Cách cúng tam tai ở ngã ba? Cúng Tam tai ngày mấy 2025? Tam tai có nên mua đất không? Giá đất ở Bình Thạnh TPHCM mới nhất?

Nội dung chính

• Cách cúng tam tai ở ngã ba? Cúng Tam tai ngày mấy 2025? Tam tai có nên mua đất không?
• Giá đất ở Bình Thạnh TPHCM mới nhất?
• Giá đất cụ thể được áp dụng trong trường hợp nào?

Cách cúng tam tai ở ngã ba? Cúng Tam tai ngày mấy 2025? Tam tai có nên mua đất không?

Hạn Tam tai là một khái niệm trong phong thủy và tâm linh phương Đông, chỉ khoảng thời gian ba năm liên tiếp mà mỗi con giáp sẽ gặp vận hạn không tốt. Theo quan niệm dân gian, trong ba năm này, người gặp hạn tam tai dễ gặp khó khăn, trắc trở trong công việc, tài chính, sức khỏe, hoặc gia đình. Trong năm 2025, các tuổi sau đây sẽ gặp hạn tam tai:

- Tuổi Hợi: bao gồm các tuổi 1959 (Kỷ Hợi), 1971 (Tân Hợi), 1983 (Quý Hợi), 1995 (Ất Hợi), 2007 (Đinh Hợi) và 2019 (Kỷ Hợi).

- Tuổi Mùi: bao gồm các tuổi 1955 (Ất Mùi), 1967 (Đinh Mùi), 1979 (Kỷ Mùi), 1991 (Tân Mùi), 2003 (Quý Mùi) và 2015 (Ất Mùi).

- Tuổi Mão: bao gồm các tuổi 1951 (Tân Mão), 1963 (Quý Mão), 1975 (Ất Mão), 1987 (Đinh Mão), 1999 (Kỷ Mão), 2011 (Tân Mão) và 2023 (Quý Mão).

Theo đó, việc Cúng Tam Tai là một nghi thức tâm linh quan trọng trong phong thủy và tín ngưỡng dân gian, nhằm giảm bớt vận hạn, xua đuổi xui rủi trong ba năm Tam Tai. Người ta tin rằng trong giai đoạn này, cuộc sống dễ gặp khó khăn, vì vậy cúng Tam Tai giúp cầu bình an, hóa giải vận xấu và tăng cường may mắn. Cách cúng tam tai ở ngã ba như sau mọi người có thể tham khảo:

[1] Chọn ngày cúng Năm Ất tỵ 2025, các con giáp gặp hạn tam tai nên cúng vào ngày 11 âm lịch, hướng Đông Nam, với ngũ hành tương ứng là Hỏa.

[2] Chuẩn bị lễ vật cung

- Bài vị theo mẫu của năm Ất Tỵ

- 1 bộ tam sên gồm có: miếng thịt luộc, tôm luộc, trứng vịt luộc.

- 3 nén hương, 3 ly rượu, 3 đèn cầy nhỏ, 3 điếu thuốc, 3 miếng trầu cau, 3 xấp giấy tiền vàng bạc, 1 đĩa quả tươi, 1 bình hoa, 1 đĩa gạo muối, 2 bộ đồ thế (nam hoặc nữ).

- 1 gói lễ gồm: ít tóc rối hoặc chút tóc của người mắc hạn Tam Tai, gói lại với ít bạc lẻ.

[3] Văn khấn cúng tam tai 2025

Theo quan niệm phong thủy, trong ba năm Tam Tai, người ta thường kiêng kỵ làm những việc trọng đại như mua đất, xây nhà, mở công ty, cưới hỏi, đầu tư lớn... vì lo ngại gặp khó khăn, trắc trở. Tuy nhiên, việc có nên mua đất trong năm Tam Tai hay không còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Trường hợp muốn mua đất trong thời gian này thì mọi người có thể hóa giải như xem lịch chọn ngày hoàng đạo hợp tuổi để mua đất hoặc làm lễ cúng Tam Tai.

Cách cúng tam tai ở ngã ba? Cúng Tam tai ngày mấy 2025? Tam tai có nên mua đất không? Giá đất ở Bình Thạnh TPHCM mới nhất? (Hình từ Internet)

Giá đất ở Bình Thạnh TPHCM mới nhất?

Căn cứ theo Quyết định 79/2024/QĐ-UBND sửa đổi Quyết định 02/2020/QĐ-UBND, chi tiết bảng giá đất ở Bình Thạnh TPHCM như sau:

[1] Vị trí 1:

Xem chi tiết bảng giá đất ở Bình Thạnh TPHCM vị trí 1 tại đây. Tải về

[2] Vị trí 2: áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với hẻm có độ rộng từ 5m trở lên thì tính bằng 0,5 của vị trí 1.

[3] Vị trí 3: áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với hẻm có độ rộng từ 3m đến dưới 5m thì tính bằng 0,8 của vị trí 2.

[4] Vị trí 4: áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có những vị trí còn lại tính bằng 0,8 của vị trí 3.

[5] Trường hợp các vị trí nêu trên có độ sâu tính từ mép trong của đường (lòng đường, lề đường, vỉa hè) của mặt tiền đường (theo bản đồ địa chính) từ 100m trở lên thì giá đất tính giảm 10% của từng vị trí.

[6] Các trường hợp có vị trí còn lại được áp dụng tại Bảng 7 (Phụ lục 1 đính kèm).

Xem chi tiết Phụ lục 1 ban hành kèm theo Quyết định 79/2024/QĐ-UBND tại đây. Tải về.

Giá đất cụ thể được áp dụng trong trường hợp nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp áp dụng giá đất cụ thể như sau:

- Tính tiền sử dụng đất đối với tổ chức khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất cho nhà đầu tư trúng thầu hoặc tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập thực hiện dự án có sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất.

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, trừ trường hợp thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

- Tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước theo quy định của pháp luật về cổ phần hóa.

- Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, trừ trường hợp quy định tại điểm i khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024.

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết; cho phép chuyển hình thức sử dụng đất.

- Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.