét và là cây cầu đầu tiên kết nối quận Bình Thạnh với Thủ Đức. Ban đầu, cây cầu này chỉ phục vụ di chuyển cơ bản, nhưng dần dần trở thành biểu tượng cho sự phát triển của thành phố.

Cầu Bình Triệu 2: Hoàn thành vào năm 2003, Cầu Bình Triệu 2 là giải pháp quan trọng nhằm giải quyết tình trạng quá tải của cầu cũ. Cây cầu này không chỉ cải thiện khả năng di chuyển, mà còn là dấu ấn cho sự hiện đại hóa của TP.HCM. Với thiết kế hiện đại và khả năng chịu tải lớn, Cầu Bình Triệu 2 đã mở ra một chương mới trong giao thông thành phố, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giữa TP.HCM và các tỉnh phía Bắc.

4S Riverside Garden Bình Triệu có diện tích là 8.000 m², cao 15 tầng và chủ đầu tư là Công ty Xây dựng & Phát triển nhà Thành Trường Lộc. Dự án tọa lạc tại Đường số 17, Khu phố 3, Phường Hiệp Bình Chánh, Thành phố Thủ Đức, TPHCM. Tổng số căn hộ của dự án là 336, mật độ xây dựng là 24%.

Giá thuê căn hộ chung cư 4S Riverside Garden Bình Triệu 2025 như sau:

- Căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích khoảng 70-90 m²: Giá thuê từ 9 đến 12 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào nội thất và vị trí căn hộ.

- Căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích khoảng 205-220 m²: Giá thuê khoảng 15 triệu đồng/tháng.

*Lưu ý: Bảng giá thuê chỉ mang tính chất tham khảo!

Cầu Bình Triệu ở đâu? Giá thuê căn hộ chung cư 4S Riverside Garden Bình Triệu 2025 bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Yêu cầu về xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân là gì?

Theo quy định Điều 4 Thông tư 05/2024/TT-BXD, yêu cầu về xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân như sau:

[1] Cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở từ 02 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để cho thuê thì phải đáp ứng các yêu cầu sau đây:

- Phải có Giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế, trong đó phải xác định rõ tổng số căn hộ, số lượng căn hộ tại từng tầng, diện tích xây dựng của mỗi căn hộ, khu vực để xe, diện tích sử dụng chung của từng tầng và của nhà ở. Trường hợp thuộc diện được miễn Giấy phép xây dựng thì trước khi xây dựng nhà ở, cá nhân phải có văn bản thông báo gửi Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp xã) nơi có nhà ở được xây dựng; trong văn bản thông báo phải nêu rõ các thông tin về số tầng được xây dựng, số lượng căn hộ được xây dựng tại mỗi tầng, diện tích sàn xây dựng mỗi căn hộ, tổng số lượng căn hộ của cả nhà ở này, khu vực để xe, diện tích sử dụng chung của từng tầng và của nhà ở.

Cá nhân phải xây dựng nhà ở theo đúng Giấy phép xây dựng hoặc theo đúng văn bản thông báo đã gửi Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở;

- Phải đáp ứng yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy, yêu cầu về an toàn cháy theo tiêu chuẩn quốc gia về nhà ở riêng lẻ, đáp ứng điều kiện về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy và yêu cầu khác (nếu có) do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

[2] Việc quản lý vận hành nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân quy định tại [1] được thực hiện theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Điều kiện để tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu là gì?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 15 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định điều kiện để tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu như sau:

- Hội nghị của tòa nhà chung cư phải được tổ chức trong thời hạn 12 tháng, kể từ ngày nhà chung cư đó được bàn giao đưa vào sử dụng và có tối thiểu 50% số căn hộ đã được bàn giao cho người mua, thuê mua (không bao gồm số căn hộ mà chủ đầu tư giữ lại không bán, không cho thuê mua hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua); trường hợp quá thời hạn quy định tại điểm này mà tòa nhà chung cư chưa có đủ 50% số căn hộ được bàn giao thì Hội nghị nhà chung cư được tổ chức sau khi có đủ 50% số căn hộ được bàn giao.

- Hội nghị của cụm nhà chung cư được tổ chức khi có tối thiểu 50% số căn hộ của mỗi tòa nhà trong cụm đã được bàn giao cho người mua, thuê mua (không bao gồm số căn hộ mà chủ đầu tư giữ lại không bán, không cho thuê mua hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua) và có tối thiểu 50% đại diện chủ sở hữu căn hộ của từng tòa nhà đã nhận bàn giao đưa vào sử dụng đồng ý nhập tòa nhà vào cụm nhà chung cư.